聚焦海口主城，富秀路东片区，城更加速，百强房企中标！

近段时间，海口城市更新传来多个好消息！

丁村城市更新项目大华星曜开盘热销，海虹化纤城市更新项目也已经开盘销售，海口城投集团中标西海豪庭&海交项目城市更新项目前期服务商。

海居君还了解到一个新消息，秀英区富秀路东片区城市更新项目也已经完成了前期服务商招标工作，中标公司是一家名为海南卓海置业有限公司的民企。

根据爱企查股权穿透图，海南卓海置业有限公司由深圳卓越置业集团控股，于1996年成立，经过29年发展，已成为我国知名的城市综合运营商之一。

中指研究院“中国房地产企业百强名单”显示，卓越置业集团2022-2025年已经连续4年跻身百强企业榜单，2025年高居中国房地产百强企业第25位。

海口富秀路东片区城市更新项目，位于海口主城海秀片区，东至丘海大道(不包括在建的罗牛山璞域项目)，西至美华路，南至金集路，北至南海大道。

根据公开消息，富秀路东片区城市更新项目，规划用地总面积371亩，更新范围内涉及征拆总建筑量为5.53万㎡，现状包括居住、商办及汽车4S店等。

该城市更新项目周边，最受关注的楼盘是罗牛山璞域，这个占地面积约380亩的巨无霸项目，成功打造了一期、二期豪宅产品，成为海口的豪宅名片。

富秀路东片区371亩城市更新，体量与罗牛山璞域相当，最终是否由卓越集团开发建设，尚未确定，因为在前期服务商招标中未明确是否可以摘地。

招标提及，前期服务商服务内容包含但不限于：土地预公告、协助补偿协议编制及征收补偿协议签订、配套设施建设、配合开展征收收储、协助完成合理确定土地出让地价、配合完成实施差别化供地等。

富秀路东片区城市更新，虽然已经完成前期服务商招标工作，但还要进行大量前期工作，启动建设还相对较远，不过这是海口推动城更的又一个里程碑。

最近几年，海口大力推进城市更新，据海居君统计数据显示，2022-2024年间，海口已经相继开工19个城市更新项目，征拆土地面积达4826.46亩。

根据海口住建局的消息，2025年海口计划开工14个城市更新项目，涉及土地面积约623.79亩。另外还谋划27个城市更新项目，涉及征拆土地8973亩。

2022至2024年已开工+2025年计划开工+正在谋划项目，总共达60个，涉及征拆土地超1.44万亩，这是惊人的布局，海口城市界面和楼市将全面升级。