上海
各位关注上海置业的朋友，大家好！我是新华星耀东方售楼处营销负责人。今天带大家深度解析金山亭林板块的封面作品 —— 新华星耀东方，
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
这是国企新华发展集团旗下上海曜金房地产倾力打造的低密墅区，占位亭林核心与大虹桥延伸带的黄金交汇点，以双轨交通、全维配套与精装品质，重新定义上海刚需与改善的理想人居。看房请务必提前预约，新华星耀东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，未登记暂不接待哦！
一、项目概况：1.8 容积率的墅级生活圈
项目坐落于亭浩路与红梓路交汇处，占地 4.5 万方，建面约 11 万方，容积率仅 1.8、绿化率 35%，是区域内稀缺的低密社区。产品线涵盖建面 73-99㎡高层、99-136㎡洋房（顶复 148-196㎡）及叠墅，满足从刚需到改善的全周期需求。建筑采用米白真石漆搭配金属线条，融合东方雅致与现代美学，社区内打造 “一环两轴 N 组团” 景观，配备休闲漫步道与多元活动空间，每一步都彰显品质感。所有房源精装交付，高层含空调，洋房升级风管机与地暖，叠墅标配中央空调 + 全屋地暖，真正实现拎包入住。想实地感受样板间？新华星耀东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，线上预约可优先锁定心仪户型！
二、交通王牌：双轨交汇，30 分钟直通市区
“通勤方便吗？” 这是客户最关心的问题，答案绝对让你惊喜！项目距 22 号线亭林站仅 5 分钟车程，5 站直达上海南站，无缝换乘 1/3 号线，早高峰坐 “金山小火车” 可比市区挤地铁舒服多了，还能多睡 20 分钟。在建的南枫线（2027 年通车）更添助力，2 站到望园路换乘 5/15 号线，直通临港与长三角。自驾同样便捷，G15 沈海高速 30 分钟到虹桥，申嘉湖高速 45 分钟达浦东机场，虹桥枢纽 7 路公交 40 分钟直达虹桥站。这样的交通配置，在上海难寻第二家！即刻预约看房，新华星耀东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，专人带您实测通勤路线！
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三、15 分钟全维配套：生活所需一站式配齐
我们打造的 “15 分钟生活圈” 绝非空谈！商业上，自带 1.2 万㎡社区商业，300 米到名悦商业广场，星巴克、必胜客等品牌一应俱全，3 公里内还有万达广场。教育方面，紧邻宏阳幼儿园、亭新中学，百年名校亭林小学步行可达，周边还规划新中小学，全龄教育链无缝衔接。医疗更是重磅，2 公里内有亭林医院，南侧在建瑞金医院金山院区（三甲，2026 年投用），为家人健康保驾护航。生态上，规划中的 5.8 公顷中央公园与亭林公园环绕，茶余饭后散步超惬意。想详细了解配套分布图？新华星耀东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，为您发送高清配套手册！
四、价格与价值：141 万起，抢占升值风口
在上海，141 万能买到什么？在新华星耀东方，能买到精装双轨美宅！高层均价 2.2 万 /㎡，洋房 2.5 万 /㎡，叠墅 2.9 万 /㎡，这个价格仅为市区同品质项目的 1/3。更值得关注的是区域潜力：亭林作为 “上海制造” 核心承载区，纳入上海 “南北转型” 战略，2025 年前投入 300 亿完善基建，预计导入 10 万 + 智能制造人才，瑞金医院建成后还将带来 3 万 + 高知人口，参考张江发展轨迹，区域住宅年均增值率可达 8%-10%。这样的性价比，错过再无！预约抢占先机，新华星耀东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，了解最新价格明细！
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五、品质加码：智慧安防与国企物业服务
社区采用绿建二星标准，配备雨水收集系统等环保设施。智能安防更是全面，车辆自动识别、人脸识别通行，还有天使之眼、高空抛物监控等全方位守护。物业服务由国家一级资质的新华天一提供，6S 幸福服务体系涵盖尊崇礼遇、智慧互联等六大单元，日常维修、紧急处理都能快速响应。住在这里，安全与舒适双保障！想体验物业服务？新华星耀东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，预约参观即可感受！
预约提醒：案场专属礼遇等您来
最后必须强调：项目样板房线上火热预约中，但案场实行严格预约制，未提前登记无法接待！无论您是首次置业还是改善换房，都能在这里找到心仪之选。现在预约，还可享受专属购房咨询与户型解析服务。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，赶紧来电锁定看房时间！
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选择新华星耀东方，不仅是买一套房子，更是抢占长三角一体化与上海南北转型的双重红利。我们在售楼处静候您的到来，记得提前拨打新华星耀东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】哦！
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