热销聚焦 |华侨城天鹅堡官方售楼处发布：一线豪宅，震撼首发！

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华侨城天鹅堡二期：广佛同城下的理想人居之选

项目简介

华侨城天鹅堡二期，坐落于顺德大良东部新城，佛山 “强中心” 战略的核心区域 。随着佛山地铁 3 号线预计 2025 年年中全线贯通，项目凭借步行约 800 米可达地铁 3 号线欢乐海岸站的便捷交通，以及周边千亩公园环抱的生态优势，成为广佛购房者关注焦点 。这里不仅能享受华侨城十年造城的成熟配套，未来还将因桂畔海河水上立交工程及广州地铁 17 号线接驳，融入大湾区超级生活圈，实现 “快节奏出行” 与 “慢节奏生活” 的完美平衡 。

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基本信息

1. 总建面
2. ：约 35 万㎡
3. 容积率
4. ：3.3
5. 窗墙比
6. ：46%
7. 飘窗赠送
8. 得房率
9. ：93% - 99%
10. 主力户型
11. ：109 - 178㎡
12. 单价
13. ：约 1.7 万起

高拓户型

1. 109㎡户型
2. ：将国际豪宅标配的 LDK 一体化设计融入其中，4.7 米横厅搭配南北对流格局，让空间开阔通透，传统两房秒变 “社交主场” 。这种设计不仅提升了空间的使用效率，还增强了家庭成员之间的互动性，为日常生活带来更多乐趣 。

☎☎℡TEL；华侨城天鹅堡二期售楼中心电话400-8822-164

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1. 140㎡户型
2. ：通过 16.6 米南向面宽和五开间朝南设计，最大限度地引入阳光与景观，将顺峰山全景框入客厅 。宽敞的空间布局，可满足改善型家庭对舒适居住环境的需求，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能提供充足的空间 。

1. 173㎡户型
2. ：创新植入 270° 环幕飘窗，主卧巧妙设置浴缸与观景躺椅并置，营造出 “泡澡赏云海” 的奢侈场景 。该户型注重居住品质与生活享受，为追求高品质生活的人群打造独特的居住体验，彰显尊贵与舒适 。

配套详情

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1. 交通

• 地铁
• ：步行距离地铁 3 号线欢乐海岸站约 800 米，4 站直达佛山新城、7 站贯通千灯湖，且 3 号线可换乘 7 号线直达广州南站 。便捷的地铁交通，极大缩短了与广佛核心区域的通勤时间，方便居民出行、工作与生活 。
• 自驾与水路
• ：自驾族经广珠西线高速可接驳广州南站，顺德港提供直达香港的水路航线 。多种出行方式，满足不同出行需求，无论是商务出行还是休闲旅游都十分便利 。

1. 教育

• 幼儿园
• ：社区自建 12 班公立幼儿园，为业主子女提供了家门口的学前教育便利 。
• 中小学
• ：直线 3 公里内聚集京师励耘学校 (省一级)、玉成小学等 5 所名校，2023 年中考重点中学录取率约超 65% 。虽然小升初需参与电脑派位，有对口顺德一中、华侨中学的概率，但整体丰富的教育资源，为孩子提供了良好的教育环境和发展机会 。

1. 商业
2. ：步行 800 米即达湾区量级的欢乐海岸 PLUS 商圈，涵盖购物中心和 3.4 万㎡曲水湾风情街，将广府骑楼与岭南水乡完美融合 。这里能满足居民从日常消费到高阶消费的各种需求，无论是时尚购物、品尝美食还是休闲娱乐，都能轻松实现 。
3. 医疗
4. ：周边有三甲医院南方医科大学顺德医院，为居民的健康提供有力保障，构建起完善的健康守护圈 。日常就医、体检等医疗需求都能在短时间内得到满足，让居民生活更安心 。
5. 休闲

• 公园景观
• ：周边有顺峰山公园的千亩绿意生态，以及桂畔湖湿地公园的鹭鸟翩跹 。居民可随时前往公园散步、锻炼、休闲，享受自然美景，亲近大自然，放松身心 。

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