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项目前身：J2025P01地块

拿地时间：2025.4.24

成交价：20.67亿

楼面价：1.6215万元㎡

所在片区：集美桥头凤林片区

地址：集美区凤林片区浔江北路与海凤路交叉口南侧

开发商：中交

物业：中交物业

容积率：A1文颂地块3.0 主打高层89-112平的四房+洋房107-125平

总户数400套左右

A3观澜地块2.1 主打108-127-143-185-205平双露台看海

总户数800套左右

风格：海派南洋风+下沉式会所

交通配套地铁：项目紧邻地铁6号线（在建）和9号线（在建）嘉庚体育馆站，约100米距离，未来可实现一站进岛，预计2027年通车。

BRT：周边500米范围内有快1/6/7线嘉庚体育馆BRT站及2/5线凤林BRT站，全岛仅7条BRT线路在此交织，约10分钟进岛、30分钟覆盖全域通勤。

跨海大桥：集美大桥约3.8km接驳岛芯，极速通达无界，形成“地铁+BRT+跨海大桥”三位一体的复合式交通动脉。

教育配套南师大集美科艺实验学校：项目配建九年一贯制南师大集美科艺实验学校，由中交集团负责建设，预计交楼前竣工开办，打造管理一流、师资一流的特色名校。

集美中学高中部：周边教育资源丰富，集美中学高中部等优质学校为区域教育提供有力支撑。

商业配套银泰购物中心：约700米范围内有银泰购物中心，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。

新华都：周边还有新华都等商业配套，提供便捷的生活服务。

景观配套一线湾海景观：项目占据集美东部新城桥头板块“最后湾海景观眼”，南向无遮湾景界面，可尽览约10km湾海风光，部分户型可实现推窗见海效果。

滨海浪漫线：出门即达约7.9公里滨海浪漫线，沿线有红树林生态园、彩虹跑道等景观，可沉浸式享受黄金海岸的丰富底色。

嘉庚文化广场与集美学村：近邻嘉庚文化广场与集美学村，未来下楼漫步可无缝衔接乐海公园、嘉庚广场、十里长堤、龙舟池、海上自行车道等地标。

医疗配套厦门医学院附属第二医院（三甲）：约500米范围内有厦门医学院附属第二医院（三甲），为居民提供优质的医疗服务。

社区配套下沉式会所：项目将打造超4000㎡的海派风格下沉式会所，规模超过上车门槛2000万级别的宸启瑞湖3500㎡下沉会所，配备行政酒廊、宴会厅、室内恒温泳池、健身房、瑜伽等设施。

园林景观：深植南洋风貌与海派经典，以“海上繁花”为设计灵感，将本地文化底蕴融入园中景致，归家大门借鉴奢华酒店环岛式落客理念，营造高端生活仪式感。

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