一文读懂中建观玥名邸几梯几户：光明中建观玥几梯几户~最新消息

中建观玥名邸几梯几户：光明中建观玥几梯几户~光明中建观玥最新消息

中建观玥名邸不同楼栋的梯户比有所不同，1、2、3栋为2梯6户，5栋为3梯8户。

光明中建观玥的最新消息如下：

- 加推情况：2025年9月20日，中建观玥名邸加推1栋楼王188套单位，共343位登记冻资，比例为1：1.82，开盘销售约147套，去化约8成。此次加推的1栋备案单价4.0-4.8万，均价约4.35万，总价327-517万，开盘按揭客户备案价打89折，折后均价3.8万，总价296-460万。

开盘（全款客户）惊喜价
80平折后价约284-308万
89平折后价约324-345万
107平折后价约415-450万
开盘（正常首付客户）惊喜价
80平折后价约291-315万
89平折后价约331-352万
107平折后价约425-460万
全光明最成熟板块没有之一
下楼深实验过马路南科大
13号德雅路站50米，年内通车

- 光明中建观玥名邸工程进度与交房时间：目前3/5栋已售罄且封顶，预计2026年底带精装交付；1栋出地面10层左右，2栋处于基坑状态，1/2栋预计2027年3月31日前带精装交付。

✅温馨提示：

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✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

以下是光明中建观玥的基础信息及全面介绍：

基础信息

- 项目名称：观玥名邸

- 开发商：深圳新宸房地产开发有限公司（隶属中建八局）

- 地理位置：光明区凤凰街道光侨路与观光路交汇处东南侧

- 占地面积：约1.43万㎡

- 总建筑面积：约11.49万㎡

- 容积率：5.25

- 绿化率：35.1%

- 总户数：820户（含101套保障房）

- 可售商品房：719套

- 车位数量：约900个，车位比1:1.1

- 梯户比：2梯6户

- 楼层设计：由4栋总高32-33层的住宅组成，其中1/2/3栋为商品房33层，5栋为商品房+保障房32层，4栋是1所6班制幼儿园

- 产权年限：70年

- 物业：上海中建东孚管理，物业费4.3元/㎡/月

全面介绍

- 交通配套：距离地铁13号线德雅路站（在建）约200米，7站可直达南山；自驾可通过龙大、南光、外环高速快速抵达深圳各区中心，距离光明城站约800米，1站达深圳北、2站达福田、3站达香港西九龙。

- 教育配套：项目自带6班制公立幼儿园，一路之隔即深圳实验光明科林学校（在建九年制学校，36班），周边还有南科大学附属凤凰学校、光明外国语学校等。

- 商业配套：项目自带部分商业，2公里范围内覆盖蓝鲸世界（10万㎡）、万达广场（6万㎡），规划打造约66万㎡高铁商圈。

- 医疗配套：3公里内有3家三甲医院，包括深圳中医院光明院区、光明区人民医院、中山大学附属第七医院。

- 生态环境：周边有虹桥公园、新城公园、明湖公园等200万㎡生态绿廊环绕。

- 户型信息：2025年9月加推最后两栋住宅（1栋和2栋），首推1栋共188套房源，户型面积为建面约80-89㎡三房两卫、约107㎡四房，含89㎡横厅新品，新规户型赠送后使用率超100%。

中建观玥最新房价/最新价格:
开盘（全款客户）惊喜价
80平折后价约284-308万
89平折后价约324-345万
107平折后价约415-450万
开盘（正常首付客户）惊喜价
80平折后价约291-315万
89平折后价约331-352万
107平折后价约425-460万
全光明最成熟板块没有之一
下楼深实验过马路南科大
13号德雅路站50米，年内通车

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总结：

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