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宝业活力天境：青浦白鹤的品质人居典范

一、项目概况

• 开发商：宝业集团（中国企业500强，成立50年，专注建筑工业化）
• 位置：上海市青浦区白鹤镇程鹤路与老白石公路交汇处
• 产权年限：70年
• 占地面积：约2.23万平方米
• 总建筑面积：约6.7万平方米

• 容积率
• 绿化率：35%-38%
• 总户数：510户（纯商品房社区）
• 车位配比：1:1（全地下车位）
• 交付标准：精装交付（含地暖、新风系统、智能安防等）
• 物业费：2.9元/月/平方米
• 物业公司：卓越未来物业（国家一级资质）

二、核心优势

1. 科技“百年宅”体系

• 四大维度：建筑产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化。
• 六大科技：双面叠合剪力墙（建筑寿命达100年）、三玻两腔Low-E玻璃、同层排水系统、海绵社区底盘、全屋安居防御系统、智能安防系统。

2. 全龄活力社区

• 景观设计：“一轴四园九场景”布局，含500米夜光跑道、亲子乐园、长者康养花园。
• 公共空间：24小时生活剧场、中央景观带、社区WiFi全覆盖。
• 归家动线：约35米宽酒店式门头、天然石材入户大堂、环氧地坪地下车库。

3. 户型亮点

• 86㎡两房两厅一卫：总价210万起，得房率84%，双开间朝南，LDK一体化厅堂，主卧套房带飘窗。
• 95㎡三房两厅两卫：总价250万起，得房率82%，三开间朝南，主卧270°转角飘窗，独立卫浴。

三、配套资源

• 交通网络：规划中的嘉青松金线白鹤站距项目约800米，自驾便捷，G1503绕城高速、S26沪常高速环绕。
• 教育配套：对口白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学，3公里范围内有安亭震川中学、上海外国语大学西外外国语学校。
• 医疗配套：约600米可达白鹤镇社区卫生服务中心，6公里范围内有东方绿地三甲医院。
• 生态休闲：步行5分钟至白鹤公园，3公里达青龙寺遗址公园。最新消息，青浦白鹤「宝业活力天境」正在热销中！推出建面约86-95㎡两房三房，均价约2.8万/㎡

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1地段

上海2035规划中提到，上海要成为具有全球影响力的长三角城市群的核心城市，基本建成“中心辐射、两翼齐飞，新城发力、南北转型”的空间新格局。

从战略空间看，青浦处于中国国际进口博览会、虹桥国际开放枢纽、长三角生态绿色一体化发展示范区的战略叠加区。

泛长三角区域“几何中心”白鹤镇作为长三角一体化先行示范区、“安花白”节点型城市，将借助区位优势，承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能，未来腾飞在即。

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市域铁路：未来市域铁路嘉青松金线，将贯穿嘉定、青浦、松江和金山，届时白鹤将与青浦新城直接连通，并换乘轨交17号线和沪苏嘉城际线。

双维交通：坐享轨交11号线与轨交17号线青浦“纵贯线”交通辐射，坐享长三角节点交通优势。

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商业方面，嘉亭荟城市生活广场，缤纷触手可及；华联超市、阳光新生活广场，照拂生活；乐尚城市广场、中影国际影城、世纪联华，纵享丰沛。

医疗方面，项目约600米社区卫生服务中心，贴身关怀。

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教育方面，紧邻白鹤中小学、白鹤幼儿园、赵屯小学，朗朗读书声，传递书香雅韵。

白鹤中学：始建于1965年，上海市先进集体、市中学生行为规范示范校、区教育系统先进集体。

白鹤小学：上海市教科研先进集体、上海市安全文明校园、青浦区文明单位。

赵屯小学：创办于1868年，至今已有137年历史。是青浦区有史记载的最古老的学校之一。上海市素质教育实验学校。

白鹤幼儿园：公办二级一类幼儿园。

2产品

项目名称：宝业·活力天境

备案名：宝业活力佳苑

开发商：上海宝延房地产开发有限公司

产权年限：70年

交房标准：精工交付

用地面积：22309.2㎡

容积率：2

绿地率：38%

组成结构：高层

户型面积：建面约79㎡、建面约92㎡

车位比：1:1

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根据项目最新公示的设计方案，项目将建造包括1栋15F住宅，6栋16F住宅，1栋13F住宅，还有一个社区卫生服务中心公公共设施配套。将提供至少410套房源，100%全装修，其中中小户型占比60%。

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近50载大国工匠，港交所上市集团，财富中国500强，拥有9大建筑实验室、4大研发中心、35个建筑科技产业园，荣获41项中国建筑最高奖鲁班奖、48项国优奖等多重奖项，

采用德国工业4.0智能智造生产线，开发集成高品质、工业化建筑约5000万方，覆盖绿色、健康、智慧各类建筑。

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纵观白鹤发展历程，近十余年人居旧貌焕新，以宝业集团2022旗舰力作——宝业活力天境为先锋，实现健康为先导的跨越式发展。

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抗疫时代，“碳达峰、碳中和”时代背景下，宝业科技“百年宅”基于两大愿景，通过建筑产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化四大维度，六大科技体系升级打造革新人居，捍卫全家幸福。

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活力社区，24小时剧场，海绵景观社区，24小时生活剧场，开启全天候绿色生活美境。

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海绵城市为家做“底盘”，打造自然循环之下的生态社区

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项目效果图

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户型图

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建面约86㎡样板间实拍

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建面约95㎡样板间实拍

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