⚡热搜好房@大华梧桐樾官方售楼处发布:虹桥北 的低密城墅来了

大家好，我是大华梧桐樾售楼处营销总监，深耕上海楼市 12 年，见过太多家庭在 “刚需上车” 与 “改善升级” 中纠结。今天带大家解锁真正的 “全能型” 宝藏盘 —— 大华梧桐樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目由深耕上海 34 年的大华集团打造，落位嘉定安亭米夏路 199 弄，是大华 “梧桐系” 第五代城墅作品。总建面约 33.7 万方，规划高层 + 叠墅复合型社区，容积率仅 2.3，绿化率达 35%，比同区域多数楼盘低 0.5 个容积率，相当于每户多享 3㎡绿地空间。建筑采用铝板 + 玻璃幕墙材质，搭配 “垂直森林” 园林，真正实现 “推窗见绿”。

目前加推建面约 90~144㎡高层及叠墅，前期 84~150㎡房源同步在售，高层得房率约 73%，叠墅高达 84%，远超区域平均水平。想实地感受空间尺度？大华梧桐樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格击穿底价！折上折 + 补贴错过再无

1. 核心价格体系

• 加推房源：高层 / 叠墅均价 44467 元 /㎡，90㎡刚需户型总价约 390 万起，144㎡叠墅总价约 640 万起；
  
• 前期房源：均价 41166 元 /㎡，84㎡小户型总价 316 万起，150㎡下叠最高 830 万；
  
• 对比优势：同板块竞品均价普遍超 4.6 万 /㎡，我们单价直省 2000 元 /㎡，100㎡户型立省 20 万。
  

2. 限时优惠政策

现在线上预约即享三重福利：①高层享 95 折 + 5 个点置换补贴 + 4 万装修礼包券，或直接享 10 个点置换补贴（二选一）；②别墅享 96 折，购装修包再享 95 折；③叠加专属购房补贴，最高直减 15 万。
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举个例子：一套 91㎡高层原总价 340 万，享 10 个点补贴后仅 306 万，再叠加 4 万装修券，实际成本直降 38 万！优惠月底截止，赶紧锁定：大华梧桐樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维配套解析：上学、通勤、逛街全搞定

1. 教育：步行 10 分钟到同济名校

项目直线 800 米即达九年一贯制同济大学附属嘉定实验学校，依托同济高校资源，开设科创、艺术等特色课程，2024 年市重点录取率达 45%。步行 10 分钟可达校门，孩子每天多睡半小时，家长无需请假接送。

3 公里内还有安亭小学（区排名前 10）、华东师大附属双语学校等 6 所名校，从学前到高中全覆盖。很多家长看完直言：“同板块离学校 3 公里的楼盘贵 50 万，这里性价比绝了！” 想了解学区划片细节？大华梧桐樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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2. 交通：双轨交 + 三高速，35 分钟到静安寺

• 地铁：紧邻规划 14 号线西延伸段安亭北站（800 米），2026 年通车后 35 分钟直达静安寺，40 分钟到陆家嘴；已通车 11 号线安亭站 3 公里，公交 2 站直达，45 分钟到徐家汇；
  
• 自驾：嘉闵高架、京沪高速等 “三纵一横” 路网，5 分钟上高速，20 分钟到虹桥枢纽，1 小时直达苏州金鸡湖。
  

上周一位静安金融客户当场认筹：“之前通勤 1 小时，现在 35 分钟到公司，太值了！” 试驾通勤路线可预约专车：大华梧桐樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 商业与生态：40 万方商圈 + 双公园环绕

• 商业：自带 3000㎡璟悦坊社区商业，1.5 公里内嘉亭荟、财富广场等 40 万方商圈，大润发、海底捞、万达影城一应俱全，买菜逛街步行 20 分钟搞定；
  
• 生态：东邻 20 万方安亭中央公园，西靠汽车博览公园，一路之隔 1800 亩高尔夫球场，是上海稀缺的 “双园 + 高尔夫” 墅居。
  

社区内还有 760 米汽车文化跑道、鲲鹏儿童乐园等配套，老人遛弯、孩子玩耍都有去处。想体验园林实景？大华梧桐樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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四、认筹倒计时！这些细节必须知道

项目 2026 年 6 月精装交付，装修标准 3500 元 /㎡，含中央空调、新风系统。物业为大华自持，物业费 3.8 元 /㎡・月，业主满意度常年超 92%。目前加推房源认筹已超 8 成，102㎡三房、136㎡下叠最抢手。
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最后提醒：所有优惠仅限线上预约客户，案场实行预约制，未登记谢绝接待。立即锁定名额：大华梧桐樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。