北京
政银企融资推介会现场。王迎超/摄
中房报记者 王迎超丨哈尔滨报道
“感谢哈尔滨市政府部门，想企业所想，解企业所忧。这次推介会给了企业很大信心，接下来我们会与银行互相联动，保持沟通，企业也会继续深耕城市，把房子建得越来越好。”9月24日，在哈尔滨市2025年新成交商住用地房地产项目政银企融资推介会上，哈尔滨汇龙地产、万科地产等企业代表兴奋表示。
哈尔滨市住建局相关负责人介绍，今年以来，哈尔滨土地市场表现良好，截至目前，已成交商住用地10宗，成交面积39.49万平方米，同比上升49.3%；成交价款29.38亿元，同比大幅上升140.43%，其中3宗商住用地产生溢价，合计溢价1.87亿元。万科、汇龙等知名房企及本地开发企业积极参与拿地，且新项目均规划打造高品质住宅，预计未来将有83万平方米 “好房子” 入市。
政银企融资推介会现场。王迎超/摄
哈尔滨市2025年度国有建设用地供应计划显示，今年计划供应住宅用地164.54公顷。其中，商品住宅用地148.59公顷；保障性住房用地15.95公顷；商服用地31.48公顷。接下来的四季度，将有超过20宗住宅用地供应，其中振兴村城中村改造项目、武威路棚改项目、润达土地收储项目、哈轴土地收储项目等热门地块已吸引了多家房企的注意。这一供应计划与此前哈尔滨改善型住房热销态势形成良性接续，既能进一步满足市民居住需求，也将稳定市场预期、提振了行业信心。
房企代表在介绍项目情况。王迎超/摄
为了贯彻落实国家促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，精准响应房企融资需求与金融机构资源投放诉求，切实缓解房企资金压力、助力银行对接优质项目，哈尔滨市商品住房保交房工作领导小组办公室组织召开了这场推介会。黑龙江金融监管局、哈尔滨市住建局、哈尔滨市资源规划局等多部门，道里、道外、南岗等重点城区住建部门，省市级房地产商会，以及在哈尔滨主要房企、各家银行机构代表参加会议。
哈尔滨在推动房地产市场健康发展方面早有布局。早在2024年2月，哈尔滨市便在黑龙江省率先建立城市房地产融资协调机制，成立以市政府主要领导为组长的工作领导小组，通过统一调度、集中办公、部门联动模式，为政府、金融机构与房企搭建对接桥梁，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。
记者获悉，截至目前，哈尔滨市已有59个房地产开发项目纳入融资“白名单”，累计授信金额205.27亿元，实际放款金额177.86亿元，阶段性成效显著，为房企纾困、项目推进提供了有力金融支撑。
当日的推介会上，各相关方围绕融资对接展开深度交流。哈尔滨市住建局详细解读了“白名单”项目申报流程，为房企对接融资提供清晰指引；哈尔滨市资源规划局全面通报了2025年以来土地出让情况，让参会单位精准掌握土地供应动态；国信达机构就哈尔滨市房地产监测系统市场分析情况进行了分享，为企业决策与银行放贷提供了数据参考。
建设银行、浦发银行、哈尔滨银行等机构代表先后发言，介绍本行针对“白名单”项目的开发贷款政策、审批流程及服务举措，明确表示对合规房企项目将一视同仁，通过优化流程、提高效率，为项目建设注入金融活水，同时强调将坚持市场化、法治化原则，强化资金封闭管理，保障资金安全。
黑龙江欣汇龙房地产（集团）有限公司、哈尔滨万鹏置业有限公司、黑龙江省图南房地产开发有限责任公司、黑龙江万载房地产开发有限公司、黑龙江省金迈投资有限责任公司等房企代表，围绕2025年新成交及既有待开发商住用地项目，详细介绍项目规划、建设进度、融资需求及与银行对接意向。各家房企参会代表均对本次银企对接会拓宽融资渠道积极响应，同时，各家房企代表纷纷表达了打造 “质量好、功能优、性价比高” 好房子的决心，以及持续深耕哈尔滨、参与城市建设的长期愿景。
哈尔滨市商品住房保交房工作领导小组办公室相关负责人表示，会议落幕是政银企深度合作的起点，后续市小组办将继续当好 “联络员” 与 “服务员”，推动各方建立健全常态化对接机制，持续打通融资堵点、破解融资难题，促进金融与房地产良性循环，助力更多高品质住宅项目早落地、早开工、早见效，为哈尔滨城市建设与高质量发展提供坚实支撑。
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