广州热搜好房！世纪金源·天河源筑官方售楼处发布开启理想新生活

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世纪金源天河源筑：广州核心地段的高品质生活新选择

前言

世纪金源天河源筑位于广州市天河区东莞庄，这一区域被称为天河北的后花园。项目不仅占据市中心核心地段，还拥有丰富的教育资源、便捷的交通网络和成熟的商业配套。本文将从项目背景、基本信息、交通情况、教育设施、生活配套等方面进行详细分析，并总结其优缺点。售楼部电话4009909752提供给有兴趣的朋友咨询。

项目背景

世纪金源天河源筑原名阳光城·当代檀悦，经历了多次产权变更后，最终由世纪金源接手并重新命名。该地块自2004年起就已存在，经过多年的规划与发展，现已成为一个集住宅、主题园林、学校等多功能于一体的大体量综合性社区。

基本信息

• 开发商：世纪金源
• 占地面积：79,000平方米
• 建筑面积：450,000平方米
• 总户数：3,250户
• 绿化率：31%

• 容积率：4.71
• 车位数：3,292个
• 物业费：5.18元/月/平方米

项目总面积约45万平方米，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等配套设施。

交通情况

自驾出行方面，项目附近有华南快速干线、广园东快速干线以及北环高速公路，距离珠江新城仅5公里左右，非高峰期车程约20分钟。此外，家门口的东莞庄路拓宽工程已经启动，将从双车道改为四车道，未来将进一步缓解出行压力。

公共交通方面，虽然项目周边没有直接的地铁站，但可通过公交车接驳至最近的燕塘站或天河客运站。值得注意的是，政府对外地车辆的限行政策调整为高峰路段限行，这将有助于改善业主上下班高峰时段的出行体验。

教育设施

项目内设有一所9班公立幼儿园、一所24班小学和一所12班中学，预计于2024年8月底开学。这些学校均属于汇景实验学校体系，是天河区第一梯队的名校，师资力量雄厚，教学质量卓越。尤其是汇景实验学校与华南师范大学附属中学建立了紧密的合作关系，进一步提升了教学水平。

生活配套

世纪金源天河源筑的生活配套十分完善。项目内部设有超6万平方米的主题园林，结合楚庭及羊城八景典故，打造了“楚庭十景”主题园林。周边5公里范围内有多家顶级商场，如太古汇、天环广场、K11购物艺术中心等，满足居民的日常购物需求。同时，项目附近还有武警广东省总队医院和中山大学附属第六医院两所三甲医院，为居民健康保驾护航。

优势分析

1. 地理位置优越：地处市中心核心地段，距离珠江新城仅4.5公里，便于通勤。
2. 教育资源丰富：自带九年一贯制学校，且为天河区第一梯队名校，确保孩子接受优质教育。

1. 生活便利：周边商业配套成熟，包括多个顶级商场和医疗设施，日常生活无忧。
2. 高使用率户型设计：采用智能化精装交付，户型使用率达105%，空间利用率高。

缺点分析

1. 交通不便：虽然自驾出行方便，但公共交通相对不足，距离最近的地铁站较远。
2. 价格因素：尽管近期价格有所下调，但对于部分购房者来说仍可能偏高。

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责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：4009909752