掌楼热评 | 国庆广州楼市火爆！A股9月成交额刷新纪录！

房产头条

六部门加快推动城中村改造、城市更新：

9月29日，工信部、发改委、财政部、住建部、交通部、卫健委六部门联合印发《机械行业稳增长工作方案(2025-2026年)》。方案提出，加快推进国家“十四五”规划重大工程重大项目建设，谋划“十五五”重大工程重大项目，持续拉动农机装备、工程机械、轨道交通装备、医疗装备等创新发展。加快推动城中村改造、城市更新、老旧小区改造、智慧停车设施等惠民工程，提升工程机械、轨道交通装备、民用机械、物流装备等发展需求。发挥制造业转型升级基金、工业母机基金、中小企业发展基金等投资基金作用，引导社会资本加大对制造业的投资力度，形成对机械装备的需求带动。

点评：城市更新、基建投资与制造业协同

广州优化住房公积金提取政策：

9月28日，广州住房公积金管理中心等部门发布关于优化住房公积金提取政策的通知。根据通知，缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。缴存人及其配偶在广州市行政区域内为其拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造，可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。

点评：公积金能用尽用

“沪六条”实施满月有余 成交增长明显：

媒体记者从上海市房管局获悉，“沪六条”聚焦居民购房需求综合施策，政策实施一个多月以来，扩容支持需求逐步释放，住房市场活跃度提升，在推动8月商品住房成交量环比由负转正后，促进9月一、二手住房成交量延续增长态势。统计数据显示，9月一、二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24%。

点评：上海走出独立行情

王健林“限高”系下属公司经济纠纷导致：

大连万达集团股份有限公司及其法定代表人王健林等，近日被限制高消费。对此，万达知情人士表示，“此次是由于万达下属项目公司经济纠纷导致，事实上之前双方一直在通过多种方式协商解决，我们也正在了解具体情况，本次或因在执行层面信息不对称导致。”9月29日查询，中国执行信息公开网已经没有万达集团董事长王健林“限高”信息。

点评：正常的流程操作

黄金周广州楼市成交激增：

“国庆中秋长假”首日，广州多家头部房企捷报频传，旗下楼盘销售实现新突破：保利广州项目长假首日实现热销120套；广佛万科项目成交132套、揽金2.73亿元；越秀地产广州区域案场首日来访量超过2000组。10月1日，贝壳单日销量近300单，而截止到2日下午六点，当天卖出近122套，两天大概400多单，目前数字还在迅速攀升。

点评：能否带来金十？

豪宅市场热潮涌动，凯旋新世界来访激增：

紧跟北、上节奏，广州豪宅市场亦呈现爆发态势！今年1-8月全市2000万以上豪宅成交331套，为近三年新高，其中超1/3集中于珠江新城板块。迈入黄金周，在美联储降息的宽松周期背景下，珠江新城顶豪凯旋新世界单日到访量同比增长120%，充分应证了当下市场对于一线城市核心板块优质资产的需求。作为珠江新城板块内唯一在售一手低密度洋房，凯旋新世界｜广粤观邸坐拥前江后园生态格局，下楼即享城中时尚人士聚集的广粤天地商圈，无缝衔接全球精英同频的国际生活。黄金周期间，项目277-835㎡传世尊邸与172-254㎡热销产品上新，可享95折专属优惠。

点评：真正顶豪不惆没有买家

白鹅潭第一圈层改善主场燃爆黄金周：

位于荔湾区白鹅潭CBD，第一圈层人居红盘新世界·天馥，继夺得白鹅潭前三季度「三冠王」后，国庆推出“旗舰双王牌”新品98㎡全能满分四房&128㎡奢阔江景平层，在这一波热潮中继续表现抢眼，来访猛涨300%，成交激升200%，国庆当天一早8：35就有客户开始排队；并且热度不打烊，火力全天全开，连续奋战深夜，23时以后还在成交；国庆期间还出现的三单连爆、外地直接转账成交的火爆景象刷爆朋友圈；国庆期间，热卖当红，来访&成交客户不断刷新纪录，即看即买、一串二、一串三……种种热销，印证“好房子永远有市场”的不变定律。

点评：期待节后更多的热销喜报

经济要闻

美国联邦政府“停摆”：

据新华社，当地时间10月1日0时，美国联邦政府时隔近七年再度“停摆”。数十万联邦雇员将被迫无薪休假，部分公共服务或暂停、延迟，经济数据发布将受到影响。此前，美国两党因医保福利方面分歧，未能就新的临时拨款法案达成一致。

点评：也是很有美国特色了

摩根大通指比特币相较黄金被低估：

摩根大通的分析师表示，比特币价格可能在年底前攀升至16.5万美元，他们认为，从波动率调整后的基础来看，比特币相对于黄金被低估了。由董事总经理Nikolaos Panigirtzoglou领导的摩根大通分析师在周三的一份报告中称，比特币与黄金的波动率比率已降至2.0以下，这意味着比特币目前消耗的风险资本约为黄金的1.85倍。他们写道，基于这一比率，比特币目前2.3万亿美元的市值需要上涨约42%，“这意味着比特币的理论价格为16.5万美元”，才能与通过ETF、金条和金币等方式投资黄金的约6万亿美元私人投资相匹配。

点评：摩根大通唱多比特币，剑指16.5万美元高位

今年9月A股市场月度成交额刷新历史纪录：

今年9月份和第三季度A股市场行情已经收官，上述期间主要指数表现较好，创业板指和科创50指数表现尤为亮眼，其中创业板指在今年第三季度累计涨幅超过50%。市场的整体上行亦伴随着成交额的放大，今年9月份A股市场月度成交额刷新历史纪录。从成交股数方面来看，今年9月份，沪深北三市合计成交约3.3万亿股，为史上月度第二高，仅次于2024年11月的月度成交股数。成交额方面，今年9月份，沪深北三市合计成交额约53.2万亿元，创出月度成交额历史新高。

点评：在股市赚钱，在楼市花钱

科技前沿

全球AI竞赛正迈入新阶段：

在AI概念股股价与业绩齐飞之后，市场对其泡沫化也开始有所担忧——包括估值透支、技术瓶颈与资金博弈等潜在风险。值此之际，英伟达与OpenAI宣布了一项震撼行业的投资计划，双方将投入千亿美元，联手建造10千兆瓦级超级AI数据中心，并计划部署数百万颗GPU，以支撑下一代大语言模型的训练。这一重磅动作，又进一步点燃了市场对于AI算力前景的预期。近日，多位公募基金经理表示，全球AI竞赛正迈入新阶段，以“超大规模、超高能耗、超高投入”为特征的AI基础设施竞争正式拉开帷幕——从芯片到液冷技术，从算力集群到能源配套，一条贯穿全球的AI算力产业链正在被全面激活。与此同时，国家之间的竞争焦点，也正从“模型竞争”悄然转向更底层、更核心的“算力竞争”。

点评：快速迭代

DeepSeek新模型成本下降超50%：

9月29日晚间，DeepSeek宣布发布DeepSeek-V3.2-Exp模型，性能提升的同时大幅降价，输出价格直降75%，API调用成本整体降低50%以上。具体调整包括：输入价格缓存命中时从0.5元/百万tokens降至0.2元，未命中时从4元降至2元；输出价格从12元/百万tokens骤降至3元。此次降价得益于新模型服务成本的大幅优化，V3.2-Exp作为实验性版本引入DeepSeek Sparse Attention机制，显著提升了长文本处理效率。

点评：成本降低了，应用范围更广了

我国人工智能企业数量超5300家：

中国信息通信研究院日前发布的数据显示，经测算，2024年我国人工智能产业规模已超9000亿元，同比增长24%。截至2025年9月，人工智能企业数量超5300家，全球占比达到15%，形成覆盖基础底座、模型框架、行业应用的完整产业体系。

点评：抢占风口

社会热搜

景德镇“鸡排哥”走红 广告报价1分钟10元：

近日，江西景德镇“鸡排哥”在社交平台火爆出圈，他凭借独具特色的经营方式以及总能给顾客带来“情绪价值”，圈粉无数，被网友亲切地称作“景德镇鸡排主理人”。对于目前的情况，鸡排哥称不管火不火，都要不忘初心，暂无开启全国巡“炸”计划，顾客期待的眼神让自己首先想炸好鸡排，服务好每一位顾客。第三方数据显示，截至9月29日14时，景德镇(鸡排哥)视频平台粉丝数为37.2万，商业化水平显示，其1-20s、21-60s、60s以上视频广告报价均为10元。

点评：草根网红的商业价值

西双版纳海外游客暴增超200%：

如今，一系列免签政策的红利不断叠加，再加上中老铁路的持续火热，西双版纳成为不少东盟国家游客中国行的首站。今年以来截至9月28日，磨憨边检站累计验放外国籍人员105万余人次，相比去年同期上升29.3%。随着入境游客攀升，西双版纳小语种导游需求也不断增长。此外，整个西双版纳旅游业的市场活力得到释放，数据显示，今年1-8月，西双版纳全州接待国内外旅游者5242.50万人次、同比增长2.27%；旅游总花费638.42亿元、同比增长8.09%。其中海外旅游者43.39万人次、同比增长223.40%，旅游外汇收入2.84亿美元、同比增长223.30%。

点评：旅游是一扇重要的对外窗口

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