九月豪宅聚焦@建发海阅首府售楼处官方发布:重新定义高端人居！

【建发海阅首府】

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最新消息

建发海阅首府甫一面世即备受瞩目

是中环之上难得的品质改善优选

能够融合地段、品牌、配套、产品等多维基因

「建发海阅首府」

推建面96-128㎡3房海派东方首座

争藏中环海派科技奢宅正当时

兴趣伙伴可扫码对接官方预约咨询

作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：

· 海派风格浓度极高：项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。

· 材质细节精益求精：使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。

· 五恒科技智宅：引入了智慧五恒科技系统，提供了更高品质的居住体验。

一房一价

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项目信息

海阅首府 一部全方位的真海派住区

近两年，不少上海开发商都在“卷”所谓的海派。在阅读项目之后，我认为海阅首府，值得称之为一部全方位的真海派住区。接下来，跟随我们的视野，一起探寻它的美好↓

海派奢境展示区，眼见为实！

这是项目的门头实景图，整体在外观上非常庄严大气，超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上，写着【建发海阅首府】6个大字，这经典的阵列柱式，有没有让你想到什么？

整体在外观上非常庄严大气，超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上，写着【建发海阅首府】6个大字，这经典的阵列柱式，有没有让你想到什么？没错，上海汇丰银行大楼同款元素，这种力量与风情兼顾的独特精致感，正是海派的风貌所在。

细节之处，整体门头为石材干挂打造，基座勒脚采用钻石绿石材，天然绿色里闪烁白色晶体，质感非凡。

而在上层，则采用了上海海鸥丽晶酒店同款立面石材——巴西金；大门的门扇部位以高超的陶瓷镶嵌铜丝工艺，配纯手工掐丝珐琅贴片的精制拼贴。

豪华穹顶之下，公区细节瞩目

进入正门后是奢华酒店式落客区，头顶之上，看着风情穹顶，一眼穿越到和平饭店的八角玻璃穹顶之下，对标半岛酒店的落客区，让独家君有一瞬间，觉得自己从“阿宝”变成了“宝总”。

细节之处，光是一个接待台，就采用了产自玻利维亚约4500米海拔的高原矿脉——玻利维亚蓝石材，是世界上储存量最少的石材之一，非常珍贵；而大堂的柱子，也是巴西乌金奢石；

地面的海派拼花，运用的是白玉兰花元素：

约30米的艺术连廊，借鉴PRADA荣宅多立克柱式以及和平饭店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：

海派园林，复刻经典

而在社区园林设计上，项目采用了“两轴、十园”景观主题，灵感取自上海10处名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园、百乐厅的入户大厅，充满诗情画意的幸福里花园、源自上海爱神花园的爱神园等等。

同样来看实景：

流畅的弧形线条和精致的装饰细节，让人联想到邬达克建筑的美感，中心的雕塑，有没有让人联想到爱神花园？

甚至不用置业顾问多说一句话，光是肉眼看，你就能知道，这就是独属于上海的海派腔调。

精工立面，天生贵气！

穿越一座座浪漫的花园，迎来与未来居所的邂逅。欣赏一幢单体建筑，可以从整体看向局部细节，最后再看向形神兼备的整体。

初览海阅首府三段式经典建筑立面，其浓郁的海派风情令人震撼，现代工艺与材料扎实而和谐相融。基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，展现出端庄大气、典雅精致之美。

架空层设计，构建丰富生活场景

项目打造了多处架空层，融入全龄段活动主题，健身、儿童游乐、阅读、私宴、社交等，将为业主提供活动场所。

此次6#楼【越境】加推,将推出备受青睐的建面约102㎡三房、建面约128㎡四房,爆款户型再次升级,闪耀的明星阵容,弥补了许多客户未抢到心仪房源的遗憾。

传统市面上的百平户型，通常只能做极窄的厅堂，或是直接省去第三个房间。

这套建面约103㎡动静分离户型打破常规，兼具三个房间和南向超阔面宽的横厅，以此承载从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

全屋足足四个飘窗设计，带来更多的采光和更好的通风，让你无需羡慕老洋房的采光。

社交、宴客、家庭互动在此自由舒展,张爱玲笔下的海派风华于尺度间复现。

集萃海派审美品位与精工品质,建发·海阅首府不止再现了海派标志性大理石拼花、细腻纹理皮革、精雕铸铝门等美学主张。还有AEG厨电、高仪龙头、杜拉维特台盆等国际一线品牌(或同档次品牌)致敬非凡生活志趣。更是以智慧五恒科技系统,打造恒温、恒湿、恒氧,恒洁、恒静的当代个性健康奢宅。

更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求，建发·海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。

· 恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；

· 恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！

· 恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；

· 恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航。

· 恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。

建发·海阅首府的科技智宅也是建发第一次诚意满满的品质呈现，升级的不仅是质感，还有家庭生活的安全与舒适，消解的是居者日后长久的后顾之忧。

甄选高品质物业服务

物业服务，是海派生活必不可少的重要条件。

项目甄选建发物业，其作为国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列。未来将依托“天天好服务体系”，从四大维度为生活保驾护航。

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板块信息

金色中环+地铁之上的地段价值

海派是海阅首府说服众人的理由，纯正的金色中环双地铁盘、醇熟的周边生活氛围更是锦上添花的存在。

金色中环带上的意外之喜

看懂城市规划，才能看清未来。

从五角场、金桥、张江、漕河泾、再到海阅首府所在的桃浦，一条中环线逐步构筑起产业发展的蓬勃，并见证着上海每一次城市格局迭代。

随着中环产业势能的不断向上，中环的置业门槛逐步飙升。普陀中环外1宗地块突破10万/㎡，达到10.2万/㎡，长宁、新江湾稳定在10万/㎡+；浦东有盘已破13万+/㎡，纵观这些区域，即使是百平三房小户型的上车门槛已来到千万级。

海阅首府，却是金色中环带上的意外之喜。直线距中环仅约1.4公里，是目前桃浦离中环最近的新房，项目房地联动价仅约7.9万元/㎡，在众多中环板块迈入10万/㎡大关的当下，拥有2万元/㎡实打实的价格差，性价比和潜力明显！

先行生态和产业已逐步落地，约2.5公里祁连山路创新产业发展带正在着力建设一系列地标拔地而起。海阅首府未来自然会承接产业集群的辐射红利！

看未来，桃浦智创城的预期跃然纸上；看当下，项目所在的桃浦日趋醇熟。

首要的是，项目直线距15号线古浪路站仅约400米、祁安路站约500米，是实打实的正地铁房，也是众多桃浦新房中，离地铁站最近的新房项目！

业主搭乘15号线，上车便能快速直达想去的地方。三站内即可换乘11/14号线，能直连真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市CBD，以及桃浦智创城，漕河泾、紫竹等5大智创中心，非常迅捷。

教育方面，上海外国语大学附属、九年一贯制、朱乃楣任校长、国家级教学成果推广、培养未来人才……这些关键词属于普陀区即将亮相的一所新学校。项目位于普陀区桃浦镇桃浦科技智慧城069A-01地块，东至规划皋兰山路，南至规划永登路，西至规划山丹路，北至武威路。绿地地下空间的普陀冰上运动中心，隐藏着更多玩法！其拥有约5000㎡的标准真冰场，还有游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、等专业运动场所一应俱全。

医疗方面，德济医院、天佑医院等都在项目周边约3公里范围内；“康、养、医”一体化的国华人寿上海普陀康养中心已竣工，为健康保驾护航。

*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

直线距项目约1.5公里的桃浦中央绿地，首期约50万方已成型并开放。从空中俯瞰，世界级中央公园的气质扑面而来。

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【建发海阅首府】

——恭迎品鉴——

上海购房分为新房和二手房两种类型，以下是2025年上海购房的主要步骤，供您参考：

一、新房购房流程

1. 认购前准备
   • 确认购房资格：根据自身户籍、社保/税单等情况，确认是否符合上海购房政策（如非沪籍需满足一定社保缴纳年限）。
   • 准备材料：身份证、户口本、结婚证、未成年子女出生证明、社保/税单（非沪籍）、资金证明（如存款证明）等。
   • 了解楼盘信息：关注楼盘的预售许可证、一房一价表、户型、面积、价格等，可通过“网上房地产”官网查询。
2. 认购阶段
   • 提交材料：在开发商规定的认购时间内，线上或线下提交认购材料，包括身份证明、购房资格证明、资金证明等，并支付认购金（一般为房源最低价的20%）。
   • 资格审核：开发商将材料提交至相关部门审核，核查购房资格及积分（若触发积分制）。
3. 摇号与选房
   • 公证摇号：认购截止后，由上海市东方公证处进行电脑摇号，确定选房顺序。
   • 选房签约：按摇号顺序选房，选中后认购金转为定金，需在规定时间内补足首付款、签订《商品房买卖合同》及相关协议。
4. 后续流程
   • 贷款办理：需贷款的购房者与银行对接，提供收入证明、银行流水等材料，办理贷款审批。
   • 合同备案与预告登记：开发商协助办理合同备案及预告登记，材料包括综合申请书、身份证明、商品房买卖合同等。
   • 交房与办证：房屋交付后，购房者可办理不动产权证书，需缴纳契税、维修基金等费用。

二、二手房购房流程

1. 前期准备
   • 确认购房资格：同新房购房资格要求。
   • 选择房源：通过中介或平台筛选房源，关注房屋产权、面积、价格、房龄、装修情况等，实地看房核实房屋状况。
2. 交易流程
   • 签署定金合同：与卖家签订买卖定金合同，支付定金（不超过房屋总价的5%）。
   • 网签与贷款申请：签订网签合同，同时办理银行贷款（若需贷款），提交收入证明、银行流水等材料。
   • 资金监管：网签后5个工作日内，将首付款等资金存入监管账户，确保交易安全。
   • 过户与缴税：双方到房屋所在地的房产交易中心办理过户手续，缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，领取新的不动产权证书。
   • 银行放款与交房：银行审核通过后放款至卖家账户，卖家收到房款后7天内完成物业交割，包括水电燃气过户、户口迁移等。

注意事项

• 购房资格：上海购房政策对户籍、社保/税单、家庭住房套数等有严格要求，需提前确认自身资格。
• 资金准备：除房款外，还需准备契税、维修基金、中介费（二手房）等费用，建议预留一定资金应对突发情况。
• 风险防范：购买二手房时，需核实房屋产权是否清晰、是否存在抵押或查封情况，可通过拉产调等方式查询。
• 政策变化：上海购房政策可能根据市场情况调整，建议关注官方渠道发布的最新政策信息。

以上流程仅供参考，具体操作可能因楼盘或交易情况略有差异，建议在购房过程中与开发商、中介或相关部门保持沟通，确保交易顺利进行。