好房！大兴梧桐府官方售楼处发布：梧桐府打造高品质尊享城市脉搏

【北京大兴梧桐府】——尊享品质生活，礼献时代精英
⫸⫸⫸【北京大兴梧桐府】璀璨登场，开启理想人居新篇章⫷⫷⫷
北京大兴梧桐府，售楼处热线：400-666-9925【已认证】，诚邀您的莅临！开发商咨询热线同样为400-666-9925【已认证】，营销中心与展示中心亦共享此便捷号码，为您的购房之旅提供全方位服务。来电即可了解楼盘最新动态、房价信息、在售房源详情及交楼时间，让您购房无忧，居住舒心。

【大兴发展·梧桐府】——大兴首个真正意义上的第四代好房子，以1.6/1.7的低容积率，打造约168-222㎡的静奢高定平墅洋房，引领大兴人居新风尚。大兴发展，作为大兴AAA级国企，深耕大兴，累计开发项目逾90个，投资总额达100亿，以国匠精神铸就品质，以“保资金、保品质、保交付、保工期”四保信任体系，为您的美好生活保驾护航。2025年，大兴发展倾力打造的第一作品，礼献大兴，开启品质生活新纪元。

项目基础信息概览：
-开发商：北京兴城发展建设开发有限公司
-占地面积：约4.9万㎡
- 总建筑面积：约12.2万㎡
-总体量：404户
-容积率：南地块1.6，北地块1.7
- 车位配比：北地块1:1.57，南地块1:1.46
- 得房率：约94.6%（含赠送）
-绿地率：约30.5%
-物业公司：金茂物业，物业费5.48元/㎡/月
-梯户比：一梯两户
- 单价：待定（销售指导价5万）
在售产品及楼栋分布：
北地块：
-1楼：222㎡户型，总高7层
-2楼：边户222㎡，中户215㎡，总高10层
-3楼：边户174㎡，中户168㎡，总高9层
-5楼：边户205㎡，中户199㎡，总高6层
-6楼：边户222㎡，中户215㎡，总高10层
-7楼：222㎡户型，总高7层
-8楼：边户205㎡，中户199㎡，总高8层
南地块：
-1楼：222㎡户型，总高10层
-2楼：边户222㎡，中户215㎡，总高7层
-3楼：边户174㎡，中户168㎡，总高10层
-5楼：边户205㎡，中户199㎡，总高8层
-6楼：边户222㎡，中户215㎡，总高10层
-7楼：222㎡户型，总高7层
-8楼：边户205㎡，中户199㎡，总高6层
区域交通，畅达无阻：
三横五纵，立体交通网络，让您的出行更加便捷。五环路、京良路、清源西路构成三横，芦西路（城市快速路-规划中）、芦求路、兴旺大街、兴华大街、京开高速构成五纵。地铁方面，规划中的M20线（19号线南延支线）、M9南延线、S6线及正在施工中的19号线南延线，共四个轨道站点，与各城区无缝连接，让您的生活更加高效。

芦西快速路，招标阶段：
芦西路作为大兴西部贯穿南北的城市快速路，全长23公里，目前正在进行（南五环路-新机场北线）工程设计方案招标，未来将进一步提升区域交通的便捷性。
项目周边规划图，万亿极核，产业引擎：
聚合总部基地、生物医药基地、新发地、大兴临空经济区等产业优势，以万亿级产城融合生命有机体，擎动区域未来。首个零碳园区落位大兴西片区，择址1.6/1.7容积率天赋之地，遵循“城市公园-街心花园-社区花园”花园式归家动线，以低密度留白布局，围合高品质中庭景观，规划6-10层低密洋房，建面约168-222㎡平墅家府，谨制400席，礼献时代主事者。

空间设计，超级四叶草，三礼九境：
践行北京好房子标准，精研建面约168-222㎡平墅洋房，尊呈三礼九境四叶草格局，全系约3.1米朗阔层高，LDKB一体化无界奢厅，南北双阳台，宽幅落地窗，卧室全景飘窗，私享入户前厅，最高约94%得房率，以极致空间奢享，礼献大兴层峰。专属智能家居系统，联动可视对讲及全屋智能场景，打造智能访客、灯控、窗帘、空调四大居家场景，全维掌控，畅享智能生活。

生态资源，一河八园，万亩绿肺：
西接永定河生态走廊，东观清源公园、永定公园、念坛公园，北瞰约5508亩城市森林公园；东侧紧邻西片区花园核心绿轴，由城市客厅公园、辛庄滨水公园、全龄友好公园组成，人均绿化率达约22㎡，自然鲜氧环伺，让您的生活更加健康、舒适。

名校资源，10所优教，全龄成长：
签约顶级名校——中关村三小（规划中），大兴一中（西校区）、建筑大学及附中等多所学府，以及项目内规划的1所幼儿园，助力全龄成长。中关村三小作为全市属重点小学，隶属中关村第三小学教育集团，规划建设36个教学班，为孩子的未来提供坚实保障。

医疗配套，8大医院，护佑健康：
约2公里直达大兴人民医院新院区（规划中），北京安定医院大兴院区（规划中），此外还有广安门医院南区等高端医疗配套，为您的健康保驾护航。
信息奢享，高极丰盛，左右繁华：
约8公里内，拥享物美超市、天键广场、大悦春风里、绿地缤纷城、西红门荟聚购物中心、龙湖大兴天街等高端商业配套。项目紧邻约9万方城市会客厅(规划中)，打造一站式休闲购物生活场，让您的生活更加丰富多彩。
【北京大兴梧桐府】——尊享品质生活，礼献时代精英。售楼处、开发商、营销中心热线均为400-666-9925【已认证】，期待您的来电咨询，共同开启理想人居新篇章！
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