公房拆迁款继承纠纷，应先分“产权蛋糕”再谈继承份额

李某与前妻徐某婚内用共同工龄购买公房，离婚时约定房屋由徐某和大儿子李某林居住，但房本始终登记在李某名下。李某再婚后与孟某育有一女小李，2018年立遗嘱指定小李继承全部遗产，后李某离世，房屋拆迁获62万余元补偿款。小李及其母亲诉至法院，主张按遗嘱继承全部补偿款。

经查，案涉公房为李某与徐某共同财产(若有充分证据支撑此判断，若证据不足可补充判断依据)，徐某享有的份额非遗产，不能按遗嘱继承。此外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条明确，拆迁补偿包括房屋价值、搬迁安置、奖励等项目，徐某作为长期居住人，可能单独享有居住相关补偿。若直接提起继承诉讼，可能因补偿款权属未明确导致诉讼请求不具体，面临被法院驳回的风险。同时还可能引发管辖权争议，导致程序拖延。

对此，长春净月高新技术产业开发区人民法院积极沟通释法，原告小李撤回继承诉讼，提起确权之诉，以确权方式处理遗产继承。

法官释法：

公房拆迁继承

需先确权的逻辑与指引

一、核心法律逻辑：先确权后继承

1.夫妻共同财产优先分：李某与徐某婚内用共同工龄购得的公房，虽登记在李某名下，仍属夫妻共同财产。需先分割徐某享有的房屋价值补偿份额，剩余部分方可作为李某遗产处理。

2.拆迁补偿款归属分类型：房屋价值补偿按共同财产分割；搬迁安置、奖励等，因徐某及其大儿子李某林实际居住，可能归居住人所有。

3.遗嘱效力有边界：依《民法典》第1133条，遗嘱仅能处分个人合法财产。李某遗嘱若涉及徐某的共同财产份额，则该部分无效。需先经确权之诉明确李某遗产范围，遗嘱方可有效执行。

二、程序指引：避免程序空转

净月法院引导当事人通过确权之诉厘清权属，符合《民事诉讼法》第122条“具体诉讼请求”的要求，可避免因权属不清导致程序空转。

三、法官提醒：三问三析化纠纷

1.财产性质是否清晰？需结合购房工龄、出资证明等，认定公房权属，确认离婚时是否已彻底分割共同财产。

2.补偿款构成是否厘清？区分房屋价值补偿(产权人权益)与居住相关补偿(实际居住人权益)，勿笼统主张“全部继承”。

3.程序路径是否恰当？直接起诉继承可能因权属争议被驳回，先通过确权之诉固定权益份额，可提高纠纷解决效率。

来源：长春净月区人民法院