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【丽苑太和】

紫禁之上｜即刻繁华

百年传世门牌 致敬内城生活方式

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项目简介

【一面传统 一面现代】

丽苑太和位于金鱼胡同18号，悠远的胡同流淌700年的历史文脉。

它距离故宫东华门约900米，王府井旁，绝对核芯的内城地段，被称为“北京一环”。在这里你会发现变化和不变两个特质，这几乎已经成为一种DNA，像是潜移默化的时间密码，成为这座CLASSIC式建筑的生命语言。

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开发商简介

品牌介绍：富华国际集团1988年在香港创立，支柱产业涵盖地产开发、资产管理、文化艺术、金融健康等领域。以传承和弘扬中华传统文化为己任，以匠心精神为指引，形成了独树一帜的商业与文化交融的企业发展道路与影响力。自主开辟“高端地产全产业平台”道路，凝结真诚信念与传承精神，用文化筑全球，用实力享未来。

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项目区位图

丽苑太和占位东城南北“商脉”之上，西侧历史，东侧未来。享受先行示范区发展红利，见证一座城市的繁荣与未来。

依托东城“一轴、一带、多点”的文化强区战略，形成集高端商业、文化艺术、商务于一体的商业核心城区，在这里出门即可满足您日常购物聚餐等休闲生活；

西侧：王府井商圈

东侧：金宝街（产业发展带）

交通：东侧1500米东二环，南侧700米长安街，西侧900米故宫，北依北二环，坐拥1/5/8号线三地铁，距8号线金鱼胡同站250米，拥享北京北站、北京站等铁路交通枢纽，多维立体路网，帷幄一城繁华。

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项目基本情况

项目基础信息

【项目名称】：丽苑太和

【项目地址】：北京市东城区王府井金鱼胡同18号

【开发商】：北京丽苑公寓有限公司

【投资商】：富华国际集团

【房屋产权】：70年产权公寓

【占地面积】：2974.67㎡

【建筑面积】：28000 ㎡

【房屋层高】：3米

【面积区间】：61-238㎡

【在售单价】：15万

【在售总价】：1000-3600万

【在售面积】：

60㎡，北向开间，总价1000万起

96㎡，南向1居室，总价2000万起

111㎡，北向1.5居室，总价1600万起

112㎡，北向1居室，总价1600万起

121㎡，北向1.5居室，总价1800万起

133㎡，东北向1.5居室，总价1800万起

137㎡，东北向1.5居室，总价1700万起

142㎡，南向1居室，总价2000万起

147㎡，西南/东南2居室，总价3000万起

161.6㎡，南向2居室，总价2400万起

166㎡，西南2居室，总价3000万起

239.3㎡，东南2居室，总价3600万起

【交付标准】：精装修

【交楼时间】：现房

【总户数】：208套

【总层数】：16层

【梯户比】：五梯十七户

【得房率】：68-72％

【物业费】：24元/平米/月（家居服务、商务服务、私家宴请服务、房屋设施设备有偿维修保养服务、家居清洁服务、安保/消防服务、健身健康类服务、空置房屋管理）

【物业公司】：富华行物业

【水电标准】：民水民电带燃气

【供暖方式】：中央空调

【车位管理费】：500

【内部配套】：2000㎡会所，会所总共2层，B1和2层，B1层游泳康体、健身，休闲娱乐等功能，二层为会客厅，荟萃咖啡吧，餐吧，书吧，商务吧等

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户型分析

⭐「中西融合的精装设计」

特邀国际著名设计师——梁志天团队，将中西方建筑艺术与独特韵味糅合其间，诠释儒雅闲适的空间智趣。通过以「适合未来生活的设计」的理念，匠心智慧、全球选材、精湛工艺重塑空间细节，为时代人物呈现质美居所。

【稀缺品质】

在售产品：70年内城典藏，61-240㎡户型方正，主推110-238平一居到三居

60㎡ A户型

60㎡ A户型

103㎡ B7户型

111㎡ B5户型

112㎡ B2户型

121㎡B4户型

133㎡ B1户型

137㎡ B3户型

137㎡ B3户型

147㎡ C1户型

155㎡ C1户型

166㎡ C3户型

177㎡ B6户型

183㎡ C2户型

239㎡ D户型

首层大堂、电梯厅效果图

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建筑园林

‌丽苑太和 的建筑风格融合了 欧陆新古典建筑 和现代设计精髓‌。其外立面采用石材和钢化中空Low-E玻璃幕墙的组合，既展现了厚重的历史感，又透出轻盈的现代气息。这种设计风格被称为“欧陆新古典建筑风格”，结合了温和的石材、极简线条和钢化玻璃，形成了典雅中蕴含时尚、厚重中透出轻盈的独特艺术立面‌。

丽苑太和的室内设计同样由国际知名设计师 梁志天 团队操刀，采用高品质建材，以柔和色调和不同材质的对比，营造出优雅的高级感。整体设计强调简约舒适，充分考虑到居住者的生活需求，实现了功能性与美学的平衡‌。

此外，丽苑太和的建筑设计还保留了城市包容、兼收并蓄的气韵，将传统的方正韵味与现代的流线设计巧妙融合，既尊重了北京传统的建筑风格，又融入了现代的时尚元素‌。

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周边配套

北京·内城生活区·王府井商圈·距故宫东900米，丽苑太和傲立北京内城核心，绝版稀缺！

无论是被称为“神州第一街”的长安街，还是被誉为“北京金街”的王府井大街，或是响当当的“世界第十一街区”金宝街，都是四九城的关键构成，也是丽苑太和全球化生活圈的重要组合，尤以富华集团一手打造的金宝街为核心，这条街道汇聚了劳斯莱斯、法拉利、兰博基尼、施坦威之家、路易威登、香奈儿等世界顶尖品牌(精品店)，豪华酒店、星级会所、高端购物中心云集，米其林餐厅随处可遇，密集的藏宝式商业布局，为都会生活添翼。

交通配套：东侧1500米东二环，南侧700米长安街，西侧900米故宫，北依北二环，坐拥1/5/8号线三地铁，距8号线金鱼胡同站250米，拥享北京北站、北京站等铁路交通枢纽，多维立体路网，帷幄一城繁华。

内部配套：2000㎡会所，会所总共2层，B1和2层，B1层游泳康体、健身，休闲娱乐等功能，二层为会客厅，荟萃咖啡吧，餐吧，书吧，商务吧等

生活配套：步行5分钟顶级生活配套，步行900米即可抵达故宫

商业配套：出门即享王府井、金宝街双商圈繁华，聚集众多国际品位的繁华商街，从王府中环、东方广场、金宝汇到东方新天地等七大醇熟购物中心，国际大牌旗舰店林立。

医疗配套：近邻协和医院。同仁医院，北京口腔医院、儿研所等重点医学组织及多所大型综合三甲医院，权威专家和专业医疗设备，24小时悉心护航，全方位守护健康

高端酒店：1公里内集萃16家五星级酒店“华尔道夫酒店”、“王府半岛酒店”“文华东方”等国际级知名五星酒店，众多黑珍珠上榜餐厅、恒温泳池、健身中心、水疗等多功能设置，重塑国际级会客规格，诠释对品质的敬仰。

周边学校：史家小学、北京市第二中学、北京景山学校

周边公园：北海公园、景山公园、中山公园

圈层会所：北京香港马会会所、长安俱乐部

物业公司：富华行物业1995年11月成为北京市最早的外资物业管理公司之一，致力于高端物业的管理运营。经过近二十年的探索，确立了“以人为本、以客为尊、廉洁高效、继承创新”的核心价值观，履行着“紧跟集团发展步伐完成保值增值任务”的使命，制订出“成为中国优秀的高端物业管理运营公司”的长期愿景，形成了自己独特的管理标准和运营模式。长安太和，以及金宝街的物业服务，都是该公司提供，可见其服务水准之高。

这里是北京内城最核心王府井商圈地段；这里享有国际化顶级生活配套；这里与金字塔尖国际富豪为邻。丽苑太和将是您最正确的选择！

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项目亮点

丽苑太和：东城区的奢华生活体验

丽苑太和，一座现代欧陆风格的建筑瑰宝，坐落在北京内城的黄金地段，西眺故宫，东邻王府井与金宝街。

️ 这里不仅是生活的繁华中心，更是历史的见证。总楼层16层，共208户。

住在北一环，出门就是繁华的王府井，步行即可到达APM、金宝汇、王府中环、东方新天地等购物中心。

️去北海公园散步，或是在景山公园欣赏日落，一公里内就能满足你的所有需求。
丽苑太和提供一居、两居和三居的户型，其中1.5居室还设有独立的影音室，让你在游戏中沉浸，享受音乐带来的愉悦。 3-14层为标准层，15/16层为特色户型，全部精装修交付，为居住者提供尊贵的居住体验。
如果你对窗户的景色有特别的要求，那么丽苑太和的户型绝对能满足你。一居室的客厅和卧室都能看到开阔的城市景观，客厅阳台对面是奢华的北京华尔道夫酒店，向西还能眺望故宫和西山的美丽景色。

️在沙发上阅读或是在阳台上享受咖啡时光，看着街道上的车水马龙和错落的楼群，内心会感到无比的放松和愉悦。

️住在内城的一线位置，让你拥有更多的自由时间和空间，仿佛在与时间赛跑时放慢了脚步。在这里，你可以享受慢生活，感受时间的流逝。

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