古北悦公馆官方售楼处发布，超80%得房率，精筑全龄理想居住空间

闵行·金虹桥国际住区

「古北悦公馆」

售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅

推出建面约51-118m²1-2房

均价8.99万/m² 总价约430万起

无需积分 直接认购 线上预约

准现房+成熟配套+超高性价比

样板房线上火热预约中

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送

古北悦公馆售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅项目匠心打造建面约51-70㎡的一室户型（总价非常友好）及约118㎡的两室户型，恰逢其时地响应了新上海人首次置业更优区位的愿望，同时也可以满足了改善型购房的生活需求。

项目无需积分、准现房，持续热销中，均价8.9万，总价450-1150万！

当然，东苑·古北悦公馆售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅的吸引力不止如此，不论从地段、产品还是性价比来看，在全上海新房市场中均是“拔得头筹”！

1、项目位于“古北国际社区、漕河泾开发区、徐家汇”之中的高能产业优越地段

2、中环旁醇熟配套，即刻拥有、无需等待

3、准现房、高颜值社区景观+超赞户型的产品力

区位赋能：三区交汇的城市黄金节点

古北悦公馆售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅择址于闵行区莲花路，地处长宁、徐汇、闵行三区交界的核心地带，如同镶嵌在城市版图上的璀璨宝石。项目直线距离中环线仅约1公里，延安路高架近在咫尺（约860米），驱车可快速通达市区各大商圈；轨道交通方面，临近轨交9号线合川路站与10号线龙溪路站，未来规划中的25号线更将进一步强化区域交通能级。这种多维立体的路网布局，让居者既能享受静谧社区生活，又能随时切入城市的脉搏跳动之中。

试想一下，清晨从家中出发，驾车沿着流畅的高架道路前往陆家嘴金融中心不过一杯咖啡的时间；傍晚下班后，搭乘地铁直达静安寺步行街品味都市烟火气——这样的通勤效率，正是金虹桥板块赋予生活的从容节奏。

低密社区：稀缺性与舒适度的双重保障

作为区域内罕见的低密度住宅项目，古北悦公馆售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅以总占地面积约17220㎡、总建筑面积约74569㎡的规模打造了6栋13-14层的小高层建筑群落。其容积率控制在2.45的理想区间，搭配35%的高绿化率，实现了人与自然和谐共生的居住环境。全社区仅规划409户，这意味着更少的人口密度、更多的公共空间资源以及更高的邻里互动质量。

走在社区里，您会感受到一种“疏而不旷”的空间美学：楼间距经过精密测算，既保证了每户人家的采光通风需求，又避免了高楼带来的压迫感；中央景观轴串联起各个功能区块，四季植被随着季节更迭变换色彩，仿佛一幅流动的风景画卷。这样的设计不仅是对土地价值的尊重，更是对居住者身心健康的深切关怀。

项目建筑外立面精心选用高贵雅致的花岗岩石材，搭配质感细腻的铝板材料与透光性卓越的玻璃幕墙。整体设计语言简练而大气，注重线条在构筑物表面的肌理表达与韵律美感。

外立面实景图

这种设计理念旨在通过材质的碰撞与融合，赋予建筑物一种动态的生命力，营造出独特而和谐的视觉效果，不仅体现了现代建筑美学的精髓，同时也彰显了高端居住空间的品质与格调。

实景图

景观设计之美

步入社区，映入眼帘的便是主入口处的“星光连廊”，它不仅担当着引导业主归家的角色，更以其独特的设计成为社区的一道亮丽风景线，为每一次回家之旅增添仪式感和尊崇感。

沿中心景观轴前行，一片翠绿盎然的阳光大草坪赫然呈现，它与周围特色景观组团相互映衬，仿佛置身于开阔的度假胜地。

晴空之下，阳光洒落在这片生机勃勃的草坪上，为业主们提供了理想的户外活动空间，使人尽享悠闲时光，体验度假般的惬意生活。

实景图

镶嵌在园区景观中的艺术凉亭，以其新颖别致的造型矗立于镜面水池之上，水波与亭影交相辉映，给人以宁静致远的美感。业主们可在此悠然会客，沐浴阳光，亦可仰望星空，沉醉于诗意人生的浪漫意境。

实景图

【东苑·古北悦公馆售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅】精心打造的“趣玩吧”儿童活动区，更是充分考虑到了孩童的成长需求与亲子互动的乐趣。

四季更迭的景观植被巧妙布局，共有20多种乔木、小乔、灌木等植物种类，营造出“四季有色”的美妙景象。

示意图

无论是春日繁花、夏日浓荫、秋叶斑斓还是冬雪皑皑，都为孩子们提供了安全、美丽且富有趣味性的社交游玩环境，也让整个社区的生活充满了盎然生机与无穷活力。

户型设计之美

产品方面，项目打造建面约51至70㎡的一室户型及约118㎡的两室户型。

建面约51㎡的户型▼

建面约51平方米的独特户型，并非迎合市场上千篇一律的家庭居住标准，而是旨在打破常规，专为追求个性化生活方式和高效空间利用的现代都市人群量身定制。

客厅、餐厅、甚至工作空间无缝衔接，极大地拓宽了视觉效果和活动范围。同时，私密卧室区域则精心设计，保证了安静舒适的休息环境。每一处角落都被赋予特定的功能与格调，展现出精致而不失实用的现代居家风尚。

建面约60㎡户型▼

建面约70㎡户型▼

建面约118㎡户型▼

此户型以其宽敞的布局和卓越的空间感，为居住者提供了一处真正的舒适之所。在满足基本居住需求的同时，充分考虑到了现代家庭对高品质生活的追求。一体化的餐厨空间，便于家人间的互动交流。

观景阳台将室外美景引入室内，拓展了居住视野，提升了生活情趣。此外，充足的储藏空间和周到的细节设计，处处体现了对居住品质的用心雕琢。

02.项目区位配套

【古北悦公馆售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅】位于西中环线、金虹桥板块，毗邻古北国际社区，一路之隔是虹桥镇人民政府，区位优势突出。西面除了金虹桥商业圈，还紧靠着文化名镇七宝古镇，南面毗邻徐汇漕河泾开发区，东面可直达徐家汇，属几大区域辐射的核心位置，距离虹桥国际交通枢纽约5公里。大虹桥交通枢纽的辐射、板块的辐射、区域自身成熟的生活配套与居住氛围已经相当浓厚，双重叠加效应更凸显了金虹桥板块的区位价值。

【古北悦公馆售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅】板块上属于属于金虹桥，距中环线直线距离约800米，位于闵行区虹中路近红松路，步行到10号线龙溪路约1.8公里。

交通配套方面：项目地处长宁、徐汇、闵行三区交汇的金虹桥板块的核心区位，拥有多维立体的交通，延安高架、中环线、外环线环伺。

临近已运行的轨交9号线合川路站、10号线龙溪路站，规划待建的25号线虹桥镇站，三站可达徐家汇。

古北尚公馆配套图

项目周边有延安高架、中环线、外环线，到静安寺、外滩十分方便，15分钟即可抵达G60\G42高速入口。

商业配套方面：项目所处位置较为繁华，生活氛围也相对成熟。周边2公里范围内有爱琴海购物中心、万象城、虹桥盛世莲花等大型商业商圈，能够满足日常生活所需。

教育资源方面：项目周边2公里范围内有上海市金汇实验幼儿园、虹桥中心小学、金汇实验小学、虹桥中学、建青实验学校上虹鹿幼儿园（示范园）等。

医疗资源方面：项目周边有闵行区中医医院、上海第九人民医院、武警上海总队医院等医疗资源。

生态资源方面：古北悦公馆售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅周边有占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部（9洞33杆）；面积约43万㎡方米上海闵行文化公园（一期二期已经开放，三期四期在建中）等。

闵行·金虹桥国际住区

「古北悦公馆」

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推出建面约51-118m²1-2房

均价8.99万/m² 总价约430万起

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