湖北
南昌某楼盘大幅降价引发老业主维权事件始末
2022年以119万买下的房子，如今开发商推出尾盘促销活动，100套房源仅售40万左右。短短3年时间，房价蒸发近80万，不少老业主目前仍欠银行70万房贷，陷入“房子市值40万、负债70万”的资不抵债困境。
老业主该不该去售楼处闹事？事实上，他已经这么做了——这是近期真实发生在江西南昌的一起事件。今年4月15日，当地某楼盘发布海报，推出“最后100套清盘”活动，单价仅4388元/平米。该楼盘2021年开盘时，单价高达12000元/平米，如今的价格不止“腰斩”，几乎是当初的三分之一。
4月15日当天，开发商先召集中介，中介们骑着电动车纷纷到场。开发商给中介布置销售任务后，大家当晚就密集拨打推销电话。到了4月16日，售楼处人山人海，毕竟价格足够便宜，据说当天就成交了几十套，声势浩大的促销活动很快惊动了老业主。
老业主得知自己当初12000元/平米买的房子，如今仅售4388元/平米，几年时间亏得血本无归。4月16号晚上，老业主们就到售楼处大闹；4月17号，更是直接堵住售楼处，导致楼盘无法正常营业。
事件发酵后，迅速成为社会热点。迫于压力，双方最终达成妥协，开发商承诺将房价回调至6800元/平米。但正如之前提到的，这种回调实际意义不大：如果楼盘一直以6800元/平米的价格销售，本就面临滞销困境；如今4388元/平米的低价已经公开，再涨价几乎不可能卖出一套。
开发商显然不会坐以待毙，最终大概率会通过其他“偷偷摸摸”的方式，继续处理这批尾盘。
此前很多人问我不同城市的房价情况，南昌作为二线城市，新房单价降至4000多元/平米（尽管是尾盘清盘），这个价格确实足够低。其实，很多人对房价下跌的不理解，只是还没轮到自己经历。当房价慢慢下跌、逐步让你接受“价格除以二”的过程时，心态或许才会发生转变。
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