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当时仅有湿地公园TOD·璞瑞壹号院的330㎡户型突破常规，证明了厦门顶豪客户的购买力，只要项目足够稀缺及极致，总价不是问题。今年，建发港务·宸启瑞湖将面积上限提升到366㎡，而此次潮观天悦的430㎡户型，直接将厦门主流豪宅面积拔高了约60㎡，相当于多出了一套标准两居室的空间。

项目前身为2025P09地块，今年4月24日，由保利竞得，楼面价50632元/㎡，溢价率12%。

交通方面：项目100米范围内有双地铁交汇站点——2、3号线交汇站五缘湾站；教育资源：小区自带幼儿园，项目西南侧为双十中学湖里分校（9年一贯制）；商业配套：项目地铁一站到达K11 Select购物中心，距离湾悦城、禹悦天地等商业综合体都在开车10分钟范围内；

潮观天悦的尺度跃升得以实现，离不开其无可复制的区位优势，项目坐落于五缘湾一线临海位置，拥有：南向看湾：是目前整个五缘湾片区在售项目中唯一南面朝湾的项目超宽视距：南侧约1500米超宽视距，纵距约2000米私家岸线：直线距离仅约30米五缘湾岸线，约50米五缘湾木栈道

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