北京
石青玲 中房报记者 李叶 西安北京报道
9月21日，西安航天基地应急管理局发布情况通报：2025年9月20日20时14分，公安接警，航天基地航天新佳园二期（又名“天浩上元郡二期”）小区发生一名11岁男童坠落通风井事故。
经公安机关调查，该男童于2025年9月20日19时30分许在同学家吃完饭后，与3名同学前往28号楼附近玩捉迷藏游戏，在选择躲藏地方时，该男童到28号楼单元门西侧两个墙体之间，此处设置了1立方米大小的泡沫隔离物，该男童侧身挤进后，不慎从未覆盖严实的通风井口坠落至负三层。接到报警电话后，公安、消防、120急救等部门迅速赶到现场参与救援，20时40分许，该男童被救出后立即送往医院救治，22时09分，经抢救无效不幸身亡。
据披露，经现场勘察和调查，初步认定该事故是一起安全责任事故。系建设单位对通风井区域安全防护不到位，物业日常管理责任不落实，未按照安全风险分级管控制度对小区存在的安全隐患进行风险辨识，未及时制止不安全行为所致。
目前，公安航天分局已控制3名相关责任人，并同相关部门依法开展进一步调查处置。
曾因资金问题遭遇停工
天浩上元郡位于西安市航天经济技术开发区神舟二路与航天中路交会处西南角，属于航天新城。小区共有二期，一期25栋，二期23栋，其中一期从2014年开始销售，二期则从2016年开始销售，然而二期的建设却一波三折
有业主向媒体反映，天浩上元郡二期项目自2012年开建以来，施工进度缓慢，中间多次停工。后续，随着开发商陕西霈博实业有限公司（原名：陕西天浩置业有限公司）遭遇资金问题，项目彻底停工。
2021年，西安市住建局发布了《关于公布四起房屋销售违法违规典型案例的通报》（下简称“通报”）。通报明确指出，自2012年以来，陕西霈博实业有限公司（以下简称“霈博公司”）在未取得商品房预售许可证前，陆续销售了航天新佳园二期项目房屋，后因自身资金不足拖欠施工方工程款，导致项目大面积停工，无法按期交付房屋。
针对上述问题，监管部门已采取相应处置措施：西安市住房和城乡建设局就霈博公司未取得预售许可违法销售的行为，作出了197 万元的行政处罚；航天基地住房交通建设局则针对项目未按合同约定时间交房事宜，多次约谈霈博公司负责人，责令其严格履行合同义务、承担违约责任，并妥善处理延期交房的赔偿问题。
小区仍在施工
不过，天浩上元郡二期的盘活工作从未中断。
2022年，航天基地天浩上元郡工作专班提出了一个有争议的新方案：通过A区业主自救（即业主分期付款）的方式，为项目后续推进注入可靠、确定的流动资金；盘活A区可变现资产，同时反哺整个二期CDE区。
这一方案也遭到了部分业主的质疑。有业主在人民网地方留言板投诉称，2022年3月29突然接到通知，要求业主们在三日之内补交51%的房款，并于2022年12月31日前交付剩余房款。2023年4月，自己去售楼处咨询办理网签事宜，却被售楼处工作人员告知房子已被单方解约，不能进行网签。
随着工作专班的推动，陕建三建集团全面接手二期项目建设工作，小也陆续开始交付。中房君获悉，目前在住建局及相关部门的推动下，目前整个小区除了B区还未建设之外，A、C、D、E区功能还不完善，很多区域还在施工中，但各区均已经有部分业主入住。
交付后的小区并未完全平息风波。因交付质量不达标、水电气配套均未到位、建筑垃圾随处堆积等问题，业主多次发起维权。目前，二期项目仍在整改阶段，小区绿化及门头建设尚未完工，施工工作仍在进行中。
此次事故发生后，小区物业等单位连夜在井口外设置了围挡，而小航坠井时，此处没有围挡，地面简易的木板和泡沫墩子没有把井口盖严实。目前，警方、住建、应急等单位已介入调查。
航天基地管委会也就此事成立工作专班，相关负责人正走访全方位排查隐患，正在加紧解决相关问题隐患，“目前小区眼睛能看到的显性隐患，马上整改解决。”航天基地管委会相关负责人表示。
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