广西高速服务区物业外包，费用高达千万

广西南宁讯 （主笔 罗旭）国庆旅游，当大家开车驰骋在高速公路的时候，可能没有意识到，在高速服务区的保安、保洁等工作人员，其实是物业外包服务。

最近，广西桂北区域12对高速服务区，就进行了物业外包招标。

这12对高速公路服务区，涉及G72泉南高速公路（桂柳路段）、G59呼北高速公路（灌平路段）、G7522贵北高速公路（天巴路段）。

分别为桂林、永福、波寨、新圩、黄关、恭城、新街、栗木、平乐、天峨、凤山、西山服务区。其中，新街、栗木、平乐为停车区。

广西公路部门对物业外包的需求是，进行服务区的公共秩序维护、安全保卫、消防安全巡查、公共卫生、厕所保洁、绿化养护、四害消杀等。

服务期从2025年9月至2027年6月。预算上限价1708.49万元，也就是说，最多只能支付这么多钱。

对于应聘的物业公司，要求有住宅小区（单个合同建筑面积≥20万平米）、商业综合体（单个合同建筑面积≥5万平米）、写字楼（单个合同建筑面积≥7万平米）等服务经验。

高速公路一些服务区远离闹市区，工作往返不便，对物业外包的用工是大挑战。大多情况下，物业公司是去附近的乡村招聘人员。不过，核心管理人员，需要从部门派遣，无疑会增加用工成本。

桂林服务区

公路部门特别要求，桂柳路段、灌平路段、天巴路段3个路段要各配置一名高压电工，人员要持高压及低压电工证两证，以应对不时之需。

随着经济的发展，如今广西高速公路的服务区，已不仅仅是“公厕+便利店”。不少服务区设有司机之家、超市、咖啡厅、餐厅，逐渐演变成充满生活气息和文化韵味的“体验式街区”。

如桂林服务区占地面积达258亩，建筑面积为1.6万平方米。极具桂林特色的小桥流水布景，还有品种多样的商品、口味丰富的美食，使桂林服务区就像一个大型的商业综合体。这对物业外包服务提出更高的要求。

桂林服务区规模大

多家物业公司参加了此次物业外包竞争。前来投标的公司，既有广西企业，也有外省企业。

2025年9月，公路部门发布了最后结果。广西诚愉和物业以15107460.43元中标。报价比预算价少了近200万元。

排名第二的是山东奥邦环境工程有限公司，报价15128812.22元；排名第三的是桂林市绿净保洁物业服务有限公司，报价15276770.43元。

物业服务

广西诚愉和物业是来自南宁的企业，成立于2003年，原名南宁诚愉和物业管理有限公司。

广西诚愉和物业在南宁多个小区，如岭南家园、领世郡1号、东葛华都等提供物业服务。此外，还为南宁人大、南宁环保局等党政机关进行了物业外包。

此次物业外包，服务区点位多，需求量大，服务时间长，成交金额是近年广西公路部门较高的一次。

如今，住宅小区竞争激烈，再加上觉醒后的业主“难伺候”，物业公司向外界拓展业务，已经成为趋势。