越秀ICC环贸系列“进阶版”首进西安，以美好自由陪伴城市商业成长

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　　9月28日，西安首例陆空TOD综合体--西安环贸中心（西安ICC）盛大亮相，5A超甲级写字楼及西安高新区万豪酒店正式剪彩揭幕，开放的生态漫步式街区购物中心西安ICC环贸天地也同步开业。

　　作为越秀环贸系列首进西北的标杆产品， 西安ICC以“城市自由美好加速中心”为定位，通过高效交通整合与多元业态融合，构建智慧、便捷的商业生态，陪伴客户拓宽自由体验与成长空间，重新定义西安商业新范式。

加速度--

共启好商业新图景，开业盛典引爆全城热度

　　西安环贸中心坐落于西安高新区锦业路核心地带，是城市的核心发展区域，总建筑面积约16.74万平方米，秉承国际前沿设计理念与尖端硬件应用，打造引领自由美好生活方式的商业综合体。环贸系列是越秀地产商业板块（越秀商管）作为写字楼3.0时代下全新打造的产品系列，在这一时期推出两大作品，分别是广州环贸中心（广州ICC）和西安环贸中心（西安ICC）。环贸系列旨在定位区域型地标综合体，围绕三大核心DNA“智慧、便捷、社群”，集超甲级商务办公、商场环贸天地、高端酒店或服务公寓等多元业态于一体，通过“产业+商业”的融合革新，从客户的生活场景、需求出发，打造高品质、有温度、共成长的产品，拓宽个性化的服务边界，助力塑造城市消费的新引擎。

　　越秀环贸系列的开篇之作是位于广州天河CBD中轴的广州环贸中心（广州ICC），该项目成功引入多家世界500强及行业龙头企业，已成为引领粤港澳大湾区数字经济与楼宇经济发展的新标杆。

　　西安环贸中心则是越秀环贸系列走出广州的首发作品，项目不仅实现环贸基因的传承与进阶，更将越秀商管“陪伴与成长”的商业理念深度融入运营的每一个环节，旨在打造西安乃至西北地区的商务标杆和消费新地标。西安环贸中心的正式开业，预示着西安高新区商业格局再升级，也为城市高质量发展注入全新活力。

　　西安环贸中心拥有3重立体交通，紧邻南三环绕城高速丈八出入口；B1层拥有地铁六号线丈八四路站双地铁口，商业1层设置城市候机楼接驳机场巴士；写字楼3层与西安云巴丈八四路站无缝联通，是真正意义上的西安首例陆空TOD模式综合体，极大缩短通勤时间，让人们有更多机会探索生活之美。

　　在9月28日开业当天的启幕仪式现场，西安高新区商务局副局长张露、西部机场集团党委书记、董事长杨鸥，西部机场集团党委副书记、董事、总经理谭少飞，越秀集团总经理、越秀地产董事长林昭远，越秀地产联席总经理、商业板块及中西部区域公司董事长江国雄，万豪国际大中华区北区区域副总裁叶海英，国际WELL建筑研究院（IWBI）中国区副总裁、市场拓展负责人张为舜以及入驻企业代表、媒体嘉宾等逾200人齐聚，共同见证西安环贸中心的正式启幕。

　　西安高新区商务局副局长张露在致辞中表达了对西安环贸中心项目的高度认可与未来发展的深切期待，指出该项目将进一步推动区域商业能级提升和城市界面更新。西部机场集团党委委员、副总经理孙犇阐述了集团在推动西安环贸中心建设过程中的重要投入与发展愿景，强调将持续助力西安及西部地区的商业繁荣。越秀地产联席总经理、商业板块及中西部区域公司董事长江国雄表示，越秀将以该项目为重要支点，深化“服务城市、深耕城市”的战略决心，助力西安建设国际消费中心城市。

　　西安环贸中心作为西北首个集绿建、LEED、健康建筑全认证的项目，坚持可持续发展与长期运营理念，致力打造绿色健康楼宇生态。秉持对未来商务生态的深远考量，西安环贸中心与已正式签约入驻的写字楼、商业品牌及国际健康建筑权威机构IWBI共同打造“健康建筑生态联盟”，旨在与广大合作伙伴一起践行“以人为本”的健康建筑理念。目前，已进驻西安环贸中心写字楼的优质名企包括中伦律师事务所、安永会计师事务所、天职国际会计师事务所、华泰证券、绿盟科技等等。

寻自由--

提速多元业态融合，以品质自由激活成长新机

　　西安环贸中心写字楼已于8月1日正式启用，已达到LEED金级、WELL铂金级及绿建二星认证标准，集成先进的智能楼宇管理系统、高效能源解决方案及人性化服务设施，致力于为租户与访客提供智慧、健康、舒适、便捷的商务成长空间。开放的生态漫步式街区购物中心--西安ICC环贸天地拥有多业态品牌矩阵，汇聚多家品牌旗舰店，以及莲·西餐等黑珍珠级别餐饮名店，以高品质社交体验精准匹配周边西安高新区的商办客群需求。项目还精心规划了艺术空间、主题街区、屋顶花园及沉浸式互动区域，并融合丝路云廊、银杏广场等多个公共空间打造出西安首个CBD中心绿洲，将商务社交、商业消费、文化艺术、生活休闲完美融合，营造具有持续吸引力的城市活力中心。而西安高新区万豪酒店将古代长安之美与万豪品牌巧妙融合，以“城墙花开”为概念，提炼了西安古城墙上的砖石肌理结合花瓣之间的图形关系转化为建筑，生动呈现丰富多彩的西安文化和历史瑰宝。

　　为了精准匹配周边西安高新区的商办客群需求，西安ICC环贸天地引入蝉联八年的黑珍珠一钻餐厅莲o西餐和第一家拥有宴会厅的晓长安新式陕菜，并拥有高新区日式料理热门榜第一名鸟剑居酒屋、高新区首店名炉家、异域料理南亚风味餐厅印笛雅以及国家级非物质文化遗产餐厅老毛手抓等各类品质餐饮。此外，浩李客、半山茶局、乐班、刘匠仁等轻餐水饮品牌入驻，全方位赋能消费者的高品质社交生活。

　　区别于传统的大体量盒子型商业，西安ICC环贸天地打造的精品轻量化商业更富有匠心。除了丰富的餐饮业态品牌，项目还重点补充了时尚潮流、生活配套等主营业态，引入韩系女装买手店燊林、第三艺术空间、格物匠心、3C数码、Tennislife Point网球学练馆等品牌，合力筑起高新区生活方式宇宙。

　　以2025年开业为起点，西安环贸中心是西部机场集团与越秀地产强强联手的合作典范，对西部机场集团而言，是其从航空枢纽运营向“航空+商业”复合发展模式的一次探索，进一步强化集团作为区域综合交通枢纽运营商的品牌形象与市场竞争力。

　　从初代商业写字楼到如今的城市标杆综合体，越秀地产见证了中国城市发展的每一个重要时刻。在商业长跑的赛道上，越秀地产已然做好持之以恒的准备，做长期主义的“价值发现者”。自2023年起，越秀商管旗下“国金”“环贸”“悦汇”三大产品系列均已迈出全国步伐，为未来实现规模化发展奠定坚实基础。西安环贸中心是越秀商管在全国商业布局中的关键落子，更是越秀地产推动西部商业创新与区域交通融合发展的标杆项目。未来，西安环贸中心将持续丰富更多品牌业态入驻和文化艺术活动，强化“城市自由美好加速中心”的定位，为西安建设国家中心城市与西部商业创新标杆持续注入动能。

【越秀商管】

　　越秀商管是越秀地产旗下商业板块，专注于商业地产项目的“开发+运营+金融”全链条资产管理，形成以“写字楼+零售商场+酒店公寓”3大业态为核心，“专业市场+长租公寓+产业园+高端物业服务”4个业态为辅助的“3+4”业态发展策略，具备丰富的资产管理经验和雄厚的资本运作实力。目前商业整体运营管理面积超730万㎡，总资产超1，090亿元，2024年位列“中国商业地产企业”TOP12、“中国商办运营商”TOP9。