紧邻百亿企业中心！陆家嘴锦绣云澜如何抢占浦东发展头等舱？

迪士尼红利+产业引擎，解密川沙下一个十年增长极

紧邻百亿企业中心！陆家嘴锦绣云澜如何抢占浦东发展头等舱？

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【区域能级 规划升维】

川沙作为浦东唯一城市副中心，坐拥迪士尼持续客流红利（公交15分钟直达）2，西侧川沙企业中心已引入高新产业，预计形成百亿年产值2。项目位处规划“核心功能区”，未来将享天桥直连商业体、企业总部2，职住一体闭环成型。

【配套现状与未来】

• 即享资源：3公里内覆盖三甲浦东人民医院、百联购物中心；
• 短板补足：规划中的西侧天桥无缝衔接96广场商业体，消除马路穿行风险2；
• 生态加持：东望绿地公园，小区内部新海派园林融合水景绿植1。

【产品力深度剖析】

• 精装细节：指纹密码锁+全屋USB接口+阳台上下水预留（洗衣区无忧）2；
• 安全壁垒：高强度钢材护栏、钢木复合入户门1；
• 灵活交付：精装节省时间成本，毛坯满足个性化改造2。

E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼

E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼

F户型：建面约168㎡4房2厅3卫▼

样板间实地拍摄▼

商业配套丰富多元：项目不仅仅紧邻即将开业的川沙九六广场，直线距离1公里范围内汇聚了百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等大型商业综合体，可满足从日常购物到休闲娱乐的全方位消费需求。

百联川沙购物中心实拍图

教育资源：项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，如中市街幼儿园、浦东西元、南门幼儿园，以及观澜小学、实验小学、五三中学、川沙中学及市侨光中学等，可满足一站式教育需求。（仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

医疗配套完善可靠：健康是幸福生活的基石，而陆家嘴锦绣云澜与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院及浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围内，多层次的医疗保障体系，将为业主家人的健康保驾护航。

生态资源休闲惬意：项目周边拥有川沙公园、界龙园、川沙古镇等休闲场所

川沙古镇实拍图

趋势预判：
区域界面新旧交替（部分厂房待改造）暗藏价值跃升空间2，自住投资双属性兼备。

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