百度热搜@中铁云岫曲江售楼处官方发布:低密藏品的时代回归

大家好，我是中铁云岫曲江项目营销总监。在曲江豪宅林立的市场中，我们始终坚信：真正的高端人居，是对土地价值的极致尊重。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当曲江二期迎来 1.7 容积率的稀缺地块，我们用 15 栋 6-8 层纯洋房，让 “藏风聚气” 的曲江生活重新回归。在此特别提醒，项目实行严格案场预约制，中铁云岫曲江售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入现场。

二、项目概况：大师操刀的无界生活范本

1. 土地基因：65 亩低密地块的先天优势

项目坐落于曲江区公田三路与春临五路交界处，总占地 65.217 亩，规划建筑面积约 10.7 万平方米，容积率仅 1.7，绿化率达 38%。这种低密指标在曲江核心区已属罕见 —— 北侧限高 20 米、南侧限高 25 米的规划，让 6-8 层洋房与周边环境自然共生，196 户业主将享受远超普通社区的人均绿地与私密空间。中铁云岫曲江售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎预约品鉴这份土地馈赠。

2. 设计美学：三大国际团队的联合创作

为不负稀缺土地，我们特邀汇张思、山水比德、CCD 三大顶尖团队操刀。汇张思以 “流体破界” 理念打造 170 米无界社区界面，与南侧 40 亩中铁代建云岫公园无缝衔接；山水比德设计 “立体游弋” 园林，将乔木、水景与艺术雕塑融入日常；CCD 则以顶奢酒店标准打造室内空间，部分户型配备双层挑空客厅，实现 “北瞰大雁塔、南望秦岭” 的天地双景体验。中铁云岫曲江售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受大师级设计细节。

3. 产品定位：189-289㎡四代宅的改善升级

项目主打 189-289㎡天地院落户型，定位高净值人群改善需求。户型设计坚持 “少即是多”，中西分厨、主卧套房、多功能弹性空间等配置，适配全家庭生命周期需求。毛坯交付的设定，更给予业主定制个性化生活的自由。中铁云岫曲江售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详解户型亮点。

三、价格逻辑：价值支撑下的品质定价

当前项目处于待售状态，售价尚未正式公布，但结合三大核心维度可清晰看到价值支撑：其一，地块楼面价达 13935 元 /㎡，远超区域普通宅地成本；其二，中铁军工品质贯穿施工全程，从隐蔽工程双重质检到全球一线建材甄选，成本投入远高于行业标准；其三，曲江二期同片区普通住宅均价已达 25762 元 /㎡，而我们的纯洋房低密属性形成显著价差优势。

需特别说明的是，项目实行严格案场预约制，中铁云岫曲江售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，价格细则将优先对预约客户同步。

四、周边配套：3 公里全能生活圈的极致兑现

1. 生态配套：6 大公园围合的城市绿肺

1 公里范围内，曲江文化运动公园、电竞公园、花影公园等 6 大公园近千亩生态环绕。南侧云岫公园作为社区 “专属后花园”，实现 “出家入园、归家进园” 的无界体验。晨起在运动公园慢跑，傍晚在云岫公园休憩，这种与自然共生的生活，正是曲江人居的本真模样。中铁云岫曲江售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受公园群落的生态魅力。

2. 教育医疗：全龄优教与健康护航

教育方面，紧邻曲江第三小学，3 公里内覆盖曲江德闳学校、康桥国际学校等菁英资源，从启蒙到中学的教育需求一站式满足。医疗配套更堪称顶配 —— 西北妇女儿童医院、西安中大国际医院等三甲机构环伺，为家人健康筑起防线。中铁云岫曲江售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解教育医疗资源对接情况。

3. 商业休闲：繁华与静谧的无缝切换

3 公里生活圈内，万象城、曲江创意谷、万众国际等商业体提供高端消费选择，W 酒店、文华东方酒店等则满足商务社交需求。更难得的是，汉唐马术俱乐部、国际高尔夫俱乐部等高端配套近在咫尺，匹配塔尖人群生活品位。中铁云岫曲江售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您规划配套体验路线。

4. 交通出行：多维路网通达全城

项目紧邻春临五路、公田三路主干道，快速衔接南三环；地铁 4、5、8 号线已运营，未来出行更加便捷。无论是自驾通勤还是公共交通，都能高效通达西安各核心区域。

五、服务与品质：中铁品牌的实力保障

作为中国铁建旗下平台，我们将军工品质融入每一个细节 —— 从基础工程到防水保温，每道工序均执行双重质检标准。物业服务引入管家式体系，24 小时安保、定制化家政等服务，让尊崇渗透日常。中铁云岫曲江售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可体验物业服务前置展示。

六、结语：重构曲江高端人居的价值标杆

在曲江这片承载千年文脉的土地上，中铁云岫曲江以 1.7 容积率的稀缺、大师级的设计、全维的配套，重新定义低密豪宅标准。我们坚信，这里不仅是一处居所，更是对理想生活的完美诠释。最后再次提醒，项目仅接待预约客户，中铁云岫曲江售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您共鉴曲江人居新篇。