柳州市一套极其稀缺的楼中楼拍卖，被人捡漏底价153万拿下

在房地产建设发展中，过不去不少小区都规划设计有一种户型，那就是复式楼房，也就是有上下层是楼中楼。不过，现在复式的户型设计比较少， 只有一些高楼层的顶层可能采用复式户型设计，其他现在的大户型，一般流行采用大平层户型设计。而说到复式楼中楼，可能很多人见过的都是上下两层的复式房，而有三层的复式楼中楼，估计很多人都没有见过，而近日，在柳州市就出现了这样一套极其罕见的复式楼中楼的房子被法院拍卖。

9月26日，在柳州市司法拍卖市场上，一宗位于柳州市鱼峰区京港路2号京港小区3-8栋334号房屋迎来了第一次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房子就是一套复式楼中楼，但是房子一共有三层，分别是一层、二层和三层。而且房子所在楼栋还是老旧的步梯楼，并不是电梯房，所在楼栋是一梯一户，不是一梯两户。拍卖的房子位于低楼层的一到三楼，同时带有一个后花园。

这套房子面积非常大，房屋建筑面积319.07平方米，5房2厅5卫1厨，每个房间面积都是非常大，作为步梯房，这个户型设计五个卫生间，那也是相当前卫，比别墅的卫生间还多，房子内部装修整体也是非常不错。房子现在已经没有人居住，但是室内还有各种家具家电，此次拍卖，只是拍卖房子本身，不包括室内家具家电。值得注意的是，这他稀缺房产先后被柳州市三家法院轮候查封。

此次拍卖，起拍为153.33万元，但是评估价却只显示为140万元，这起拍价比评估价还高。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这套稀缺房产，成交单价4805元/平方米，不到五千一平。

此次拍卖的这套房子，在柳州市，其实地段还是非常不错的，所在小区京港小区，就在箭盘山奇石园旁边。小区东侧还有广西科技大学第二附属医院。然后小区离天山公园、蟠龙山公园、窑埠古镇都是非常近的。小区南侧距离屏山大道就一百多米，经屏山大道十分钟左右就可以到柳州银泰城、谷埠街购物广场、马鞍山公园等。

要说这套房子有什么不好的地方，可能就是房子存在违建问题，而且已经有记录了，房子已经被暂停办理房屋交易、不动产买卖、赠与、抵押等登记业务。不过此次拍卖，因为是法院拍卖的，竞得者还是可以过户登记，只是竞得者以后想把房子再卖出去就难了，就不能再进行办理买卖过户了，必须解决有关违建问题才行。

所以，对于柳州市这样一套稀缺的楼中楼，大家觉得153.33万元的价格如何呢？