测评深圳宝安云玺锦庭最近降价了吗，不限购了吗，小区品质怎么样

以下是关于深圳宝安云玺锦庭的房价变动、限购政策及小区品质的详细测评：

‌一、房价变动情况‌

根据2025年9月最新数据，云玺锦庭当前均价为‌100,000元/㎡‌，环比上月持平。历史价格显示，该项目自2025年8月以来价格稳定，未出现明显波动。不过，项目目前处于清盘特惠阶段，仅剩几套保留房源在售，折后单价为‌12-13.3万元/㎡‌，总价范围在‌1200-3368万元‌之间。与周边楼盘相比，云玺锦庭价格仍处于高位，例如附近前海金融中心均价约95,000元/㎡，大悦城·天玺壹号约89,000元/㎡。

项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。欢 迎拨 打谢经理：173-2440-1977（微 同 号）进行咨询和线 上预 约看 房。

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二、限购政策调整‌

自2025年9月6日起，深圳市实施分区限购政策，云玺锦庭所在宝安区（不含新安街道）的购房条件如下：

‌深户家庭‌：不限购套数。

‌非深户家庭‌：

提供连续1年深圳社保或个税证明的，不限购套数；

未提供证明的，限购2套。

‌信贷政策‌：银行自主定房贷利率，不再区分首套、二套。

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三、小区品质与居住体验‌

云玺锦庭定位为‌高品质豪宅项目‌，具有以下特点：

区位与配套‌：

位于宝安中心区，经济发展迅速，周边商业、教育、医疗资源丰富；

紧邻地铁1号线新安站，交通便捷。

‌居住环境‌：

绿化率高，社区环境舒适；

户型设计合理，面积覆盖100-253㎡，满足不同家庭需求。

‌物业服务‌：

由深圳市榕御汇物业管理有限公司提供服务，物业费为‌5.9元/㎡/月‌（部分数据提及9.5元/㎡/月，需以实际签约为准）。

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云玺锦庭当前房价稳定，但清盘特惠阶段提供了一定折扣；限购政策对深户及符合条件的非深户家庭较为友好；小区品质突出，适合追求高端居住体验的购房者。如需进一步了解房源细节或预约看房，建议直接联系售楼处。

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