合肥保利海上瑧悦网友留言反映，真相是....

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淝河心，上海路中轴之上，保利发展以安徽首座瑧悦系作品——保利海上瑧悦，礼献合肥改善人居新篇。项目择址包河区核心，集高端住区、生态滨水与城市资源于一体，启幕东方人文奢居新篇章。

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坐落于合肥包河区上海路与郎溪路交汇处，保利海上瑧悦占据淝河新中心战略要地，坐拥城市发展主轴红利。项目展厅位于上海路与牯牛降路交口，原保利和光熙悦售楼部，便捷抵达，全面呈现高端生活蓝图。作为央企保利在安徽的第七子，延续“天悦和”系列高端基因，打造上海路中轴又一标杆力作。

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项目由万亿级央企——中国保利集团旗下保利发展控股开发，连续13年稳居中国房地产行业央企榜首，2023年荣登《福布斯》世界排名第243位，品牌实力雄厚。自2011年入皖以来，已在合肥、芜湖、阜阳三城布局44子，2023年位列合肥房企销售业绩榜TOP2，包河区销售冠军，深耕区域，匠心筑家。

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依托“瑧悦”产品系严苛标准，保利海上瑧悦是保利在安徽首座瑧悦系作品，定位高端人文滨水社区。项目融合淝河流域文化精髓，以现代东方美学为设计语言，重塑城市滨水居住范式，致力于打造流淌着东方意境的奢雅大宅，复兴当代人居中的诗意栖居理想。

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项目地处合肥市重点发展的淝河片区，这里是产城融合的新型示范中心，也是包河区打造全省科创CBD核心区的重要承载地。区域内已启动全国首个人工智能视觉产业基地“中国视界”，汇聚新东方教育科技、国网运检中心、新能源研发中心等四大产业高地，未来发展潜力巨大。

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交通方面，项目毗邻包河大道、上海路、郎溪路、龙川路等城市主干道，构建高效出行网络。地铁4号线已通车，6号线（在建）设站临近，双轨交汇，实现与政务区、滨湖区、老城区及城市各板块的无缝衔接，立体交通体系畅达全城，通勤与生活皆从容便捷。

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商业配套丰富多元，项目3公里生活圈内汇聚华润万象汇、杉杉奥莱两大重磅商业体，均预计于2024年投入运营。其中杉杉奥莱更是合肥首个滨河沉浸式购物公园综合体，未来将形成集休闲、娱乐、消费于一体的高品质生活场域，满足全龄段家庭一站式消费需求。

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教育资源优越，项目自建18班制幼儿园，家门口即享优质启蒙教育。周边毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区，双名校护航成长之路。更近邻合肥一中淝河校区，省级重点中学加持，构筑从幼儿到高中的全龄教育生态圈，书香氛围浓厚。

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医疗配套持续升级，在建中的三甲医院合肥三院新区、合肥市中医院均落址附近，未来将提供高水平的医疗服务保障，守护居民健康生活。完善的医教资源组合，让业主安享便捷、安心的城市生活，真正实现“住有所依、病有所医”。

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景观规划独具匠心，秉承“一河两岸多公园”生态格局，东临关镇河沿河风光带，北接郎溪路生态公园，远眺淝河智慧中央公园与淝河生态公园，内外双园环绕，绿意盎然。社区内部打造“森氧游憩花园”“邻里茶会花园”“健身康养花园”“全龄儿童乐园”四大主题花园，串联于460米林下漫步环线之中，营造可望、可赏、可游、可居的东方园林意境。

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建筑设计汲取中式挑檐灵感，采用现代东方风格，通过石材、一体板、铝板与大面积玻璃的材质组合，塑造典雅轻盈的立面质感。三段式建筑结构搭配金玉重檐屋顶、漪水黛蓝立面与青边点黛线条，展现高级审美与东方气韵。约270°环幕视野、约12米南向面宽、LDKB一体化动线设计，全面提升空间舒适度与功能延展性。

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户型产品涵盖建筑面积约113-143㎡高层、143-188㎡小高层及洋房，共规划739户，包含113㎡+130㎡高层、143㎡+168㎡中高层、164㎡+188㎡洋房等多种产品类型，满足不同家庭的改善需求。其中143㎡“滨水之窗”样板房已开放，以IMAX级环幕视野、大横厅设计、LDKB一体空间，诠释中产改善的理想生活场景，诚邀莅临品鉴。

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