共探城市更新“新”价值

来源：市场资讯

（来源：京能集团）

9月28日，以“人民城市 有机更新”为主题的第四届北京城市更新周在北京中关村正式启动。京能集团党委副书记、总经理李育海代表集团出席活动，与嘉宾共同启动现场大屏，共话首都城市空间提质与民生服务升级。

9月29日，作为活动核心议程之一的“看见・价值”最佳实践经验分享会，在751D・PARK北京时尚设计广场举办。活动汇聚了东城、西城、海淀等九区的项目代表以及清华同衡规划设计研究院等机构专家，围绕老城保护、空间功能提质、民生服务升级等六大方向展开深入交流。

京能集团所属北京康养颐寿嘉园・东竹园项目，经多轮评审，凭借其在“闲置资产转型康养服务”领域的创新实践与民生价值，从全市225个优秀项目中脱颖而出，获评2025年北京城市更新优秀案例。

匠心实践

京能集团又一城市更新力作

存量焕新：从“东竹园宾馆”到“温馨康养家园”

东竹园项目位于顺义区顺平东路3号院，占地1.4公顷、建筑面积1.06万平方米，前身为准三星级宾馆。

北京康养接收该项目后，聚焦老年群体需求，实施了150余项系统性适老化改造，成功将其转型为四星标准养老机构。作为北京首家培训疗养机构转型普惠养老的项目，东竹园以健康管理、运动康复、生活照料、精神慰藉、文化娱乐五大维度为基础，重点打造认知照护、智慧养老、膳食餐饮三大特色服务，全方位满足全龄段老人多元化需求，现已成为全国培疗机构转型养老机构的标杆案例。

空间适配：让“适老”融入每处细节

项目以“安全、便捷、舒适”为核心推进适老化改造，园区建筑均加装无障碍电梯，配套无障碍坡道与老年扶手，保障老人出入自由；新建及改造健身步道、室内花园与多个文化活动站，覆盖健身、社交、阅览等功能，填补区域高品质康养空间空白，让老人“足不出园”即可满足多元需求。

智慧养老：织就老年健康安全网

项目深度整合医疗与养老资源，构建“医养融合”服务体系。院内设立医务室，与周边医院建立绿色转诊通道，为慢性病老人建立专属健康档案并实时跟踪病情，同时引入专业康复设备，提供理疗、康复训练等服务；在智慧化建设上，实现24小时智能监控设施覆盖公共区域与活动重点区域，房间内铺设可监测睡眠、生命体征的雷达设备，为老人配备多功能智能手环，确保异常情况发生时能第一时间实施救助，真正构筑起“全天候、无死角”的智慧养老安全网。

生态融合：让养老生活自然呼吸

项目更新过程中，始终坚持“生态优先”理念。在保留园区原生植被景观的基础上，增种银杏、松柏等康养植物，打造天然氧吧、隔音屏障与疗愈花园，为老人提供亲近自然的休憩空间；同时优化服务动线，缩短老人日常行动距离，室内采用防滑地板、建筑入口设置缓坡，既保障居住安全性，又提升了生活舒适度。

国企担当：构建可复制的养老服务“首都样板”

北京康养充分发挥资源整合与标准化建设优势，一方面联动区域内医院、社区、老年大学等资源，形成“居家—社区—机构”联动的养老服务网络，实现资源共享与高效调配；另一方面，严格制定标准化服务流程，依托智能化平台实现服务匹配、过程管理与效果追溯，确保服务质量稳定可控。

目前，北京康养的“医养融合”新模式已在西城、海淀、朝阳、顺义、大兴、昌平等区全面铺开，养老服务覆盖全市34%的街乡镇，真正实现了“模式可复制、经验可推广”，为首都养老服务体系建设提供了“国企方案”。

北京康养表示：“此次获评‘优秀案例’，既是对我们现有工作的认可，也是对后续工作的鞭策。未来，我们会将东竹园项目更新的经验进一步梳理推广，坚定践行保障首都民生、服务京城百姓的使命担当，进一步做大康养产业，为首都养老事业发展贡献更大力量。”