揭晓:启德沄璟车位卖多少钱,沄璟位置在哪里,附近有地铁吗
启德沄璟的车位价格280万-360万,三房户型连车位售价约2980万至6542万港元,四房户型连车位售价达8062万港元;项目位于香港九龙启德承富里2号,毗邻启德地铁站,周边交通配套完善,出行便捷。
车位价格
启德沄璟的车位价格通常与户型绑定销售,具体案例如下:
- 三房户型连车位:2022年12月,6座20楼B室(实用面积784平方呎,三房连储物室)连1个车位,以2980万港元成交,呎价约38,010港元。
- 三房户型连双车位:2024年12月,8座37楼A室(实用面积1,523平方呎,三房一套)连双车位,以6542.72万港元成交,呎价约42,959港元。
- 四房户型连车位:2025年8月,2座12楼A室(实用面积1,909平方呎,四房双套)连1个车位,以8061.85万港元成交,呎价达42,231港元。
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启德沄璟位于香港九龙启德承富里2号,地处启德跑道区核心地段,正对维多利亚港,约90%的单位可欣赏海景,部分户型还能饱览维港烟花,景观资源稀缺。目前 AIRSIDE 商场、启德体育园(2025 年全面启用)等配套已逐步落地,区域价值处于上升期。
- 景观优势:紧邻维多利亚港,前排单位享有无遮挡海景,部分高层可俯瞰维港烟花景观;
- 潜在干扰:临近启德邮轮码头与启德体育园,大型邮轮停靠及体育赛事可能产生一定噪音,建议实地考察目标车位及住宅的噪音影响。
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地铁配套
项目周边交通网络发达,地铁出行便捷:
- 启德站:步行可达港铁屯马线及观塘线启德站,通过地铁网络,3站可达九龙湾,5站到达湾仔会展,6站直达金钟站,可快速抵达尖沙咀、中环等核心商圈。
- 穿梭巴士:项目提供来往启德站的穿梭巴士服务,住客可换乘铁路前往港九新界。
- 其他交通:承丰道设有多条巴士路线,来往启德邮轮码头至九龙塘、九龙城、九龙湾及观塘等;毗邻启德公众码头,周六、日及公众假期有来往北角码头至观塘码头的渡轮服务,未来还有规划中的水上的士服务。
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三、综合建议
- 车位购买时机:若计划长期自住且有购车需求,建议优先入手车位,避免未来车位稀缺导致价格上涨;投资角度,豪宅车位租金回报率约 2%-3%,增值潜力低于住宅,需谨慎评估。
- 位置实地考察:重点核实步行至启德站的实际时间,尤其关注周边施工进度(如地下购物街建设)是否影响出行路线;同时考察车位的具体位置(如是否靠近出口、有无遮挡),避免后期使用不便。
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