陕西
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“城市封面高标钜著首个新规臻装奢宅”
黄金1k㎡集萃主城核心繁华
顺义主城中轴芯丨TOD双轨枢纽丨9大商业体丨全龄优教丨生态公园丨专业医疗
2025北京龙湖·宸翰户型配套 价值分析报告
整体概述
龙湖·宸翰楼盘位于北京顺义东风商场旧址（15号线顺义站北约200米处），由北京兴竺房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为43000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，龙湖·宸翰楼盘价值评分为9.2分。
项目基础信息-
开发企业：北京兴竺房地产开发有限公司住宅建筑面积：9.43万㎡
绿化率：30%
容积率：1.8
产品规划：建面约97㎡、118㎡三居洋房建面约118㎡、138㎡、165㎡三/四居小高层住宅层高：3米
物业：龙湖物业
项目地址：15号线顺义站北约200米处（北京市顺义区东风商场旧址）
-千亿品牌-千亿龙湖丨龙湖龙智造智慧营造领航者龙湖匠心32载，打造出多个改善标杆产品系，住宅及复合业态标杆产品，受业内外认可，综合实力连续13年入选中国品牌房企前十，7座广厦奖、15座詹天佑奖、1座鲁班奖。售楼处电话☎:400-678-8669转1111【售楼处认证】
龙湖龙智造，集龙湖全业态开发经验，已累计获取代建项目210+个，面积超3300万㎡，中国房地产代建企业品牌TOP5，以龙湖智慧智造未来城市。售楼处电话☎:400-678-8669转1111【售楼处认证】
龙湖在北京丨领创顺义豪宅史龙湖2006年入京，深耕19载，精筑项目30＋个，顺义是龙湖进京的第一站，也是龙湖区域布局中的重要一站。从龙湖·滟澜山到龙湖·香醍漫步，始终领著顺义豪宅封面。
-顺义主城正中芯-首都国际门户丨外溢第一圈层顺义作为北京主城外拓首站，内联中心城区、外携津冀，是北京市“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间结构中的“多点”之一，也是“国门-首都国际机场”所在地，首都重点平原新城、中心城区适宜功能产业的重要承接地，与三大科学城、经开区共同构成“三城一区”主平台，支撑北京国际科技创新中心建设。售楼处电话☎:400-678-8669转1111【售楼处认证】
双轴之上新城核芯丨只此唯一烫金热土根据《顺义分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，顺义区整体围绕宜居宜业发展轴+创新创业发展轴双轴发展，龙湖·宸翰落位双轴交汇处，同时落位新城中心城央地段，即享城市醇熟配套，与城市未来发展同频。顺义城央唯此一地，东风商业地块的土地稀缺属性不言而喻，近十五年该地段唯二（龙湖·御湖境二期【售罄】、龙湖·宸翰）宅地供应，顺义城央只此唯一烫金热土。售楼处电话☎:400-678-8669转1111【售楼处认证】
-醇熟配套-极萃万象丨黄金1KM²一站式资源集合距地铁15号线顺义站仅约200米，9站直达望京，高效换乘地铁13号线、8号线、5号线通达中关村、奥体、北苑、朝阳、海淀等北京重要城市板块。联动地铁R4号线（规划中），构建高效TOD城市枢纽速通二环、北京中心城区、通州城市副中心、以及环京重点区域，快联首都国际机场，接轨世界雄心。
全维交通帷幄八方脉络两横：府前西街、顺平路（直通机场高速，半小时直达国际机场）三纵：顺白路、新顺北大街、通顺路，5公里接轨高速路，快速通达北京主城立足顺义城央，府前街、新顺街两大城市主轴交汇，多维交通路网，构建高效城市出行享受。售楼处电话☎:400-678-8669转1111【售楼处认证】
✅菁英教育全龄护航幸福幼儿园、东风小学、胜利小学（规划中）、光明小学、顺义八中、仁和中学等全龄段教育资源环伺。
✅繁华商圈悦享生活华联金街购物中心、新世界百货、国泰百货、隆华购物中心等商业综合体，一站式购物、休闲、娱乐体验。
✅绿意盎然栖心之境顺义公园、怡园公园、卧龙公园三大城市绿肺，安放悠然闲暇时光。
✅健康保障安心无忧北京中医院顺义医院（三级甲等）、顺义区医院（三级综合）等优质医疗资源，护航家人健康。
—封面高标钜著—
✅城央低密住区丨产品概览项目仅1.8低容积，打造全T2产品，采用中心对称布局，坐享超级景观视野。中央绿地最大化保持景观延续性，楼栋之间保证良好的景观视野，保障住户私密性，提升居住舒适性。
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