阳朔一老板被数十业主举报涉黑，曾送给住建局长一个铺面

今年8月份，广西阳朔县数十名购房业主向桂林市和阳朔县纪委部门实名举报阳朔一民营企业老板。举报信称该老板通过官商勾结，大搞违章，违法办证，长期侵害业主们权益。

该老板声称，他在阳朔投资各种产业，已深耕26年。据知情人表示，该老板曾向阳朔县住建局局长送过一套价值一百多万的临街铺面。

2010年，开发商广西盛景房地产开发有限公司（以下简称盛景公司）将阳朔县凤鸣市场3号楼一楼部分商铺以1.5万元至2.2万元不等的价格，卖给了阳朔县23多个购房户。当时，购房户已支付80%以上的房款给开发商，几乎是全款购买。

由于开发商资金链出现问题，浙江籍老板胡育荣声称可以帮忙解决资金难题。他们背着购房户，将别人已付款购买的14间门面，以每平米3000元左右的价格抵押给了胡育荣等人。后经政府和法院协调，多名购房户共支付90万元到胡育荣等人指定账户后，才将这几间铺面赎了回来。

由于开发商资金断链，陷入各种债务纠纷，胡育荣担心借款资金安全，遂与开发商商议，借贷合同变为购买合同，胡育荣趁机接手了3号楼。明知部分商铺已销售情况下，胡育荣仍将所有商铺备案至他名下。由于开发商债务缠身，被债权人申请破产，3号楼一楼商铺的产权证办理被冻结。

在发票、完税证明、购房合同等手续齐全的情况下，10多个购房户到阳朔县政务中心办证大厅办理产权证时，却被告知个人不能办理房产证。办证大厅窗口工作人员称，领导交代，购房户办证必须通过胡育荣。

无奈，10名购房户向胡育荣分别支付了1万元到2.8万元不等的所谓“办证综合费”后，从胡育荣手上拿到了产权证。

而在政务中心办一本产权证，费用只需80元到500元不等。

多位购房户表示，当初他们购买3号楼一楼门面，就是看中3号楼所在位置的商业价值。当时开发商出示的商品房预售许可证显示，3号楼第一、二层为市场，3、4、5、6层为住宅。但胡育荣从开发商手上接手3号楼后，改变了原设计方案和用途。

天井变大堂，6层变7层。胡育荣将3号楼未经过任何审批手续，私自加高一层，建成了7层。一、二层原来的设计是购物广场，被改造成了酒店用房；3号楼设计的配套露天天井，被改成了封闭的大堂。

为了装修酒店，在未告知任何业主的情况下，将一楼门面的门锁撬开。还将业主的门面打洞，安装了一条40公分×80公分排烟管，又打了一个一米宽的洞，安装一台2.5米宽3米长的抽油烟机，直接安装在业主的门面内。导致业主的门面无法对外出租。

业主们反映，3号楼的公共设施、公摊面积都被胡育荣一人使用。3号楼的共同通道、大门、公共卫生间、所有消防通道，都被胡育荣安装了门、锁供私人使用。部分消防通道安装门锁后，作为门面对外出租。

为此，业主们多次将以上情况反映到阳朔县自然资源局、建设局、消防等部门，但至今为止未得到任何答复，也无人处理。

还有部分知情业主反映，该楼的规划变更存在严重的违法问题。在3号楼门面业主都不知情的情况下，胡育荣通过伪造3号楼全体业主签名，将3号楼整栋楼的公共配套天井共631.23平米，改变成了酒店大堂，还办理了产权证，登记在了胡育荣、蔡某某夫妻名下。

胡育荣还将全体购房业主的公共配套设施、公摊面积140多平米租私自给维也纳酒店使用。

胡育荣通过将3号楼从6层加盖到7层，增加面积1500平米，此外占用公共区域近千平米。以上区域每月收获租金几十万元。

由于3号楼购房户多次写举报信到上级部门，2024年6月14日，在阳朔镇派出所召开了一场协调会。参会人员有购房户代表、胡育荣、阳朔镇司法所、阳朔县法院、阳朔镇政府、县自然资源局工作人员。

在协调会上，胡育荣同意恢复3号楼原有设计、退还为购房户办理房屋产权证多付的费用，并在调解纪要上签名。

协调会结束后，令购房业主代表目瞪口呆的是，胡育荣竟当着业主代表们的面，邀请参加当天协调会的各官方单位人员去吃午餐，还称鸡已经杀好，酒也备好了。

据知情人透露，胡育荣曾送给时任阳朔县住房和城乡建设局党组书记潘某某3号楼一层一个商铺，登记在潘某某和女儿潘某某名下，备案时间是2015年1月16日。
据了解，收受胡育荣商铺的原自然资源局局长潘某某已被纪检部门调查。

2025年7月18日下午，在阳朔县委五楼会议室，在有县委书记出席的一场招商引资签约仪式上，签约企业代表胡育荣表示，他本人已在阳朔26年，始终投身当地产业。