今天，温州知名小区房子3700元/㎡成交！棕榈湾7500元/㎡...

房产拍卖市场又开始变得冷清起来了！

今天，鹿城仰义的秀峰里二组团11幢1102室，建面约110.97㎡，起拍价约41万元，起拍单价约0.37万元/㎡，吸引了1人报名，有66人次设置提醒，3060次围观。

最终仅1轮，成交总价约41万元，成交单价约0.37万元/㎡，溢价率0%。

下面我们一起来看下，今天的拍卖市场情况。

（拍卖市场是二手房市场的的局部缩影，与常规二手房市场存在较大的差异，并不能代表整体二手房市场，仅供参考。）

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秀峰里（阿尔勒）

位于鹿城区林宋组团林里片区。

阳光100·阿尔勒规划总占地面积约为3000亩，一、二级联动开发360万㎡，体量庞大。

一组团、二组团如期交付，三组团本来应该在2020年11月交付，后因资金问题，拖沓了两年左右，在政府专班的介入下，终于在2023年1月交付。

阿尔勒二期，共计约1011套房源，主力面积段约71-144㎡，开盘毛坯均价约0.9-1万元/㎡。

本次拍卖的房源位于11幢1102室，采光受影响较小，视野受遮挡较为严重，部分单元可能存在路冲、噪音及灰尘等问题。

房源内部为简装状态，已腾空。

2014年4月开盘时，11幢1102室的毛坯备案价约128万元，普惠96折+3万，折后毛坯总价120.2万元，毛坯单价约1.09万元/㎡。

今天这套房价相当于当初房开售价的34折。

据温都信息平台：2025年9月，秀峰里成交1套145㎡房源成交价约52万，成交单价约0.36万元/㎡；成交1套73㎡房源成交价约29万，成交单价约0.4万元/㎡；成交1套50㎡房源成交价约20万，成交单价约0.39万元/㎡。

2025年7月，成交2套111、112㎡房源成交价约57、38万，成交单价约0.51、0.34万元/㎡；成交1套74㎡房源成交价约30万，成交单价约0.4万元/㎡；

目前阿尔勒小区（秀峰里）安居客报价约0.4-0.6万元/㎡，具体受楼层、装修、朝向等因素会影响价格。

今天这套拍卖的房源所在的楼幢位置一般，楼层中等，采光受影响较小，内部装修够用，可能存在路冲，但总体来看依旧有性价比。

只不过，最近这个小区可是热闹的很，因为个别业主“特殊”的装修风格引起了广泛的讨论。

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其余房源拍卖成交情况

至于今天其他房源的拍卖情况，可以见下图：

从上图，可以看出位于鹿城南塘的中瑞·公园大地（星河湾家园）3幢102室房源，建面约593.9㎡，起拍总价为769.3万，起拍单价为1.3万元/㎡，最终无人报名、流拍；

位于龙湾奥体中心南面的多弗·奥林匹克花园12幢704室房源，建面约141.65㎡，起拍总价为124万，最终成交总价约124万元，成交单价约0.88万元/㎡，溢价率0%；

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