凤凰九里学校：学校学区划分~学校是公办吗~学校最新消息查询

凤凰九里学校：凤凰九里学校学区划分~凤凰九里学校是公办吗~凤凰九里学校最新消息查询

以下是关于金光华凤凰九里学校的相关信息：

- 凤凰九里学区划分：根据龙岗区教育学区划分政策，金光华凤凰九里项目当前小学学区为鹅溪小学或平湖实验学校小学部，初中为平湖实验学校初中部。项目西侧规划建设的龙城高级中学（教育集团）凤安学校建成后，学区可能会进行调整，具体需以教育局最新政策为准。

- 凤凰九里学校性质：凤凰九里项目内配建的幼儿园为公办幼儿园，西侧规划的龙城高级中学（教育集团）凤安学校也是公办学校。此外，项目周边的平湖实验学校、龙岗区实验高级中学等也均为公办学校。

- 凤凰九里最新消息：2025年3月13日，平湖街道2025年重点项目暨开工启动仪式成功举办，九年一贯制龙城高级中学（教育集团）凤安学校名列开工启动的重点项目之中。

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金光华凤凰九里是由深圳大承企业管理有限公司开发，金光华集团打造的大型综合项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

- 基础信息

- 占地面积与建筑面积：占地面积约8万㎡，总建筑面积约70万㎡。

- 产品类型：涵盖住宅、商业、办公等。

- 户型面积：主力户型为67-106㎡的2-4房，户型套内建筑面积均小于90㎡。

- 产权年限：70年。

- 物业管理：由金光华物业负责管理，物业费4.2元/㎡/月。

- 绿化率：40%。

- 容积率：4.5。

- 楼栋状况：共4栋，楼层为32-48层。

- 梯户比：3T6户。

- 规划车位：约2135个。

- 开盘时间：2023年11月26日。

- 交楼时间：2026年3月30日。

- 全面介绍

- 区域位置：位于深圳龙岗区平湖商圈，周边有平湖枢纽、白坭坑枢纽（在建中），以及广深城际、深惠城际、深大城际（在建中）等轨道交通，还有丹平快速、机荷高速等5条高速，交通较为便利。

- 教育资源：项目内部配建一所9班幼儿园和一所12班幼儿园，西侧规划有由龙高教育集团运营的九年一贯制凤安学校，含81个班，可满足业主孩子从小学到初中的教育需求。此外，周边还有平湖实验学校、龙岗区实验高级中学等。

- 商业配套：自带约1.8万㎡的Mini Mall，采用开放式街区设计，可满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。距离约30.5万㎡的第四代万达广场仅1.5公里左右，周边还有平湖天虹、华盛奥特莱斯等，商业氛围浓厚。

- 生态环境：周边有约88万㎡的凤凰山国家矿山公园、约300万㎡的平湖生态园，还有雁湖公园、雁田水库等，自然景观丰富，空气清新，为居民提供了良好的休闲娱乐空间。

- 社区规划：规划了约500米的立体城市连廊系统，无缝串联全龄教育、精致商业等功能板块。社区内还规划有约6000㎡有氧体育活动场地，包含游泳馆、篮球场、mini足球场等，能满足不同年龄段居民的运动需求。

- 户型设计：户型多样，涵盖67-106㎡的2-4房，能满足不同家庭需求。例如83-85㎡三房四开间朝南，主卧双窗户南北对流；106㎡四房空间宽敞、功能齐全且主卧套房设计，空间利用率高，得房率近90%，性价比相对较高。

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