广东
华润润臻园配套与区位：凤凰街道塘尾社区，1.5万㎡配套+全能生活圈
最新详情售楼处电话☎☎：400-083-0338
营销中心电话☎☎：400-083-0338【官方认证电话】
位于光明区凤凰街道塘尾社区，东明大道与松白路西北侧，属区域高端改善档次。基础配套含1.5万㎡社区空间（篮球场、图书馆、健身房等）、社康中心、老年人照料中心，3公里内享商圈与生态资源。
如需了解更多详情内部折扣，开发商最新详细资料，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话☎ 400-083-0338（中介勿扰）
基础信息：开 发 商：华润置地宏发集团
项 目 名：润臻园
占地面积：约2.98万㎡
社区配套：约1.5万㎡社区配套（商业街区、公交车首末站、社康中心、老年人日间照料中心、文体活动室、幼儿园、篮球场、羽毛球场、全功能会所等）
总 户 数：约1836套数
面积：89㎡-108㎡
物业服务：华润万象生活
项目地址：中国深圳·光明区松白路与东明大道交汇处接 待 处：光明区凤凰街道润宏城·润臻园城市展厅
润臻园开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务
产品特色
户型设计：作为华润置地深圳新规首作，户型采用全凸窗体系、大面宽多开间、LDKB 一体设计等，部分户型使用率超 100%，最高达 106%，赠送率最高可达 27%。如 89㎡户型，可轻松实现房间与客厅空间多变，部分户型能改成 3+1 四房的对流结构。
装修标准：预计带精装交房，配备全屋中央空调、品牌厨电等，装修标准较高。
社区规划：采用垂直分层布局，融合商业、交通、社交功能，规划有廊下烟火商业街区、中央车站、抬高式檐上浮岛花园露台等，为业主提供舒适便捷的生活空间
润臻园开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务
光明华润・润臻园有其独特的优势，对于符合其定位需求的购房者来说是值得拥有的，但也存在一些需要考虑的因素。以下是具体分析：
值得拥有的理由
- 品牌与品质保障：由华润置地与宏发集团联合开发，两大开发商在深圳房地产市场均具备深厚实力与良好口碑。华润置地是央企，资金实力强，产品创新力足；宏发集团是本土实力企业，对区域发展十分了解，资源整合能力强，能保障项目的品质和交付。
- 地段与发展潜力：位于深圳市光明科学城核心区，紧邻光明中心区，享有深圳 “北拓” 战略的红利。随着光明科学装置集群、华为光明小镇等区域产业的加速落地，该区域的发展前景广阔，房产具有较大的升值潜力。
- 交通便捷：距离在建的地铁 13 号线月亮路站约 600 米，预计 2025 年底开通，通车后 1 站可达凤凰城站，9 站可抵达南山科技园，能无缝衔接南山、福田等核心区域。此外，周边还有松白路、东明大道等城市主干道，自驾出行也很方便。
- 配套设施完善：自带约 6 万㎡特色商业，包括地铁集中商业、公园潮聚场等，未来还将引入华润万象系商业。教育方面，社区内配建 1 所 18 班幼儿园，片区规划有 7 所幼儿园、3 所九年制学校，已落地的名校分校包括深圳中学光明科学城学校、深圳实验光明学校等。医疗方面，距光明区人民医院（西院区）约 2 公里，项目还自带社康中心。
- 户型设计出色：作为华润置地深圳首个新规住宅项目，通过 “飘窗全赠送 + 阳台半赠送” 设计，得房率达 98%-106%，部分户型可灵活拓展空间，满足家庭成长需求。主力户型为建面约 89-128㎡的 3-4 房，采用全凸窗体系、大面宽多开间、LDKB 一体设计，空间利用率高。
- 价格优势：折后均价约 3.56 万 /㎡，总价 286 万起即可入手三房，在深圳西部属于性价比相对突出的选择，能降低刚需购房者的上车门槛。
润臻园开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务
需要考虑的因素
- 容积率较高：容积率为 7.19，远超行业 2.0 的舒适基准，可能导致中低楼层采光受到一定影响，且主力户型为 2 梯 6 户 / 3 梯 6 户，高峰期可能存在候梯时间较长的问题。
- 周边环境待改善：项目周边目前以工业园为主，城市界面需依赖旧改逐步升级，短期内环境可能不太理想。此外，项目 1 公里内存在工业污染源（具体类型未公示），需关注空气质量监测数据，可能对居住环境造成一定影响。
✅拨打电话享内部底价优惠
✅开发商向经理VIP TeL：134-3046-1029（微同号）
✅拨打电话预约VIP优质看房体验
户型鉴赏：
润臻园开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务
润臻园开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
