鸿荣源观城工程与开盘：2025年5月开盘，已基本封顶为准现房状态

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项目于2025年5月8日取证，5月17日开盘选房。目前已基本封顶，园林和外立面同步施工，处于准现房状态，商业中心外立面即将完成，配套兑现加速。
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项目位于龙华区观湖街道观盛四路与环观南路交汇处，属龙华“十四五”重点发展的观湖核心板块。总占地约4.2万㎡，总建面约18.8万㎡，容积率仅3.2，绿化覆盖率40%，规划12栋15-33层住宅，配建约1.2万㎡商业及1所9班幼儿园，主打83-143㎡3-4房，是鸿荣源打造的“观系”品质改善标杆。

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新消息：鸿荣源观城【未来平方云山府】加推3栋1单元共312套房源，面积有88-98㎡的3房2卫，预计2026年12月底精装修交付！

鸿荣源观城房价全曝光~鸿荣源观城房价多少钱~鸿荣源观城最新房价

鸿荣源观城最新房价如下：

- 鸿荣源观城备案价格：3栋1单元备案均价4.47万/㎡，备案单价4.2-4.66万/㎡，总价380-463万/套。

- 鸿荣源观城折后价格：开盘折扣约9折，具体折算为0.960.980.980.98，折后均价4.44万/㎡，折后总价343-418万。其中，88㎡三房两厅两卫（南北通透）折后单价3.82-4.08万/㎡，总价336-359万；98㎡三房两厅两卫（西南/东南向）折后单价3.85-4.11万/㎡，总价378-404万；108㎡四房两厅两卫（东南向）折后单价4.37-4.52万/㎡，总价475-491万；117㎡四房两厅两卫（西南向）折后单价4.35-4.40万/㎡，总价509-520万。

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鸿荣源观城作为观澜CBD综合体大盘，从建设初期就一直广受关注，迭代升级的壹方天地2.0版本，集超40万㎡一站式观城壹方商业、3所全龄段公立学校、5大生态公园、三甲医院及甲级写字楼集群于一体，以全维配套矩阵重塑区域价值，打造深圳西部醇熟生活新范本！

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未来平方云山府，共分3期建设，总占地面积约2.73万㎡，总建筑面积约37.41万㎡，计容建筑面积约27.51万㎡，容积率9.23，绿化率32.01%，共由5栋58-59层高住宅组成，其中1栋1单元住宅59F，1栋2/3单元住宅58F，3栋1单元/2单元住宅58F，4栋1/2单元写字楼35F，2栋是1所18班幼儿园，配建有公交首末站。

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【建筑面积89㎡3房1.5卫】

竖厅南北通透格局，客厅3.3米开间，四开间朝南，主卧270°无转角飘窗，3个卧室分别做到了主卧15.63㎡/次卧7.54㎡/次卧6.96㎡（含飘窗），卫生间干湿分离，得房率约90%（含赠送），阳台主朝西北或东北向。

【建筑面积98㎡3房2卫】

竖厅格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.3㎡/次卧10.36㎡/次卧6.75㎡（含飘窗），公卫三段式分离，得房率约90%（含赠送），东南或西南朝向。

【建筑面积108㎡4房2卫】

竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧16.2㎡/次卧9.24㎡/次卧7.76㎡/次卧7.32㎡（含飘窗），公卫三段式分离，得房率约90%（含赠送），东南或西南朝向。

【建筑面积117㎡4房2卫】

竖厅格局，进门入户玄关，客厅4米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧16.5㎡/次卧9.57㎡/次卧8.58㎡/次卧7.97㎡（含飘窗），公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），东南或西南朝向。

交通配套：

首推地块与4号线观澜站穿越个商场就是交通挺便捷，且周边学校、商业、医疗等配套都不错，基本上都在步行15分钟的范围内，双轨：本案下楼穿过商场即达4号线观澜站、有轨电车新澜站，可实现双轨出行，地铁10站即达深圳北站，16站即达福田CBD，横纵贯穿深圳，链接外环光明、龙岗、盐田等其他核心区。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“鸿荣源观城"，官方电话☎：400-083-0338本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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