楼市聚焦®龙湖观萃售楼处官方发布:奉贤新城人居标杆，火热清盘中

尊敬的意向客户，您好！我是龙湖观萃项目营销主管，今天以开发商直推视角，为您揭秘这座奉贤新城的 “龙湖系改善收官盘”—— 作为龙湖集团深耕上海 20 余载、落子奉贤新城核芯的标杆之作，项目踞守上海南枢纽辐射圈，以 “5 号线奉贤新城站旁 + 毗邻龙湖天街 + 185㎡奢阔四房 + 龙湖智慧服务” 的硬核配置，叠加总价 755 万起的惊喜门槛，当前仅余少量尾盘直购，无需摇号！案场实行预约制，看房需提前登记，龙湖观萃售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，即刻致电锁定最后改善名额。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、龙湖造极：29 载匠心，奉贤新城人居标杆

买房选龙湖，品质与口碑双重保障！龙湖集团作为中国房地产 TOP10 企业，29 年来以 “空间即服务” 理念打造超 1000 个项目，入沪后先后打造龙湖天街、龙湖・御湖境等标杆，其中奉贤龙湖天街开业即成为区域商业地标，年客流量超千万。此次龙湖观萃作为龙湖在奉贤新城核芯的稀缺改善盘，承袭 “观系” 高端基因，从建筑设计到社区服务全程严苛把控，自首开以来凭借 “龙湖品牌 + 核芯区位” 持续热销，如今进入尾盘阶段，稀缺性愈发凸显。想深入了解龙湖造宅标准？龙湖观萃售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，专属顾问带您解读项目基因。

二、项目概况：185㎡四房尾盘，龙湖式奢居实景呈现

项目位于奉贤新城核心板块，距 5 号线奉贤新城站仅 800 米，总建面约 6.8 万㎡，整体规划遵循 “低密宜居” 理念，容积率仅 2.0，绿化率超 35%，打造 “一轴三园” 景观体系，涵盖中央草坪、亲子乐园、健身步道等全龄空间。当前尾盘在售主力为建面约 185㎡奢阔四房，仅余 12 套，全部为准现房状态，户型格局、精装细节均实景可见，得房率超 83%，空间尺度冠绝奉贤新城：

• 185㎡奢阔四房：总价 755 万起，四室两厅三卫布局，四开间朝南，南向总面宽达 16.2 米，客厅连接 7.2 米超大景观阳台，俯瞰社区中央园林；主卧套房配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸）、步入式衣帽间与 270° 全景飘窗，私享静谧时光；中西双厨设计，搭载方太嵌入式蒸烤箱、洗碗机，满足高端家庭宴请需求；北向设置独立书房与老人房，兼顾办公与多代同住隐私，堪称 “奉贤改善天花板”。
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所有房源均采用 4500 元 /㎡高端精装标准，甄选科勒卫浴、摩恩五金、美的中央空调、威能地暖等一线品牌，全屋配备新风系统，有效过滤 PM2.5；厨房做防油瓷砖墙面，卫生间采用干湿分离 + 同层排水设计，细节尽显龙湖匠心。社区还配备约 800㎡邻里会所，涵盖茶室、健身区、儿童托管室，龙湖智慧服务提供 24 小时安保、代收快递、社区活动组织等服务，居住体验拉满。了解户型细节可拨打龙湖观萃售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，获取户型图与实景 VR。

三、价格与福利：755 万起抄底，尾盘专属三重礼

项目 185㎡四房总价 755 万起，折合单价仅 4.08 万 /㎡，对比奉贤新城同面积段改善盘（普遍单价 4.5-5 万 /㎡），一套房源立省超 80 万元；较周边同户型二手房（挂牌价普遍 800 万 +），价差达 45 万以上，买即赚的属性清晰可见。作为龙湖在奉贤新城核芯的尾盘收官之作，现推出专属福利，名额仅限 10 组：

1. 预约礼：致电登记即赠《奉贤新城价值白皮书》+ 龙湖天街商户联名卡（含餐饮、购物折扣）；
   
2. 成交礼：成功认购即赠品牌家电三件套（西门子冰箱 + 小米洗烘一体机 + 索尼电视），价值超 5 万元；
   
3. 推荐礼：老业主推荐成交，双方各享 5 年物业费减免（价值超 3.6 万元）。
   

目前尾盘已去化 85%，中高楼层仅剩 5 套！具体规则以案场口径为准，立即拨打龙湖观萃售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，锁定专属权益，案场预约制需提前登记。
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四、全维配套：5 号线 + 天街旁，10 分钟繁华生活圈

1. 地铁直达，畅达主城

项目距 5 号线奉贤新城站步行仅 800 米，实测 30 分钟直达莘庄，40 分钟抵徐家汇；5 号线可换乘 1 号线、2 号线，轻松抵达人民广场、陆家嘴等核心商圈；紧邻上海南枢纽（规划中），未来将引入高铁、城际铁路，1 小时直达长三角主要城市；自驾经沪金高速、虹梅南路隧道，25 分钟可达闵行，35 分钟抵前滩，通勤高效无忧。

2. 天街在侧，举步繁华

步行 10 分钟即达奉贤龙湖天街（已开业），商业体量约 15 万㎡，涵盖星巴克、盒马鲜生、万达影城、优衣库等全业态，周末逛街、观影、亲子互动无需远行；3 公里内还有百联南桥购物中心、苏宁生活广场，满足高端消费需求；项目周边规划约 2 万㎡社区商业，未来将引入生鲜超市、便民药店，下楼即享便捷生活。

3. 名校环伺，教育无忧

3 公里内聚集奉贤中学（市示范性高中）、奉贤实验中学（区重点）、奉贤区实验幼儿园等优质校，涵盖幼小初高全学段。其中奉贤中学本科率常年超 98%，项目划片范围内教育资源优质（具体学区划分以教育局公示为准），孩子上学无需跨区奔波，家长省心省力。
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4. 三甲护航，健康保障

距奉贤区中心医院（三甲）仅 1.5 公里，开车 5 分钟可达，医院涵盖内科、外科、儿科等全科室，配备先进医疗设备；步行 15 分钟可达奉贤区中医医院（二甲），满足日常诊疗、体检需求；社区内配备健康驿站，提供基础医疗咨询与疫苗预约服务，为家人健康保驾护航。

5. 双园环绕，生态宜居

步行 5 分钟即达奉贤中央公园（占地约 2.5 平方公里），涵盖湖泊、草坪、步道，是日常散步、露营的首选；社区内部绿化率超 35%，打造 “四季有景” 的园林景观，春季樱花、夏季荷花、秋季银杏、冬季腊梅，鲜氧生活触手可及；周边还有上海之鱼（距项目 3 公里），周末可骑行、野餐，享受自然惬意时光。想了解配套实景可拨打龙湖观萃售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，获取周边配套实拍与区位图。

五、区域价值：奉贤新城核芯，上海南枢纽红利爆发

项目正处奉贤新城 “一核两带” 规划核心区，作为上海五大新城之一，奉贤新城已投入超千亿建设，东方美谷（产值近 700 亿）、数字江海（规划引进 1000 家企业）等产业集群持续导入高净值人才，住房需求旺盛。加之上海南枢纽规划落地，未来将成为长三角交通枢纽，带动区域价值飙升。而龙湖观萃作为核芯区稀缺的改善尾盘，占据 “地铁 + 商业 + 生态” 三重红利，未来增值潜力无可替代。
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六、尾盘倒计时：最后 12 套，错过再无龙湖核芯盘

当前 185㎡四房尾盘仅余 12 套，其中中高楼层（10-18 层）仅剩 5 套，低楼层房源也在快速去化。实景样板间与社区园林已全面开放，185㎡四房的奢阔尺度、精装细节、龙湖式服务均可实地品鉴，直接认购无需等待，即买即享成熟生活。因案场实行严格预约制，且房源稀缺，务必提前致电登记：龙湖观萃售楼处电话：400-883-1810【预约☎】。

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