蓁巷全新开街，实测真香好逛！解密蓁巷从旧巷到潮街的“爆改”秘诀

现代快报讯（记者 蔡梦莹 文/摄）文创小店扎堆亮相，多巴胺色调点亮空间，休憩场所随处可见，更有咖啡店穿插其间，带来满溢的醇香与松弛感……国庆中秋双节将至，南京市中心又多一片活力满满的好逛街区。9月30日，“蓁巷焕新，活力巷里”的开街仪式在东南大学梅庵书院举行。蓁巷正式开街，标志着这条小巷正式转入运营阶段。

位于南京市玄武区的蓁巷，北接东南大学四牌楼校区，南连将军巷，这条仅450米长的小巷，流淌着千年学府文脉。改造前的蓁巷区域和不少城市的大学周边社区相似，面临交通拥堵、建筑老化、环境杂乱、服务设施不足等问题。2023年底，南京市玄武区将蓁巷-将军巷作为社区规划试点列入城市更新计划，由新街口街道主导，东南大学社区规划师团队参与设计，引入河西集团紫金商业管理运营，从历史文化、社区环境、人文服务和商业消费等多个维度着手，推动街巷有机更新。

如何让蓁巷生长出新的活力？让车好行，让人好逛，这是最核心的需求。东南大学建筑学院博导童明带领多名东大学子组成蓁巷社区规划师团队，开启了这条小巷的焕新之旅。东南大学建筑学院博士研究生、蓁巷社区规划师白雪燕告诉记者：“我们对整个街区进行了单行化改造，提升了街区的步行氛围，很适合闲逛。改造过程中腾出的很多公共空间，一部分给街区作为户外空间，居民和行人可以随时休憩；一部分给商户做外摆空间。”

与许多街巷更新相似，蓁巷是一条充满烟火气的小巷。如何在保留市井风味的同时加入新元素？如何让长期生活于此的居民和学生满意？这是出给多方的难题。在规划阶段，居民的意见就已注入其中。白雪燕告诉记者：“比如小区门头的颜色，我们做的第一版方案偏灰色，居民更喜欢更温暖一点的色调，最后改成了现在的木色。”在改造期间，新街口街道牵头举办了20余场“蓁心话·巷未来”社区更新讨论。街道工作人员孟帆介绍，不仅仅是通过举办议事会或沙龙的形式征集意见建议，更是与社区一同，在施工期间，多次与居民就改造中的具体矛盾反复协调、逐个沟通，最终从大家的建言献策里实现了公共空间使用需求的有效平衡。

蓁巷被东大学子戏称为“第二食堂”。年轻人眼中的未来街巷长啥样？“东大学生座谈时，发现‘蓁’字有草木丰茂的意思，落地的过程中，我们也增加了更多绿植空间。”同样作为东大学子的白雪燕对这件小事深有体会。

如何让蓁巷持续有机地焕发新活力？众多主理人式商业的个性彰显尤为关键。河西集团紫金商管总经理助理孔繁华介绍，自介入蓁巷和里管理运营以来，通过引导一批商户自发更新、协助一批商户自主更新、支持重点商户共同更新的方式，完成街区超40余家商户的渐进改造。同时，他们还在推动成立商户联盟和党建联盟，制定共治公约，规范商户外摆，使得街区商业立面焕然一新。未来，还将举办如东大梧桐文化节、蓁箱共创计划等联动活动。

国庆中秋双节脚步渐近，与其在热门景区挤破头，不如看看家门口的惊喜。留半天时间，在全新登场的蓁巷走走逛逛，享受属于你的惬意时光。