2025农村房确权别慌！未办证别信收回谣言，这样办

去年冬天回老家，邻居老李着急问宅基地没确权咋办。最近不少亲戚朋友都来电问类似问题，说法七嘴八舌让人焦虑。自然资源部2025年初数据，全国农村宅基地确权完成超85%，剩余在推进。

确权是确认房屋及宅基地权属、颁不动产权证，2015年全面推进至今大部分完成。别信确权已结束、未确权房会被收回的谣言，这说法没根据。

2025年确权登记更规范常态化，错过集中确权可随时去当地不动产登记中心办。

老家村支书说，去年几户没集中确权，今年初自己去镇上办，一月就拿证。

2025年确权范围扩大，农村集体建设用地上的仓库、工房等辅助用房也确权。自然资源部通告，2025年下半年启动农村集体经营性建设用地确权登记。确权后权益有保障，有证房屋可依法继承、赠与，符合规定能抵押、流转。

县城朋友去年用农房抵押贷15万创业，直说早点确权早就能干事。

2025年违建处理更严格，2024年底多地已清理整顿，2025年全面铺开。基层工作人员说，违建处理看违规程度和时间，历史遗留问题会区分情况办。没确权的别等了，尽快去当地不动产登记中心咨询办理，保障自身权益。

办理确权要准备身份证明、户口本、宅基地使用证、房屋照片、四邻证明等材料。各地要求有差异，提前咨询当地部门，别因材料不全多跑腿。

已确权的别随意扩建改用途，翻建扩建先申请，获批再动工，免得惹麻烦。村里有户人家确权后擅自扩建，结果被要求拆除，浪费钱又烦恼。

有农房流转需求的，了解当地政策，2025年各地探索民宿、乡村旅游等流转模式。隔壁村农房改民宿，房主每月增收3000 - 5000元，这路子挺不错。

提防不法分子借确权行骗，说“加急办理”“特殊渠道”的都是骗钱，别上当。

老家大爷被骗5000元“加急费”，最后钱都要不回来，一定要警惕。有争议或违规的房屋，先解决问题再确权，确权是为保障权益不是目的。

自然资源局朋友建议，确权遇问题找村委会、镇政府或县级自然资源部门咨询。

2025年要实现农村房屋“应登尽登”，基本完成符合条件的确权工作。未来农村房屋管理法制化规范化，有证的权益稳，无证的可能面临限制。各地确权进度和政策有差异，江浙粤等发达地区基本完成，中西部还在推进。

中部有村确权率60%，因老房主人外出或纠纷耽误，地方已创新方法解决。确权出现新情况，有的地方“确权热”排队，有的宅基地纠纷增多，基层压力大。

但确权好处明显，明确产权保障权益，还为乡村振兴注入新活力。有农民工打算确权后翻新老房，退休回去住，这是农村发展的新机遇。给老李的建议很简单，别信谣言，了解当地政策，抓紧时间办确权。

面对2025年新变化，别恐慌别大意，依法维权才能在农村发展中立住脚。农村房屋确权是保障权益的好事，不是“收割”行动，擦亮眼睛理性看待。你家宅基地确权了吗？

有啥问题或经历，欢迎在评论区说说。现在就行动：不清楚政策的，明天就去村委会或当地不动产登记中心问问；材料不全的，赶紧找齐；有纠纷的，主动联系相关方协商解决，别拖延。