合肥又一小区物业将撤场，宝能城商业最新进展，大富包河地块案名公布…

PART 01

近日，元一伯庄小区物业宣布将撤场！

9月28日，合肥湖滨物业服务有限公司发布《致元一·柏庄小区全体业主的一封信》，其中提到，合肥湖滨物业服务有限公司于2025年4月1日以应急托管身份进驻小区，并将于9月30日完成小区物业托管工作。

需要注意的是，即使合肥湖滨物业服务有限公司撤场，但仍会安排工作人员留守，一方面配合后续交接工作，协助清收托管期间的物业费及车位管理费，并依法保留清欠维权的权利;另一方面，针对托管期间部分业主可能存在的物业费多缴情况，留守人员将同步为大家办理退费事宜，确保每一位业主的合法权益不受损害。

此外，在合肥湖滨物业服务有限公司进驻之前，元一柏庄小区原物业为安徽柏庄物业服务有限公司。2025年1月25日，安徽柏庄物业服务有限公司发布了一份《关于依法退出元一柏庄住宅小区物业服务的公告》。

PART 02

滨湖宝能城华润万象系列商业最新进展来了！

据消息显示，合肥市宝汇置业有限公司C地块规划方案设计招投标，位于合肥市包河区庐州大道以东、云谷路以南，项目规模为用地面积90881m，总建筑面积451942㎡，其中地上227204㎡，地下224738㎡，包含商业综合体、沿街商业、酒店、地下商业、地下车库等多种业态。

要求具有华润高端商业综合体（不低于万象汇）建筑规划方案设计业绩不少于1个。

PART 03

9月29日，大富包河BH202502地块举行开工奠基仪式，案名公布为大富未来中心。

大富未来中心位于包河区南二环与宿松路双高架交汇处，占地面积约33.45亩，容积率3.5 ，属于商住混合用地（商业、居住各占一半）。

不过该地块已经拿地近半年时间了，这回终于是动工了，预计该项目后续入市将给周边小区带来商业配套。

PART 04

据信用合肥网站消息，近日合肥元一物业管理有限公司服务的元一名城小区存在火灾自动报警系统及联动控制器、防排烟系统故障无法正常使用等问题，被处以罚款1.1万元。

PART 05

合肥公积金发布关于放宽“商转公”业务办理年限的通告，2025年10月10日起，可办理2022年12月31日（含）之前已发放的个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务。

PART 06

高新区蜀西湖板块一则控规调整公示！

合肥高新区GXO4-F-04（KF4）地块控规调整如下：

本地块控规位于长江西路与创新大道交口西南角，用地面积约44.92公顷（约674亩）。

控规调整原因：

为完善片区商业配套，落实已建项目土地证地类用途，拟调整GXO4-F-04-17、GXO4-F-04-08地块相关指标，调整GXO4-F-04-03用地性质。

控规拟调整主要内容：

拟赋予原控规KF4-5-3和KF4-2-3商业地块规划（现控规GXO4-F-04-17和GXO4-F-04-08)指标，GXO4-F-04-17地块容积率为不大于2.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于5%；GXO4-F-04-08地块容积率为不大于1.8，建筑密度不大于50%，绿地率不小于5%；拟将KF4-1-3地块（现GXO4-F-04-03）用地性质由商住混合用地调整为工业用地。

来源：综合网络信息

『探盘评测』

上 锦悦