广东
以下是龙岗京基御景荟都 2025 年 9 月的户型详情与价格体系：
户型详情
3.6 米层高商务公寓（民水民电）
60 平米：二加一房带阳台有燃气，东南朝向看花园。
70 平米：二加一房带阳台通燃气，东南朝向、西北朝向。
4.5 米层高商办公寓（商水商电）
32 平米：没阳台一房一厅，配备电磁炉，北向、西向看花园。
35 平米：没阳台一房一厅，配备电磁炉，东向、西向、南向。
76 平米：有阳台通燃气，三加一房两个洗手间，西北向、东北向、西南向端头位置。
226 平米：五房两个杂物间 4 个洗手间，南向。
价格体系
3.6 米层高商务公寓（民水民电）
60 平米：108 万 - 115 万。
70 平米：138 万 - 142 万。
4.5 米层高商办公寓（商水商电）
32 平米：62 万 - 65 万。
35 平米：66 万 - 75 万。
76 平米：160 万 - 175 万。
226 平米：420 万 - 470 万。
京基御景荟都售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
京基御景荟都，建筑面积约33-75㎡真公寓，高品质空间尺度，小户型也能玩转大世界。带阳台，通燃气，365天向阳生长，容纳你对生活的浪漫想象。精妆交付，人性化收纳，空间井然有序，妥善安放你的热爱。
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基础资料
开发商：京基地产
占地面积：8.53万㎡
总建面：68万㎡
产权：40年(19-59年)
总户数：2520+960套
面积：33-75㎡1-3房
车位比：2891个1：1.4
梯户比：5梯16户/9梯24户
价格：1.7-2.1万
交楼标准：精装
物业公司：京基物业
物业管理费：4.8元/㎡
容积率：5.47
绿化：30%
交楼时间：2025年4月-10月
建筑类型：公寓
层高：3.6米
使用率：70%
楼层高：42-44层
栋数：4栋
水电：民水民电通燃气带阳台
地址： 深圳龙岗宝龙街道宝荷路与碧新路交汇处
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平面图
公寓平面图
交通配套
14号快线地铁口物业 为生活加速度
项目直连地铁14号线南约地铁口，2站大运、9站福田，未来可享三地铁交汇利好；沈海高速和东部过境高速南北贯穿，直通罗湖，无缝连接福田、南山；坐享地铁、铁路交通、公交枢纽等多维交通体系，快速通达深圳中心城区、香港及周边城市，高效链接都会生活圈。
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休闲•生态
三山两水一球会 从此生活自成风景
项目所处的南约新城片区，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约3000亩果岭，悦享无边绿意；约4公里内坐拥三山两水：马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开拓都会里的森氧生活区。
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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。
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