®信城缙悦城新标杆！信城缙悦城解析：轨交+教育+品质三重优势

信城缙悦城在轨交、教育、品质方面具有以下优势：

轨交优势

现有交通网络：项目拥有 “一横一纵一快速” 的交通网络，距外环高速五联出入口直线距离约 1.6km，距盐龙大道最近入口直线距离约 2km，可快速接驳多条高速，通达深圳各核心区。

地铁规划：远期规划有地铁 31 号线 “五联站”，距离项目约 1 公里，同时，23 号线西延线及 10 号线东延线至龙西五联也在规划中。此外，黄阁路北延（规划中）段连通后，可快速通达大运中心。

教育优势

自身配套学校：项目规划有 1 所 18 班幼儿园和 1 所 18 班初中，方便业主子女就近入学。

周边学校资源：周边教育资源丰富，距离清林径实验小学约 300 米，此外还有千林山小学等。初中可就读深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校等，春洋旧改地块内还规划有 1 所幼儿园及 1 所 9 年一贯制学校，多所学校汇聚，能满足不同年龄段孩子的教育需求。

品质优势

开发商实力：项目由深圳市深润川实业有限公司开发，隶属信城集团，其背后为中国信达资产管理股份有限公司，作为央企成员企业，中国信达的资金实力为项目开发提供了坚实后盾，从前期筹备到后期交付均能保障充足资金支持。

建筑与园林设计：项目以现代极简主义建筑风格为主，采用点式围合布局，楼间距宽绰，视线互不遮挡，户户看景。内部打造有全龄友好社区园林，包含树荫花廊、水景花园、邻里客厅、阳光泳池等 8 大自然生活场景，绿化覆盖率约 40%，整体居住环境舒适。

户型设计：户型面积为 78-115 平方米的三至四房，户型方正，部分为南北通透格局，得房率较高，多飘窗利用等细节也体现了一定的品质感，能满足不同家庭的需求。

物业服务：由深圳市信城物业管理有限公司提供 “安心、省心、细心、贴心、舒心” 五心物业服务，包括全封闭智能安防系统、监控中心一键呼叫系统、居家维修一刻响应服务等，业主评价物业服务细致周到，智能安防系统提升居住安全感。

信城缙悦城售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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项目基础指标

开 发 商：深圳市深润川实业有限公司

物业公司：深圳市信城物业管理有限公司

占地面积：总占地约22.2万㎡

建筑面积：约55万㎡

首推货量：522套（1栋123单元）

一期总货量：1012套（首批522套，新加推490套）

总货量：1012套

车位数：950个

绿化率：40%

容积率：3.65

物业费：住宅4.3元/㎡/月

交房时间：2023年12月31日

土地年限：2020年8月24日至2090年8月23日

产权年限：70 年

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【品牌物业】

——金牌管家，五心服务

项目是信城自持物业公司管理，打造品牌物管社区，为业主提供“安心、省心、细心、贴心、舒心”的物业服务体系：采用全封闭智能安防系统，监控中心一键呼叫系统，居家维修一刻响应服务，专属管家随时在线，服务全时无扰。

户型鉴赏：

【建面约78㎡三房两厅一卫】必买理由：

【产品亮点】：

全南向稀缺户型，采光极佳；

全屋极致功能化场景设计，预留最大化收纳空间；

整体户型方正实用，多飘窗利用；

实用率为80%，极致收纳空间，灵动情感互动窗设计，3.4米宽景阳台，特设VIP专属冰箱位，wifi中心，匠心构建舒适暖心的家。

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——黄阁北延，大运之上

深圳龙岗大力实施“一芯两核多支点”区域发展战略，发挥“湾东智芯”科技创新主引擎功能，全面提升“东西两核”产业集聚水平和辐射带动能力，深入推动“多支点”规划建设；

清林新城，作为龙岗区重要“支点”联动“产学研”一体发展，以高端装备制造、生物电子、纳米技术等新兴产业为发展方向，构建“一核、二带、三板块、多节点”的城市总体空间布局，打造绿色智造新城；

项目雄踞清林新城，坐享黄阁路北延中轴线，与大运新城、龙岗中心城形成三城鼎力格局，与大运未来同频共振。

深圳最大的儿童游乐园

龙岗儿童公园——深圳市最大的儿童公园，计划2024年完工，绿氧生活，让都市生活更多一重健康保障。

【菁英教育】

——项目周边5校3幼

距离清林径实验小学约300米，临近鸿景华庭幼儿园，18班初中（规划中），18班幼儿园（规划中），多所学校汇聚，步行即达，安全放心。

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【菁英教育】

——项目周边5校3幼

距离清林径实验小学约300米，临近鸿景华庭幼儿园，18班初中（规划中），18班幼儿园（规划中），多所学校汇聚，步行即达，安全放心。

——一纵一横三轨道

一纵：黄阁路北延(规划已中标)准大运时代生活即将直通。

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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。