揭晓：启德沄璟车位卖多少钱，沄璟位置在哪里，附近有地铁吗

揭晓：启德沄璟车位卖多少钱，沄璟位置在哪里，附近有地铁吗

启德沄璟的车位价格280万-360万，三房户型连车位售价约2980万至6542万港元，四房户型连车位售价达8062万港元；项目位于香港九龙启德承富里2号，毗邻启德地铁站，周边交通配套完善，出行便捷。

车位价格

启德沄璟的车位价格通常与户型绑定销售，具体案例如下：

• 三房户型连车位：2022年12月，6座20楼B室（实用面积784平方呎，三房连储物室）连1个车位，以2980万港元成交，呎价约38,010港元。
• 三房户型连双车位：2024年12月，8座37楼A室（实用面积1,523平方呎，三房一套）连双车位，以6542.72万港元成交，呎价约42,959港元。
• 四房户型连车位：2025年8月，2座12楼A室（实用面积1,909平方呎，四房双套）连1个车位，以8061.85万港元成交，呎价达42,231港元。
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启德沄璟位于香港九龙启德承富里2号，地处启德跑道区核心地段，正对维多利亚港，约90%的单位可欣赏海景，部分户型还能饱览维港烟花，景观资源稀缺。目前 AIRSIDE 商场、启德体育园（2025 年全面启用）等配套已逐步落地，区域价值处于上升期。

• 景观优势：紧邻维多利亚港，前排单位享有无遮挡海景，部分高层可俯瞰维港烟花景观；
• 潜在干扰：临近启德邮轮码头与启德体育园，大型邮轮停靠及体育赛事可能产生一定噪音，建议实地考察目标车位及住宅的噪音影响。

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地铁配套

项目周边交通网络发达，地铁出行便捷：

• 启德站：步行可达港铁屯马线及观塘线启德站，通过地铁网络，3站可达九龙湾，5站到达湾仔会展，6站直达金钟站，可快速抵达尖沙咀、中环等核心商圈。
• 穿梭巴士：项目提供来往启德站的穿梭巴士服务，住客可换乘铁路前往港九新界。
• 其他交通：承丰道设有多条巴士路线，来往启德邮轮码头至九龙塘、九龙城、九龙湾及观塘等；毗邻启德公众码头，周六、日及公众假期有来往北角码头至观塘码头的渡轮服务，未来还有规划中的水上的士服务。

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三、综合建议

1. 车位购买时机：若计划长期自住且有购车需求，建议优先入手车位，避免未来车位稀缺导致价格上涨；投资角度，豪宅车位租金回报率约 2%-3%，增值潜力低于住宅，需谨慎评估。
2. 位置实地考察：重点核实步行至启德站的实际时间，尤其关注周边施工进度（如地下购物街建设）是否影响出行路线；同时考察车位的具体位置（如是否靠近出口、有无遮挡），避免后期使用不便。
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