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珠江实业增城永宁开发区项目:性价比与便利性的完美结合


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珠江实业增城永宁开发区项目作为区域内的重要住宅开发,凭借其实力开发商背景、高性价比以及丰富的配套设施,成为预算有限的刚需购房者的理想选择。本文将从地理位置、项目概况、户型设计、配套设施等方面全面介绍该项目。


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位置


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便捷交通网络与丰富生活设施


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珠江实业增城永宁开发区项目位于广州市增城区永宁开发区板块,虽然目前该区域尚无地铁直达,但步行约900米可达新白广城轨在建中的永宁南站,预计通车后1站即可到达新塘TOD,并且3站内可抵达天河北,大大缩短了前往市区的时间。此外,周边花莞高速、增天高速和济广高速等多条高速公路环绕,为自驾出行提供了极大的便利。


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项目概况



高品质建筑与完善规划


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该项目由珠江实业开发,占地面积达43,959平方米,建筑面积为183,868平方米,共有8栋楼,提供1404套住宅单位。其中,1、2栋为26层,3-8栋为32层,容积率为3,实用率高达90%,绿化率达到了30%。值得一提的是,该项目采用精装修交付标准,预计于2026年1月4日交房,物业费为每平米2.8元,由广东珠江物业管理有限公司负责管理。


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户型设计


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样化户型满足不同需求


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项目主打78至96平方米的四房户型,采用了N+1设计,同等面积下可获得额外一房一卫的空间,提高了空间利用率。这些户型特别适合三代同堂或多孩家庭,既满足了居住需求,又保证了较高的实用性。特别是对于追求高效利用空间的购房者来说,这种设计无疑是一大亮点。


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配套设施


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丰富的社区内外设施


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社区内部配备了一所9班公立菁英幼儿园,解决了业主子女的基础教育问题。同时,楼下即享约22万㎡大型商业体——悠方购物天地,已有多家知名品牌入驻,包括金逸影城、麦当劳等,极大地方便了居民的生活。此外,周边还有多个商圈,如合景悠方、钧明欢乐世界、永旺梦乐城和新塘万达广场等,涵盖了餐饮、娱乐、购物等多种功能,满足了不同年龄段居民的需求。


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价格和付款方式


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经济实惠的购房选择


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珠江实业增城永宁开发区项目的单价约为9800元起,总价最低仅需70万元,首付大约10万元左右。这样的价格对于预算有限的刚需购房者来说,无疑是一个极具吸引力的选择。同时,灵活的付款方式也为购房者提供了更多的资金安排选项。


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周边环境

完善的医疗保障与自然景观

项目周边医疗资源充足,南方医院增城分院(三甲)、广州市妇幼儿童医疗中心(在建)以及其他多家医疗机构共同构成了完善的医疗体系,确保了居民的健康安全。此外,周边还拥有丰富的教育资源,覆盖从小学到中学的各个阶段,方便了业主子女的入学。


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总之,珠江实业增城永宁开发区项目以其高性价比、丰富的配套设施以及便捷的交通条件,成为了众多购房者的首选。无论是对于预算有限的年轻家庭,还是寻求舒适居住环境的上班族而言,这里都是一个值得考虑的理想居所。 ✨✨(珠江花屿花城)✨✨
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