上海楼市：大量卖房人后悔了

上海很多房东，开始后悔卖房了。

后悔没有早点卖！后悔没有找专业的人卖！

如果早点卖还能卖的更高，如果找对人卖也不会挂牌半年的房子还没卖掉。

楼市依然分化，今年要置换的，卖差房子的，还是也要加快速度：

因为，低总价的老破小，远郊房，非优质学区等，依然看不到什么利好，而且加速贬值。一方面受众群体刚需人群收入没增加，另一方面挂牌也一直在天量。

买房是一个家庭重要的决定，而卖房直接决定最终的盈亏。按平均一套房1000W来计算，提前6个月卖掉房子，能节省至少15万的持有成本。

很多时候，房东们都是闭着眼睛卖房，并没有什么所谓的经验，很容易掉入这些卖房的陷阱，比如：

❌️盲目随性挂牌：随便找个家门口的中介，就用一个自己的心理价位就把房子随意挂出去了。如果价格挂的太高，很容易一个带看都没有。或者变成小区或者板块其他竞品房源的炮灰。

❌️被忽悠签独家：签独家，就相当于把鸡蛋放在一个篮子里。不要因为30%的市占率，放弃70%的成交可能。

❌️ 没有渠道推广：很多房东都还沉浸在，只要把房子挂出去就万事大吉了。现在不仅要在板块内所有的中介门店挂牌。还要让全上海的中介帮你卖房！客户少，就要全城找。

❌️被假客户谈判：用假客户去套房东的底_价，然后不断压价。很多房东根本无法分辨真假客户。

❌️疯狂洗脑降价：买卖双方，谁强势，就偏向于谁。现在，买方市场，他们自然更珍惜买家。买家带着屠龙刀来砍。中介自然就会不断地打压房东降价。

❌️输在最后谈判：很多房东，好容易躲过了前面所有的坑。却输在最后不会谈判。我们前面说，卖房一定要有专业团队陪同。就是在谈判的时候，要有专业的谈判专家去帮你争取利益。

今年，房外房推出全新的一套卖房方法，我们有信心让你卖房跑赢99%的人：

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如果你房子还没卖掉，着急卖房遇到这些难题：

1、不想和中介打交道

2、中介带看太少

3、客户出价太低

4、卖房过程太繁琐

5、上班没时间打理

6、人在国外卖房不方便

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