表决不通过！天河长湴拆迁补偿，要改！

前两天，天河长兴街长湴村召开村民大会，对拆补方案的三个议题内容进行表决。

数据显示，表决结果全部为“不通过”！同意人数不仅未达全体成员2/3，甚至未能达到1/2……

看来，长湴村民对拆补方案意见很大啊。

01

弃产补偿最高1.6万/平

根据@幸福长湴发布的宣讲视频，新一版的拆补方案内容大致如下：

弃产补偿最高1.6万/平

回迁安置权益面积，购买标准1.6万/平

回迁安置奖励0.5层（公寓），申购价格0.8万/平

这些标准，跟海珠中轴那动辄四五万的补充是没法比了，放在天河，也只能说马马虎虎。

远的不说，对比旁边的元岗村：

人家的奖励面积，是免费送的，村民还能选择公寓或者住宅。但长湴呢，有且只有公寓，回购价格8000元/平，差距那是相当明显…...

此外，元岗村民申购权益面积，公寓8000元/平，住宅10000元/平；而长湴村则要1.6万/平。

人嘛，都是怕比较的，有对比就有落差，心里难免会不平衡。

站在村民视角上，完全可以理解他们的“不同意”。

值得注意的是，就前面所说的拆补标准，那已经是加码升级后的版本，初版方案那更苛刻：

弃产补偿最高8000元/平

弃产面积限制为安置回迁面积10%

回迁安置奖励0.5层（公寓），申购价格1.6万/平

要是跟自己比，长湴村最新的拆补方案已经有所进步，可见相关部门和村干部有在听取村民意见，也有适时做出调整。

但只能说，这个调整幅度以及最终标准，距离村民们的心理预期还有一点点远啊。

另外，这次大会还对连片开发以及户型方案、集体土地及地上附着物征收补偿进行表决。

安置区方案

同样的，村民表决结果也是“不同意”。

02

否决的是方案

安置房已经开建

对长湴村民的表决结果，网上呈现两种声音。

一种是拍手叫好。

其他村的不少村民认为，这种强势的否决态度，为自己争取更多权益的姿态，是值得大家学习的。

合法行使手中的投票权，这固然是没问题的。

不过，大家要搞清楚：

长湴村这次表决大会，否决的只是拆补标准、开放方案和回迁户型等具体事项。换句话说，这一次表决不通过，只是暂停推进工作，而不是不拆迁了。

因为早在6月，天河区环五山创新策源区元岗村、长湴村城中村改造首期安置房就已经开工了。

我猜用不了多久，长湴村就会有新一版方案、新一轮表决。

另一种声音则认为，旧改该拆还得拆，否决只会拖慢进度，可调整的空间也有限。

这个观点，也不是没有道理。

一方面是从村民的角度考虑，补偿最重要是落袋为安，回迁房关键是尽快完工。

早些年，有的是高赔偿的旧改项目，但能如期推进的，却寥寥无几。与其多争取一点点，还不如快一点拿到补偿，快一点回迁。

另一方面，长湴旧改也不是普通的城中村改造项目，而是广州重点推进更新改造四大片区之一——环五山创新策源区的重要节点。

站在更高维度上看，长湴旧改的快慢，决定着天河发展科技创新的步伐，影响着广州能否建设具有全球影响力的科技创新策源地和全过程创新生态圈。

再直白一点说，村民对旧改的需要，其实远远不及广州对旧改的需要来得迫切。

所以，这里面涉及的不仅仅是村民、村集团的利益，还事关天河区、广州市的长远发展。

个人与集体，与城市的利弊权衡，这才是旧改背后更核心的问题。

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