打造高端智造产业集聚区，深圳“工业上楼”新标杆明年建成

南都讯 9月27日，中建新疆建工汇景研发大厦项目现场迎来了一场集质量展示、总承包管理实践与党建成果交流于一体的综合性观摩活动，吸引了行业内外众多专家、同行前来交流学习。项目以观摩形式系统呈现了其在工程质量、绿色施工、安全管理、党建引领等方面的创新举措与扎实成效，成为深圳市“工业上楼”新型产业空间模式的可借鉴、可推广标杆。

据介绍，汇景研发大厦项目占地面积8196平方米，总建筑面积约7.2万平方米，定位为集研发、办公、商业于一体的现代化产业综合体，主要包括1栋高度约130米的塔楼(产业用房)及高度约23.5米的裙楼(商业用房)。项目地处铁仔山科技城片区，属于宝安经济发展的大动脉，作为“工业上楼”示范工程，项目预计2026年6月建成，将助力宝安铁仔山片区打造科技化、智能化、生态化的高端智造产业集聚区。

党建展示区以“党建引领生产”为主题，通过党员先锋岗工作日志、安全巡查记录、技术创新成果等实物资料，展现项目党支部在施工过程中的核心引领作用。“党员责任区”动态公示牌实时更新各区域安全质量数据。在总承包管理展示区，项目系统展示以“统筹协同、提质增效”为核心的总承包管理路径。通过“周例会+日协调”双轨机制，项目实现了设计、采购、施工环节的无缝衔接。

绿色施工展示区以“资源再生、低碳建造”为主题，展示了钢筋废料再利用、废旧模板改造、高性能建材应用等创新实践，传递了“减废增效”的绿色理念。项目在绿色施工方面表现突出，率先采用第二代智能化天幕系统，将基坑开挖转为“室内作业”，实现降尘80%、降噪30%，天幕材料回收利用率达70%。面对深基坑、地铁保护、复杂管线等多重挑战，项目引入一体化微滤沉淀净水机，日处理黄泥水4000升，月节约水费近6000元，荣获“深圳市扬尘污染防治绿色示范工地”称号。

工艺样板区则集中呈现爬架、铝模、幕墙、钢结构等关键工艺的标准化样本，如爬架的智能防坠系统、铝模的精准成型技术等，为工程质量提供了实体参照。项目创新采用“铝模+爬架”体系，混凝土实测实量合格率达98.7%。BIM技术全面赋能，设计阶段即化解专业冲突10余处，施工中建立多专业集成模型。

观摩会当日还开展了电气、给排水专业技能竞赛暨施工部署大赛，通过模拟施工现场电路接驳、管道拼装、图纸编制、工程算量等，以赛促学、以赛代培，将理论知识转化为实践技能，提升工程人员专业素养。

据悉，项目严格执行“样板引路”制度，实体与施工样板区将卫生间、管井、楼梯间等施工节点转化为可触摸的实体样本，实现“展示即标准”。实体样板区则通过屋面防水、底板结构、盘扣架体等6大实体样板，将施工规范转化为可触摸的品质标准，确保每道工序有据可依。

采写：南都N视频记者 张艳丽