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西贵——紫辰院
紫辰院——独享6万平私家园林的生态家园
这周向大家介绍的项目是位于西四环中路112号的紫辰院。项目以南北贯穿的中轴为空间序列，形成"品"字形空间布局，涵盖独栋别墅、联排别墅、平层大宅、高端商业等多种业态。
区域情况
项目位于西四环中路112号，西三环至西四环间的岳各庄板块，该板块经过数年的开发建设，已经成为北京西部较为成熟的居住区，目前板块的平均价格在9-10万元/平米左右。周边有已被纳入首都“一主一副三新四后台”的金融业发展规划布局，成为三个新兴金融功能区之一的丽泽商务区，这也是丰台区重点发展的新兴金融功能区，商务区中规划开发建设众多高档写字楼、公寓、会展以及商业休闲综合体，未来的发展空间较大。
配套方面：项目附近的学校有新世纪幼儿园、中央教科所实验幼儿园、302幼儿园小学，五一小学、北京海淀区育英小学中学，十一学校本部、师范大学附属丽泽中学等；商业有翠微百货卓展购物中心、物美超市、华润万家、万达购物中心、苏宁电器、国美电器、红星美凯龙等，完全可以满足日常生活需要；项目周边的医院有301医院（解放军总医院）、302医院、武警总医院、307医院、304医院、空军总医院等。
产品设计：项目的别墅与高层皆采用全石材干挂外立面，其中高层建筑采用手法简约凝练、轮廓优美的新古典主义风格，在吸纳新古典主义精髓的同时，融入纹章、红铜、砖雕等中国建筑传统元素。值得一提的是，紫辰院在园林方面，精心打造了6万平米的私家园林，并将水榭、大树、山石三大要素融入其中，项目内还有三大湖面与环社区水系，总体水面达到4200平方米。园内栽植多棵直径皆在30CM之上的银杏树和十余株千年珍稀古树。在园林设计上，将中国元素的亭台、茶室、九曲桥、跌水景观、山石小品等巧妙搭配，营造出浓郁的人文气息和传统文化氛围。
项目目前在户型为266平米的四室两厅三位一厨和345平的五室两厅四卫一厨户型。以266平在四居为例，南北通透格局，自然通风。3.3米层高和超大开间采光良好，空间感足，南向除客厅外还有双南向卧室。北侧次卧可作为儿童套房；餐厅区域空间充足，适合大家族以及多人聚会party。亮点：淋浴用3SPP超静音排水系统，花洒及五金件采用汉斯格雅品牌，厨房也采用了德国进口的博夫曼品牌橱柜。
简述
紫辰院位于西四环长安街畔，是北京传统的“西贵”区域，属于龙脉之首，一直以来该区域环境优美，人文气息浓郁，建国后更是驻扎了大量部委大院、军区大院，被誉为北京府院文化圣地。紫辰院涵盖独栋别墅、联排别墅、平层大宅及高端商业等多种业态。千亩公园群与60000平米私家园囿连荫1300亩国园大境。此外，项目还引进“十一学校”，拥有优质教育资源。是集稀缺地段、优质教育、顶级会馆、星级物管、欧美科技于一身的豪宅集大成者。
基本信息
位置：西四环内岳各庄北桥东行100米（由五棵松向南2000米）
建筑类型：平层大宅
面积：263——275
均价：6.5万
容积率：2.6
绿化率：35%
层高：3.3
物业费：7.9
交房时间：2016年年底
在售户型：
263平米的四居室，总价1700万左右
275平米的五居室，总价1800万左右
项目价值与卖点
价值盘点享受一梯一户待遇，豪华电梯间，尊崇入户礼遇；智能安防系统，保佑安全私密空间；匠心营私园—6万平米国学园林，九曲清莲蜿蜒入画，亭台楼榭隐现园中；500年稀世古树，保佑家业长青；8000㎡豪华双会所，礼遇中华层峰人士
项目卖点学区房：北京十一学校（北京市前三甲，业主的孩子免试入学）
公园地产：紫辰院的北侧是占地300亩，市政打造的运动公园悦泽园，紫辰院东侧是1200亩的万丰湿地公园（北京市排名前五位，湿地面积7000平米）
小区内还有一个耗资上亿打造的中式园林，内有5000平米的水系！
四大会所集于一身：8000平米的商务休闲会所，8000平米的高级餐饮会所、茶楼，5000平米的运动会所！
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