规划修改！涉及金华一中附近区块→

9月30日， 金华金义新区（金东区）金一中单元03街区详细规划修改（草案）公告发布。本次规划主要涉及保利阅江台西侧这宗商住用地的规划修改。不知道此举是不是意味着这里又要推地了呢？

修改前规划：上图阅江台西侧地块中间有一条水域（E1），商住用地RB被一分为二。

修改后规划： 水域（E1）改至地块最西侧，形成一宗完整的商住地块。

规划主要内容

一、规划范围

金一中单元03街区，规划总面积1.56平方公里。

东至二环东路，南至李渔东路，西至康济南街，北至东阳江。

二、单元名称、街区划分

衔接《金华市区城镇开发边界内城镇单元划分及社区生活圈专项规划》，对单元名称、街区及代码进行修改，由原金东新区单元（ZX-34）03街区改为金一中单元（JD-09）03街区。

三、街区主导功能

03街区为高教生活区，主导功能为居住、综合服务。

四、规划发展规模

修改后规划区居住人口总规模约1.4万人。规划范围内城镇开发边界140.95公顷。规划范围总面积为155.67公顷，其中建设用地139.92公顷。

五、用地布局规划

修改前规划建设用地面积139.79公顷，其中：规划居住用地42.12公顷，占建设用地30.13%；规划公共管理与公共服务设施用地46.71公顷，占建设用地33.42%；规划道路与交通设施用地24.71公顷，占建设用地17.68%；规划绿地与广场用地21.89公顷，占建设用地15.66%；规划公用设施用地1.21公顷，占建设用地0.87%；规划特殊用地3.14公顷，占建设用地2.25%。

修改后规划建设用地面积139.92公顷，其中：规划居住用地41.74公顷，占建设用地29.83%；规划公共管理与公共服务设施用地47.67公顷，占建设用地34.07%；规划道路与交通设施用地24.71公顷，占建设用地17.66%；规划绿地与广场用地21.45公顷，占建设用地15.33%；规划公用设施用地1.21公顷，占建设用地0.86%；规划特殊用地3.14公顷，占建设用地2.24%。

六、道路交通规划

规划区道路布局基本延续原规划路网框架，其中：

（1）快速路：二环东路规划红线宽度为80米。

（2）主干道：李渔路规划红线宽度60米，康济街规划红线宽度40米。

（3）次干道：光南路、博士街规划红线宽度28米，艾青路规划红线宽度26米。

（4）支路：笃学路、博学街、学前路、学海路规划红线宽度为14米。

七、指标及配套设施

规划结合用地修改，对地块的容积率、建筑密度、建筑限高和绿地率等指标进行相应修改。

结合用地方案修改相应公共配套服务设施布局，修改后市级设施包括金华一中、市交警支队、市消防救援支队；区级设施包括金东区图书馆、市公安局金东分局、金东消防救援大队；十五分钟生活圈设施包括1所初中、1所小学、1处体育中心、1处中型多功能运动场地；五分钟生活圈设施包括1处社区服务站、1处文化活动站、3所幼儿园、1处托儿所、1处社区卫生服务站、1处老年人日间照料中心，1处室外综合健身场地、1处小型多功能运动场；市政公用设施包括1处公交首末站、1处消防站、4处公共厕所、1处环卫工人休息点、2处停车场库、1处雨水提升泵站等。

信息来源：金华自然资源和规划局、金华高楼迷