【重磅】国贸虹桥璟上售楼处| 国贸虹桥璟上官方发布:享品质生活

国贸虹桥璟上深度探盘：510 万抢 105㎡精装三房赠车位，青浦赵巷实景现房，即买即住超省心

各位正在上海西部板块看房的朋友，我是李伟，深耕房地产行业十余年，见证过不少板块从 “冷门” 到 “热门” 的蜕变，也帮很多购房者抓住了高性价比的置业机会。今天要带大家探访的，是青浦赵巷板块的国贸虹桥璟上 —— 这个项目虽然已接近清盘阶段，但近期放出的 “510 万入手 105㎡精装三房，还赠产权车位” 的福利，直接让它成为上海西部刚需改善群体的 “香饽饽”。要知道，在虹桥辐射圈，实景现房、地铁旁、精装三房还带车位，这个价格实属罕见。

接下来，我就从价格、户型、配套、交通、现房优势等维度，带大家全面解锁这个 “清盘阶段的宝藏楼盘”。

一、价格解析：510 万 + 赠车位，虹桥辐射圈的 “性价比黑马”

提到青浦赵巷，很多人会觉得 “偏”，但随着虹桥商务区的向西辐射，赵巷早已不是当年的 “远郊板块”，而是成为承接虹桥外溢需求的重要区域。目前赵巷板块内，同面积段的精装三房，二手房均价普遍在 5.5 万 - 6 万 /㎡，一套 105㎡的房子，总价至少 570 万，还得额外花 15-20 万买车位，总成本接近 600 万。而国贸虹桥璟上此次清退的 105㎡精装三房，总价仅 510 万，还直接赠送一个产权车位，相当于比周边二手房省下近 90 万，性价比直接拉满。

可能有朋友会疑惑：项目接近清盘，价格又这么低，是不是房子有 “瑕疵”？作为多次实地考察的置业顾问，我可以负责任地说，这套清退房源不仅没有瑕疵，反而处于小区中较好的位置 —— 不临街、楼间距宽，采光和私密性都极佳。项目之所以给出这样的优惠，一方面是清盘阶段的 “诚意让利”，想快速回笼资金；另一方面也是为了维护老业主口碑，避免因 “降价” 引发不满，所以通过 “赠车位” 的方式变相让利，既降低了购房者的入手门槛，又保证了项目的价值底线。

从区域价值来看，赵巷板块的潜力也不容忽视。作为虹桥商务区的 “西延节点”，赵巷不仅有成熟的居住氛围，还规划了多个产业项目，未来就业机会将持续增加；同时，板块内商业、教育资源不断升级，随着明年九年制中小学的招生，区域价值还将进一步提升。现在以 510 万的价格入手，相当于用 “刚需价” 锁定了 “虹桥辐射圈 + 板块升级” 的双重红利，无论是自住还是长期持有，都极具竞争力。

二、户型设计：105㎡精装三房，空间实用 + 细节贴心，刚需改善皆适宜

对于 105㎡的三房来说，“空间利用率” 和 “居住舒适度” 是核心需求，而国贸虹桥璟上的这套清退房源，在户型设计上恰好精准命中了这两点，无论是三口之家的刚需群体，还是想 “小换大” 的改善家庭，都能满足需求。

（一）空间布局：三开间朝南 + 南北通透，采光通风双在线

这套 105㎡的三房，采用 “经典三房两厅两卫” 布局，最大的亮点是 “三开间朝南”，客厅、主卧、次卧均朝南，面宽达到 9.8 米，这个面宽在同面积段户型中极为罕见。客厅面宽 3.8 米，搭配大面积落地窗，不仅让阳光能充分洒满室内，还能将小区内的景观引入客厅，站在客厅里，视野开阔通透，丝毫没有 “小面积户型” 的局促感。

餐厅与客厅相连，形成 “客餐一体” 的通透空间，总面积约 25㎡，无论是家人日常用餐，还是周末招待朋友，都不会觉得拥挤。厨房紧邻餐厅，采用 “U 型设计”，操作台面宽约 2.8 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，而且厨房带窗户，通风效果好，避免了油烟弥漫的问题。

两个南向卧室，主卧面积约 16㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间，主卧面宽 3.5 米，摆放 1.8 米大床、梳妆台和衣柜后，仍有充足的活动空间；独立卫生间采用干湿分离设计，干净卫生，早上不用和家人 “抢卫生间”。南向次卧面积约 12㎡，可以作为儿童房或老人房，摆放 1.5 米床和书桌，空间充足，而且朝南设计，采光极佳，孩子学习、老人休息都很舒适。北向次卧面积约 10㎡，可以作为书房或客房，书房里放一张书桌和书柜，就能打造一个安静的工作学习空间；客人来访时，摆上一张折叠床，就能变身临时客房，空间灵活性极强。

整个户型南北通透，空气对流效果好，夏天不用开空调也能保持凉爽，居住舒适度远超同面积段的 “中间户” 或 “手枪型户型”。

（二）精装标准：三大件配齐 + 细节见品质，拎包入住省心力

项目为精装交付，而且装修标准完全对标 “改善型住宅”，配备了地暖、中央空调、新风系统 “三大件”，还选用了多个知名品牌建材，细节处尽显品质。

地暖采用 “水地暖”，供暖均匀，脚感舒适，冬天在家不用穿厚重的袜子，老人和孩子也不容易感冒；中央空调为国内一线品牌，制冷制热效果好，噪音低，每个房间都能独立控制温度，满足家人不同的需求；新风系统能有效过滤空气中的 PM2.5、灰尘等污染物，保持室内空气清新，尤其适合上海的雾霾天气和花粉季。

在装修细节上，项目也做得十分贴心：客厅、餐厅地面采用 “仿大理石瓷砖”，耐磨、易清洁，孩子在地上玩耍也不用担心弄脏；卧室地面采用 “实木复合地板”，脚感柔软，隔音效果好，晚上睡觉不会被邻居打扰；厨房台面为 “石英石材质”，耐高温、防渗透，炒菜时不小心洒上油渍，用抹布一擦就能干净；卫生间墙面贴 “釉面砖”，防水防潮，还配备了 “智能马桶盖” 和 “恒温花洒”，提升了日常生活的便利性和舒适度。

对于工作繁忙的购房者来说，精装交付最大的好处就是 “省心省力”—— 买完家具家电就能入住，不用费心找装修公司、盯施工进度，也不用忍受装修带来的噪音和粉尘污染，真正实现 “即买即住”。

三、生活配套：商业 + 教育 + 休闲全覆盖，步行可达地铁商业，生活超便捷

很多人对赵巷的印象还停留在 “商业匮乏”，但实际上，国贸虹桥璟上周边的配套早已 “成熟完善”，无论是日常购物、孩子上学，还是休闲娱乐，都能轻松满足，完全不用 “为配套发愁”。

（一）商业配套：700 米到地铁口商业，8 分钟到大型商圈

项目距离 17 号线嘉松中路站仅 700 米，步行 8-10 分钟就能到达，而地铁口就是 “花园里商业中心”—— 这个商业中心总面积约 5.5 万方，涵盖了超市、餐饮、零售、休闲等多种业态，完全能满足业主的日常需求。

花园里商业中心内，有 “联华超市”，日常的蔬菜水果、肉类海鲜、日用品都能在这里买到，价格实惠，品质有保障；餐饮方面，有 “肯德基”“麦当劳”“老乡鸡” 等快餐品牌，也有 “海底捞”“西贝莜面村” 等连锁餐厅，还有 “CoCo 都可”“星巴克” 等饮品店，无论是早餐、午餐，还是周末聚餐，都能找到合适的选择；零售方面，有 “优衣库”“名创优品”“运动品牌折扣店” 等，平时买衣服、日用品也很方便；休闲方面，商业中心内有 “电影院”“儿童游乐区”，周末带孩子看电影、玩游乐设施，不用跑远路。

如果想逛大型商圈，自驾 8 分钟就能到达 “赵巷百联奥特莱斯”—— 这是上海知名的奥特莱斯，总面积约 16 万方，聚集了 200 多个国际国内知名品牌，像 “Gucci”“Prada”“Nike”“Adidas” 等，折扣力度大，很多人周末都会专程来这里购物。此外，自驾 15 分钟还能到达 “徐泾万达”“虹桥天地” 等大型商业体，无论是高端购物、亲子娱乐，还是商务宴请，都能一站式解决。

（二）教育配套：幼儿园已建成，九年制中小学明年招生，全龄教育无忧

对于有孩子的家庭来说，教育资源是 “重中之重”，而国贸虹桥璟上周边的教育资源，完全能满足 “全龄段需求”，尤其是明年即将招生的九年制中小学，更是让很多家长心动。

项目旁边的 “赵巷实验幼儿园” 已经建成，距离项目仅 300 米，步行 5 分钟就能到达。这所幼儿园是公办幼儿园，硬件设施完善，师资力量雄厚，采用 “双语教学” 模式，注重孩子的综合素质培养，目前已经开始招生，业主孩子在家门口就能上幼儿园，家长不用费心接送。

更值得期待的是，项目周边的 “九年制中小学”（暂名赵巷实验学校）已经进入收尾阶段，预计明年 9 月正式招生。这所学校是青浦区重点打造的公办学校，不仅硬件设施一流（配备了室内体育馆、实验室、图书馆、报告厅等），还将引入优质的师资团队，采用 “特色化教学” 模式，注重孩子的个性化发展。学校距离项目仅 800 米，步行 10 分钟就能到达，孩子上学不用过马路，安全又方便，彻底解决了家长 “择校难”“接送远” 的烦恼。

此外，项目周边 3 公里内还有 “上海政法学院附属青浦实验学校”“赵巷中学” 等优质学校，无论是小学、初中，还是高中，都能为孩子提供良好的教育资源，家长完全不用为孩子的上学问题发愁。

（三）休闲配套：周边多公园环绕，小区内部景观宜人，休闲遛弯有去处

对于喜欢 “慢生活” 的业主来说，项目周边的休闲配套也十分丰富，多个公园环绕，平时散步、遛弯、锻炼身体都有好去处。

项目西北侧约 1 公里处，有 “赵巷体育公园”，这是一个集运动、休闲、生态于一体的综合性公园，总面积约 8 万方，里面有足球场、篮球场、网球场、健身步道等运动设施，还有湖泊、草坪、花海等景观。早上可以在健身步道上跑步，下午可以在草坪上野餐，晚上可以和家人一起散步，周末还能和朋友来一场足球赛，生活十分惬意。

项目东南侧约 2 公里处，有 “崧泽文化公园”，这是一个以 “崧泽文化” 为主题的历史文化公园，里面有崧泽文化遗址展示馆、考古体验区、文化广场等，既能了解上海的历史文化，又能享受自然景观，适合带孩子来这里学习和玩耍。

小区内部的景观设计也十分用心，绿化率高达 35%，打造了 “一轴两园三巷” 的景观布局 —— 中央景观轴贯穿小区南北，两侧分布着两个主题花园（亲子花园、老年休闲花园），三条特色巷道（樱花巷、桂花巷、紫薇巷）四季有花，一步一景。小区内还设置了儿童游乐区、老年健身区、休闲凉亭、景观水系等设施，孩子可以在游乐区玩耍，老人可以在健身区锻炼，年轻人可以在凉亭里聊天，全家人都能在小区里找到属于自己的休闲空间。

四、交通便利性：700 米到 17 号线，30 分钟直达虹桥，自驾出行更灵活

对于在虹桥、长宁、徐汇等区域工作的购房者来说，国贸虹桥璟上的交通便利性是一大亮点 —— 无论是地铁还是自驾，都能快速畅达核心区域，通勤时间完全可控。

（一）地铁：17 号线嘉松中路站，30 分钟直达虹桥商务区

项目距离 17 号线嘉松中路站仅 700 米，步行 8-10 分钟就能到达，这个距离在 “地铁房” 中属于 “黄金距离”—— 既不会像 “零距离地铁房” 那样受噪音影响，又能轻松享受地铁带来的便利。

17 号线是连接青浦和市区的重要线路，向东可直达虹桥商务区，向西可到青浦新城，而且能在虹桥火车站换乘 2 号线、10 号线，轻松到达市区各个核心区域：

• 到虹桥商务区：从嘉松中路站出发，4 站直达虹桥火车站，车程约 15 分钟，对于在虹桥上班的购房者来说，通勤十分便捷；
• 到长宁区：换乘 2 号线，7 站到中山公园，车程约 30 分钟；
• 到静安区：换乘 2 号线，9 站到南京西路，车程约 35 分钟；
• 到徐汇区：换乘 10 号线，12 站到徐家汇，车程约 40 分钟。

不仅如此，17 号线的 “通勤体验” 也十分舒适 —— 列车运行平稳，车厢宽敞，早高峰虽然人多，但很少出现 “挤不上车” 的情况；而且沿线站点大多位于地面或高架，沿途能欣赏到青浦的田园风光和虹桥的现代建筑，通勤路上也能拥有好心情。

（二）自驾：多条主干道环绕，快速畅达全城

如果习惯自驾，项目周边的道路交通也十分完善，多条主干道环绕，无论是去市区、虹桥，还是长三角其他城市，都能快速到达。

项目北侧就是 “嘉松中路”，这是贯穿青浦的主干道，向西可连接 “沪青平公路”，直达青浦新城、朱家角；向东可连接 “崧泽高架路”，直达虹桥商务区。从项目自驾到虹桥商务区，走嘉松中路→崧泽高架路，全程约 18 公里，不堵车的情况下 25 分钟就能到达；到长宁中山公园，走嘉松中路→北翟高架路→延安高架路，全程约 25 公里，35 分钟可达；到静安南京西路，走嘉松中路→崧泽高架路→延安高架路，全程约 30 公里，40 分钟可达。

此外，项目周边还有 “沈海高速”“沪渝高速” 等高速公路，自驾到苏州约 1 小时，到杭州约 1.5 小时，对于经常往返长三角的购房者来说，十分方便。值得一提的是，项目赠送的产权车位就在小区地下车库，业主回家后直接停车入库，不用再为 “找车位” 烦恼，自驾体验更顺畅。

五、现房优势：即买即住 + 实景可鉴，规避 “期房风险”

在当前的房地产市场环境下，“现房” 的优势越来越明显 —— 能规避 “延期交付”“货不对板”“烂尾” 等期房风险，而国贸虹桥璟上作为实景现房，更是给购房者吃了一颗 “定心丸”。

（一）即买即住，省去 “租房等待” 成本

对于急需住房的购房者来说，“即买即住” 是最大的吸引力。购买期房，通常需要等待 2-3 年才能交房，期间不仅要还房贷，还要付房租，双重压力让很多家庭难以承受。而国贸虹桥璟上的现房，办完手续后最快 1 个月就能入住，完全不用 “租房过渡”，相当于省下了近 2-3 年的房租（按赵巷板块房租 3500 元 / 月计算，2 年就能省 8.4 万），大大减轻了家庭的经济压力。

（二）实景可鉴，品质 “看得见摸得着”

期房最大的问题就是 “看不见摸不着”，很多购房者买房时只能看样板间和效果图，交房后却发现 “货不对板”—— 比如户型缩水、装修减配、景观变差等。而国贸虹桥璟上的现房，无论是户型、装修、楼间距，还是小区景观、配套设施，都能 “实地考察”，购房者可以亲自走进房间，感受空间大小、采光通风，检查装修质量；也可以在小区里漫步，查看楼间距、绿化情况、休闲设施，甚至能和已经入住的老业主交流，了解物业服务和居住体验，完全不用担心 “被效果图欺骗”。

我实地考察时发现，这套清退房源的实际情况比宣传的还要好 —— 比如楼间距达到 45 米，比宣传的 40 米更宽，采光更充足；装修细节也十分到位，比如厨房的台面边缘做了 “圆弧处理”，避免孩子磕碰；卫生间的防水做得很扎实，没有出现渗水情况。这些 “超出预期” 的细节，让购房者买得更放心。

（三）产权清晰，过户快，资产更安全

现房的产权通常已经办理完毕，过户流程简单快捷，一般 1-2 个月就能拿到房产证，资产安全性更高。而期房的产权办理需要等待交房后，流程复杂，耗时较长，期间还可能出现 “产权纠纷” 等问题。对于注重资产安全的购房者来说，现房无疑是更稳妥的选择。

六、开发商与物业：国贸地产 + 优质物业，居住 “安心又省心”

购买房产，不仅要看房子本身，还要看开发商和物业的实力，而国贸虹桥璟上在这两方面也十分靠谱。

（一）开发商：国贸地产，国企背景，品质有保障

项目由 “国贸地产” 开发，国贸地产是厦门国贸集团旗下的房地产企业，拥有 “国企背景”，资金实力雄厚，开发经验丰富，在全国多个城市打造了多个优质项目，口碑极佳。国企开发商最大的优势就是 “稳健”，不会像一些民企那样因资金链断裂而 “烂尾”，而且更注重品质和口碑，不会为了追求利润而 “减配”“缩水”。从国贸虹桥璟上的现房品质来看，确实体现