恒都·云璟:松江低密滨水墅居典范
一、项目概况
恒都·云璟由深耕松江十余年的恒都置业匠心打造,位于上海市松江区新桥镇核心地段,毗邻G60科创走廊与双河湾。项目总占地面积约4.65万平方米,总建筑面积约10.54万平方米,容积率仅1.2,绿化率超35%,产权年限70年,规划有10栋3层联排别墅、3栋5层叠加别墅、7栋8层洋房,总户数551套。
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二、建筑风格与景观设计
项目以现代中式风格为主,米白色真石漆搭配深灰色金属线条,简洁明快。阳台栏杆雕刻简化的洞泾古镇纹样,坡屋顶采用金属材质演绎传统韵味。社区内以“一轴三园十二巷”设计理念,打造四季有景的立体园林景观。中央景观轴长150米,设置水景雕塑、阳光草坪、艺术廊架。童趣园分龄设计,颐养园配备棋牌桌、健身器材,满足全龄段需求。
三、户型设计
- 洋房:建面约72 - 91㎡的2 - 3房,三开间朝南,全明通透。91㎡户型采用横厅设计,动静分离,部分户型配备观景阳台。洋房配备日立中央空调、地暖二联供、方太厨电、科勒卫浴,精装成本约2800元/㎡。
- 叠加别墅:建面约150 - 160㎡,地下5.5米挑高可做夹层,花园/露台双赠送。
- 联排别墅:建面约160㎡,前庭后院,6米挑高餐客厅,双层地下室,双套房设计,得房率约90%。
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四、配套资源
- 交通:直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里,周边有沪松公路可达沈海高速。
- 商业:3公里内覆盖同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心等。
- 教育:周边有华东政法大学附属松江实验学校、上海外国语大学松江外国语学校等优质学府。
- 医疗:上海市第一人民医院松江院区等三甲医院为业主健康保驾护航。上海松江区洞泾「恒都云璟预约热线☎:400-8080-420✅✅」洋房总价300万起,带花园与地下室,享受⑨⑤折! 报名看房!
⛩项目名称:「恒都云璟预约热线☎:400-8080-420✅✅」
项目简介:松江新桥 品质新房
最新动态:正在热销中
区域板块:松江新桥
产品介绍:73-159㎡洋房&叠加&联排
️商业配套:同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心等
交通配套:12号线延长线
医疗配套:洞泾镇社区卫生服务中心等
周边学校:松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校(在建)、泗砖小学(在建)等
1地段
交通方面,项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。自驾方面,项目周边有沪松公路,可达沈海高速。
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商业方面,周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心;
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同乐生活广场 图源网络
医疗方面,有洞泾镇社区卫生服务中心;
休闲方面,有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。
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青青旅游世界 图源网络
教育方面,周边还有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校(在建)、泗砖小学(在建)等等学校。
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2产品
恒都·云璟容积率仅为1.2,将寸土寸金的土地让位于自然。作为周边地区低密项目代表之一,更占据了臻稀双河湾资源,直面诗意河景,更大限度地保留生活的纯粹怡然。
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户型图如下:
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约91平样板房
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联排实拍抢先看:
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项目效果图
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售楼处实景图:
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恒都云璟作为一个低密度住宅项目,其优势在于区位优势明显、价格适中、教育资源比较丰富,但是同样的缺点也非常明显:项目毗邻多条快速路和高速,可能带来一定的交通噪音问题,距离地铁站也比较远,直线距离约2公里。
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