云南城投：拟3.29亿元挂牌转让大理洱海天域项目公司70%股权

9月25日，云南城投（600239.SH）发布公告称，为进一步优化资产结构，改善现金流，确保及时收回投资并锁定投资收益，公司拟通过公开挂牌方式转让中建穗丰置业有限公司（下称“中建穗丰”）70%股权；本次对外公开挂牌转让底价为3.29亿元，且不低于经有备案权限的相关国有资产监督管理部门或单位备案的评估价值，最终交易价格和交易对手以公开挂牌交易结果为准。

此次交易不构成重大资产重组，且在云南城投董事会权限范围内，无需提交股东大会审议。

中建穗丰为云南城投的下属控股子公司，目前的股权结构为云南城投持有70%股权，深圳市穗丰投资有限公司持有30%股权。

根据中和资产评估有限公司出具的《云南城投置业股份有限公司拟转让持有的中建穗丰置业有限公司70%股权涉及的中建穗丰股东部分权益价值评估项目资产评估报告》，以2025年2月28日为评估基准日，股东全部权益账面价值为23751.51万元，评估价值为40319.35万元，公司拟转让的中建穗丰70%股权评估价值为28223.55万元。

资料显示，中建穗丰开发的“洱海天域”项目占地263.47亩，地处大理市经济开发区，项目分为三个部分：洱海天域住宅及商业街项目、国际公寓项目、英迪格酒店项目。

其中：洱海天域住宅及商业街项目占地238.85亩，总建筑面积81384平方米，已售罄；国际公寓项目占地18.29亩，总建筑面积104918.52平方米，已售罄；英迪格酒店项目占地面积17.05亩，建筑面积33034.28平方米，酒店于2017年开始营业，共配有259间客房及配套设施等。

云南城投表示，通过此次股权转让优化资产结构，降低公司有息负债，解除担保义务，为公司轻资产转型提供支撑。通过本次股权转让，有利于公司收回前期投入，实现部分投资收益；同时，可增加公司现金流，增强公司盈利能力。本次交易不会影响公司现有主营业务，不会对公司的持续经营、整体发展产生重大影响；不存在损害公司及股东利益的情况。

云南城投2025年半年报显示，上半年公司实现营业总收入9.18亿元，同比下降1.7%；归母净利润亏损3772.05万元，上年同期盈利4109.06万元；扣非净利润亏损3691.66万元，上年同期亏损4041.87万元；经营活动产生的现金流量净额为4.45亿元，上年同期为-4.67亿元。