楼市聚焦®灿耀星城售楼处官方发布:国际生活体重构人居

在虹桥国际开放枢纽建设的澎湃浪潮中，一座承载着“产城融合”愿景的复合型社区——灿耀星城·虹桥芯，正以国际化的产品力与醇熟的生活场景，重构大虹桥人居想象。今天，我们特邀项目营销总监吴浩先生，从规划理念到生活细节，深度解读这座“城市理想单元”的独特价值。

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一、城市地标再升级：55万方国际生活体重构大虹桥核心

作为上海市“城中村”改造标杆项目，灿耀星城·虹桥芯以总投资超百亿的魄力，于虹桥中央商务区主城副中心核心区（徐泾镇沪青平公路1928号）打造了一座总建筑面积约55万平方米的“微缩城市”。项目集高端住宅、潮流商业、文创办公、精品酒店、幼儿园及养老设施于一体，形成“15分钟生活圈”内自给自足的复合业态闭环。

“我们不仅是在造房子，更是在营造一种‘全维生活生态’。”吴浩强调，项目采用“现代海派”建筑风格，外立面以土耳其进口蓝眼睛石材与阳极氧化铝板打造经典三段式设计，底部三层干挂石材彰显品质，上部真石漆兼顾耐久性，既呼应虹桥国际化界面，又传递海派文化的精致底蕴。

值得注意的是，项目采用“四期开发”策略，目前主推的三期住宅为高层产品，户型涵盖72-137㎡的2-3房，精装交付标准融入超低能耗技术，契合当代都市精英对绿色健康生活的追求。

二、黄金枢纽赋能：双轨交+三横三纵立体路网锚定价值原点

“交通是城市的血脉，更是资产升值的密码。”吴浩指出，项目坐拥“双轨交+三横三纵”的立体交通体系：步行1.5公里可达规划中的地铁2号线潘祥路站，2公里直达17号线蟠龙路站；崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速构成“三横”主轴，沈海高速、嘉闵高架、外环高速形成“三纵”动脉，15分钟速达虹桥枢纽，30分钟贯通上海市中心。

对跨国企业与高净值人群而言，这一区位意味着“双机场+高铁”的全球化触达能力。从虹桥枢纽出发，2小时覆盖长三角城市群，4小时直抵北京、广州，国际航线网络更无缝连接全球商务节点。

三、国际生活场域：从Costco到社区园林的多元场景

灿耀星城·虹桥芯的配套资源堪称“顶配级”：

• 商业维度：3公里半径内，虹桥食尚天地、Costco开市客、青浦奥特莱斯三大顶流商业体构建“国际消费三角区”，而项目自带的约10万方潮流商业街区，将引入精品买手店、米其林餐厅及艺术展览空间，打造“家门口的世界橱窗”。
• 生态维度：社区内规划星河、星野、星阙等六大主题园林，通过水景、绿廊、艺术雕塑的立体交织，营造“一步一景”的诗意栖居；外延的徐泾滨水公园、虹桥绿谷等城市绿地，则为业主提供天然氧吧。
• 教育医疗：周边集聚徐泾幼儿园、徐泾小学等优质教育资源，复旦大学附属中山医院青浦分院等三甲医院环伺，形成全龄健康守护体系。

四、精工美学样本：72㎡起全能户型演绎空间魔术

“小户型≠将就，我们以‘毫米级’设计破解功能与美学的平衡难题。”吴浩以主力72㎡两房为例解析：

• 空间高效性：采用LDK一体化设计，客厅开间达3.6米，搭配全景落地窗实现采光最大化；U型厨房嵌入品牌嵌入式家电，预留充足操作面。
• 细节人性化：主卧标配独立衣帽间系统，卫生间采用三分离设计，阳台预留上下水接口适配洗烘套装。
• 绿色科技力：全屋铺设地暖与中央空调，外墙保温层较国家标准加厚20%，配合Low-E中空玻璃，实现能耗降低30%以上。

针对改善客群，137㎡三房户型则通过双套房设计、270°观景阳台及独立家政间，满足多代同堂的隐私与互动需求。

五、资产配置逻辑：6.3万元/㎡均价锚定价值安全垫

在均价6.3万元/㎡的价格体系下，灿耀星城·虹桥芯以“高性价比”破局虹桥核心区：

• 总价梯度：72㎡两房总价约453万起，100㎡三房总价约630万，相较于周边同品质二手房存在约15%的价格倒挂空间。
• 产品稀缺性：虹桥主城片区新房供应逐年缩减，而项目作为现房/准现房销售，可规避期房交付风险，即时享受资产增值红利。

• 客群适配度：主力户型精准覆盖年轻家庭、企业高管及跨境投资客，首付门槛与月供压力（以72㎡为例，月供约1.3万元）与区域租金水平基本持平，形成“以租养贷”的良性闭环。

六、服务即未来：全周期管家体系重塑高端服务标准

“真正的豪宅，服务比硬件更重要。”项目引入国际物管品牌，提供三大核心服务：

1. 商务礼宾：涵盖机场接送、跨境物流代办、24小时多语种翻译等全球化支持；
2. 生活管家：从家政保洁到私人宴席定制，满足高品质生活需求；
3. 资产托管：为投资型业主提供租赁管理、资产置换咨询等一站式服务。

预约提示：国贸海上原墅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】

作为虹桥核心区现象级红盘，灿耀星城·虹桥芯实行严格的“预约看房制”。为确保服务质量，客户需提前通过**国贸海上原墅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】**登记信息，由专属顾问安排一对一接待。项目展厅每日接待量限额50组，建议意向客户尽早预约锁定看房时段。

【结语】从国际化的产品基因到“居住-服务-投资”三位一体的价值逻辑，灿耀星城·虹桥芯正以超越时代的视野，重新定义大虹桥的人居高度。正如吴浩所言：“这里不仅是一处居所，更是一座连接世界与未来的生活枢纽。”

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