怎么交割购房款才最安全，你必须了解下！

付了钱，中介消失了；付了钱，房子查封了；过了户，尾款不给了……

在房屋买卖的过程中，「钱」的问题最让人牵挂。

网购几块钱的东西，尚有“确认收货”来保护；动辄上万甚至百万的定金、房款，怎么敢直接转账？

资金监管指买方将交易资金存入专用账户，待完成过户手续后，资金监管部门再向卖方划转资金的保护程序。

你知道吗？资金监管的平台也分三六九等，按照安全性分为三个级别：

一级：房产局指定的监管中心

在办理过户的同时，买方将房款存入资金监管中心，待权属转移登记成功，买方新房证下发的同时由系统自动触发将房款划转至房主预留的银行卡内。

二级：银行

买卖双方可共同到银行办理监管账户，买方将购房款存入银行后，房款将自动被银行冻结，待银行收到买方新房证后，由银行将此笔房款划转至房主银行卡内。

三级：中介公司

买方在办理过户前将房款存入中介机构指定账户，待交易成功新房证下发后，由中介机构人工操作将房款划转至房主账户。

毋庸置疑，最安全、正规的监管机构，当属“房产局”指定的监管中心。

血泪教训

2021年，谢女士通过郑州某全国连锁品牌门店购买了一套房，并将全款200万存入其平台的资金托管账户。然而，此笔交易最终没有达成。想要退钱时，谢女士一家人才发现这笔房款早就被经纪人乔某挪用了！原以为使用了正规资金监管应该万无一失的交易，陷入了钱房两空的被动局面，三代人多年的努力都因此付之一炬……

一直以来，芒果始终秉持着专业负责的态度，选择房产局指定监管机构作为资金监管的官方路径，全力为买卖双方的交易资金保驾护航，从未因为交易风险对客户进行赔付，因为在芒果交易的房款从未发生风险，22年保持着零纰漏的服务记录。

芒果权证部员工陪客户在各区房产局办理资金监管

• 政府做背书：房产局指定监管中心有房产局背书，平台资质及安全性保障，尽可放心；

• 流程有保障：整个资金流转过程不经中介机构，无人工干预，完全由房产交易系统自动触发，办理及退款也均需双方共同参与，避免单方操作风险，为交易资金的安全性提供有效保障；

• 省时又省力：操作省时省力，在房产局一站式办理，仅需买卖双方提供银行卡+身份证，3分钟即可办结；

• 无额外费用：无任何手续费，按银行同期存款利率计算利息，与房款同时打入房主账户。

无论是买家还是卖家

选择真正可靠的资金监管平台

才能真正实现交易安全

未来，芒果仍将坚持

在房产局指定监管机构办理资金监管

为构建安全、有序的房产交易环境

贡献坚实的力量

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